Мерки за намаляване на загубата на ресурси в жилищна сградаyahs и осигуряват комфортни условия за живот, както и водят допо-ниските жилищни разходи са добре известни в Русияи вече са доказали своята ефективност, когато се използват правилно.
В допълнение към дейности на нивото на къщата, които носят оснресурсоспестяващ ефект и осезаеми ползи, собствениците на помещениятарешенията в жилищните сгради също могат да направят много за економиите на потреблението на ресурси и рационалното им използване вниво апартамент.

1. Дейности на ниво къща

Икономизирайте мащаба на сградата, като намалите потреблението на рересурси, на първо място, топлина - това е напълно възможно и много печелившо. Натрябва да започнете с осигуряването на възможност за измерване на консумацията на топлинавиеща енергия и следене на консумацията. Това само по себе си още не ее спестяване, но ви позволява да определите количествено приложениетонови технологии и насърчава търсенето на нови мерки за спестяване на разходи. ОтИзвестно е, че в почти всяка къща е възможно да се намали консумацията на топлиназа отопление с поне 20%, като харчите доста пари за тованег. По-сериозните изисквания за спестяване на енергия включватпо-обширни инвестиции. Предпоставка за прилагане на мерки за намаляванеподобрението е наличието на информация за действителното състезаниеопределяне на потреблението на топлина в къщата. Изчисленията изискват доставреме и усилия, но без тях няма да е възможно да се определи правилнонеобходимите мерки за саниране на сградата.
Точна подробна информация за възможните спестявания във всекикъща в определена сграда може да даде висококачествен енергиен одит, сопределени от сертифициран одитор. добри предпоставки задопълнителни спестявания се създават от използването на модерно оборудванес по-гъвкави опции за настройка, особено акостарото оборудване се нуждае от сериозен ремонт или подмяна.
Обикновено се препоръчва следващите дейностипо ресурсконсервация, която може да се извършва, включително в рамките наосновен ремонт. Тъй като жилищните сгради иматлични спецификации, предписвайте последователважността или приоритета на работата по модернизация е неподходяща,тъй като на първо място, като правило, това, което се ремонтира в това
Имотът се нуждае от спешен ремонт.
Първо трябва да изпълните отчитане на потреблението на ресурси, ае да се монтират измервателни уреди за консумация на топлина и топла вода, исъщо контра студена водав сграда. Така ще бъде възможнопреминете към плащане за реално потребление на ресурси, което ще позволиспестете около 50% пари. Монтаж на обща къщаводомери позволява не само да се премине към взаимни селища с водаснабдяваща организация според действителното потребление, но доспостигнете парични спестявания поради разликата между суматаплащания по стандартите на потребление на собствениците на помещенията и плащаниявърху реалното потребление на цялата жилищна сграда. С изключениеОсвен това събитието ви позволява да оформите допълнителен мотиворганизация на управление за намаляване на течовете на обществени местаизползвайте. Също така, като част от мерките за отчитане на потреблениетосе монтира двутарифен електромер
общи части, което ще спести 40% от плащането
консумация на електроенергия в общите части.Когато собствениците ще видят ефективността на спестяванията коганови измервателни уреди на общо ниво на къщата, те са по-вероятниПарите ще бъдат използвани за монтаж на апартаментни измервателни уреди.
Важна точка за спестяване е топлоизолация на сградата. Значителни топлинни загуби настъпват през стари прозорци, изолиращинеподвижни стени, пролуки в междупанелни фуги, незатварящи се подалеи, студени тавани и мазета на сгради и др. Да се ​​намали сзагуба на топлина могат да се прилагат различни решения, колко скъпистоящи, толкова евтини, за укрепване и изолация на конструкциисграда. Освен че пести енергия и по този начин намаляваразходите за отопление на нежилищни части на сградите, те също ще помогнатосигуряват по-голям комфорт в апартаментите, забавят естественоторазрушаване на конструкции и увеличаване на пазарната стойност на апартаментите вУ дома.
Устройство на двойни вестибюли, монтаж на автоматични терминаличики на входните врати във входовете и мазетата, привеждане на времетодок брави на вратитеи запечатване на пукнатини за намаляване на топлинататери в верандата. Подмяна на стари дограмавърху стъклопакети в общите части и оптимизиране на вентилацията
позволява да се намали проникването на нагрят въздух от входада, и намаляват топлопреминаването на вътрешните газовегенериращи конструкции (пренос на топлинна енергия през стени отвъздух в жилищните помещения към въздух в общите частиобаждане). Във връзка с монтажа на общ сграден топломертова ще създаде допълнителен ефект от спестяване на паринивото на цялата жилищна сграда.
Затопляне извън обвивката на сградата порадиуплътняването на фуги и пукнатини води до спестяване на топлина от 1-2 kW / m3през годината. Външна топлоизолация на стени и тавани на сграда може да бъдеизвършена като част от основен ремонт. Топлопроводимост на плосъкСледователно покривите на повечето сгради са 3-4 пъти по-високи от стандартитепокривите също се нуждаят от изолация, която може да намали топлинатазагуби в сградата с 20%.
Пестене на енергияможе да се осъществи чрезмонтаж на лампи със светодиоди в общите части,такива лампи се включват само след тъмно, коетонамалява консумацията на енергия с 20-30%. Монтаж на сензори за движениения за автоматично включване и изключване на светлината на местаобщата употреба намалява разходите за електроенергияенергия, както и за увеличаване на живота на лампите с нажежаема жичка вобщи части.
Модернизация на топлоснабдителната системаводи дозначителни икономии на разходи за отопление и топла вода дома Подмяна на дефектни спирателни кранове и отделни секциитръбопровод елиминира течовете на студена и топла вода, както иохлаждаща течност в отоплителната система. Монтаж на топлоизолация на топлотръбопроводи отоплителни системинамалява топлопреминаването оттръбопроводи на отоплителната система и намаляване на топлинните загуби с 2-3 kW / кубически метра годишно.
Реконструкция на топлинния блок- смяна на модула на отоплителната системамодерни за автоматизиран контрол на фуражитеохлаждащата течност в индивидуална отоплителна точка прави възможнооптимизиране на консумацията на топлинна енергия в зависимост от външнататемпература. Тази мярка осигурява намаляване на консумацията на топлина вкъща с 30% и се изплаща в рамките на 2 - 5 години. Монтиране на времевия превключвател на циркулационната помпарегулира топлинната мощност на отоплителната система според дневнатафику, т.е. през нощта помпата не работи, но бързо осигурява необходимотопараметри на водата сутрин. Благодарение на тази помпа, в зависимост оттекущото състояние на системата може да постигне 10% спестявания от общата суматоплинно натоварване. Когато използвате таймера стермостатни вентили на нагревателни елементище се подобри с 20-30%.
Модернизация на отоплителната система:балансиране на щрангаотоплителни системи, монтаж на термостатични вентили (смяна нарезбови възли на отоплителни уреди до регулируеми) във възходвсмукателни и спускащи разпределителни тръбопроводи на отоплителната система(щрангове), ви позволява да балансирате отоплителната система за изравняванепараметрите на охлаждащата течност между повдигането и спусканетотръбопроводи на отоплителната система. Спестяванията са 4-18kW/m3 годишно. Монтаж на термостатични вентили и разпределителине само ви позволява да оптимизирате и намалите консумацията на топлинна енергияв жилищни райони, но и за балансиране на температурата на въздуха вжилищни помещения на различни етажи. Това ще се образувамотивацията на собствениците на жилищни помещения да намалят индивидапарична цена чрез използването на термостатклапани.
Балансиране на отоплителната система.Трубопроводници на отоплителната система и нагревателните елементи в къщата, катокато цяло са в добро състояние.Проблемът е, че отоплителните системиния нямат способността да регулират топлинатапотребление и разпределение на топлинна енергия, брбалансиращи клапани на щранговете и, катокато правило няма повторноконтролни клапани на нагревателни елементи. Следователно в многов много къщи е невъзможно да се осигури регулируем поток на топлоносителla, а значителни разлики в стайната температура са неизбежни.Това означава, че е необходимо да се балансират щранговете и да се сменят свръзки на отоплителното устройство към регулируеми. Балансиранеотоплителната система е най-необходимата мярка за намаляваненамаляване на разликата между вътрешната температура в различните помещениясгради в резултат на нерегламентирано разпределениеводен поток в тръбите; може да намали консумацията на енергия в къщата дотридесет%. Както знаете, за повишаване на температурата на въздуха в помещението1 градус изисква увеличение на консумацията на енергия с приблизително5%. В случай на небалансирана отоплителна система, интензитетътотоплението се контролира от температурата на най-хладнияпомещения, в резултат на което се извършва ремонт на значителна част от помещениятаизточва и губи енергия. Стойности на разходите и ocuколичеството на мерките за балансиране зависи от това кои клапанивече сме монтирани на елементите на отоплителната система и от време на времевътрешни температури преди балансиране. Регулируем разпръсквачможе да се осигури разделяне на потока на охлаждащата течност върху всички щранговес помощта на линейни клапани с възможност за отчитане, което споредслед настройка или смяна на други заключващи устройстваосигуряване на необходимите условия за прилагане на наредбата испестявания. За да направите това, инсталирайте и регулирайте балансаКлапаните на връщащите щрангове обикновено се сменят и сменят.клапани за захранващ поток. Постигнати топлинни спестяванияенергия до 6%. В същото време е желателно да се замени ссвързване на топлинни мощности от отоплителни уреди към регулируеми.
Реконструкция на отоплителната система,включително възстановяванеку от старата еднотръбна система в двутръбна, както и инсталациятарегулиращи вентили с възможност за предварконструкция за щрангове и нагревателни елементи, осигурява необходимитеразпределение на носещия поток в цялата система. Постигнати спестяванияварира между 10 - 30 kW/m3 годишно.
Реконструкция на индивидуална топлинна точка с а работещи по затворена схема за топлоснабдяване на сградата.Мнозинствожилищни сгради, свързани към централизирана систематоплоснабдяване, чиито топлоизточници са ТЕЦ илиголеми котелни, които осигуряват приготвянето на топлинапревозвач, транспортирането му през обща опорна мрежа и разпространениеразделение по консуматори - отоплителни системи, топла водасгради. От отоплителната мрежа охлаждащата течност се подава къмразпределителните мрежи през топлофикационните точки, в които са монтиранисмесителни помпи и автоматика, осигурконтрол на разпределението на топлоносителя, а отделните сгради вече сасвързани, като правило, не към основната, а към разпределениетомрежи. Директно в домовете, за да подготвите желаните параметриохлаждаща течност (температура и налягане) за работата на систематаТемите за отопление и топла вода са зададени от индивизуални нагревателни точки. В индивидуални отоплителни точкиотоплителните системи на сгради се свързват към отоплителни мрежи отмощността на смесителни инсталации - асансьори, смесване напомпи или чрез повърхностни топлообменници.
Прави се разлика между отворени и затворени отоплителни системи.сгради. Разликата се крие в начина на горещовода. AT затворени системизагряване на вода за топла водазахранването се взема от градския водопровод и се отопляваносител в повърхностни топлообменници до необходимитемоята температура. Топлообменниците са разположени в централната илииндивидуални отоплителни точки. Топлината, циркулираща в систематаводоснабдяването се използва само като топлоносител: като дадетоплината си за отопление на сградата и загряване на вода, тя се връщаотива към източника на топлина (CHP) за следващото отопление.
В отворени отоплителни системи вместо топлообменустройства инсталират смесителни устройства. Отоплява се в еВ топлинния източник водата се взема от подаващата и връщащата топлинапроводници към миксера, където се довежда до температура от 65 градусаи след това се подава към крановете за гореща водаза потребителска употреба. Необходимо съотношение на смесванеосигурено от регулатора на температурата Остатък от горещо
водата се използва за отопление и вентилация.
За постигане на по-голяма ефективност на топлоснабдителната системацелесъобразно е не само да се модернизира термичният агрегат, но иизвършва реконструкция на индивидуален отоплителен пункт с аот отворена отоплителна система към затворена. Инсталацияпластинчати топлообменници в индивидуална отоплителна станцияпозволява спестявания чрез настройка на параметритеподаване на охлаждаща течност към локалната отоплителна система (особено всезон за пиене поради изключване на преливания от 2-3 kW / m3 годишно).Монтаж на средства за автоматизирано управление на топлоснабдяванетоносител в индивидуална отоплителна точка ви позволява да оптимизиратеза намаляване на потреблението на топлинна енергия в различни часове на деня и намаляванепоради тази консумация на топлина в жилищен блок.
Освен това топлообменникът разделя отоплителната система на сградатаот разпределителната мрежа централно отопление, позволявавключете анализа за доставка на топла вода на скъпа топлинаот отоплителната система, намалява риска от корозия на парнотоtelny тръбопроводи, независимо от качеството на охлаждащата течност.
Така къщата постига най-големи икономии на енергия.ресурси (и средства за заплащането им) и в същото време продължава да се нагряваот топлофикационната система при поддържане на всичкинеговите предимства (в сравнение с прехода към локална отоплителна системаlosnabzheniya), които се състоят във възможността за използване на повечепо-евтино гориво, висока надеждност на доставката му, по-малкозамърсяване на околната среда.
Монтаж на локална отоплителна система.Монтажпокривна котелна в жилищна сграда или строеж привградено котелно за група сгради при източникдоставката на газ и съответните запаси от мощност ви позволява даза преминаване към децентрализирано топлоснабдяване. Ако има, имампродължаващ дисбаланс в цените на топлината и газа (скъпа топлинаенергия и/или евтин газ) това ще спести париства на нивото на цялата жилищна сграда.Преди да вземете решение за избора на една или друга от препоръкитепланирани дейности, е необходимо да се изчислят разходите, ссложете ги с текущите разходи и изчислете периода на изплащане.Тези дейности се считат за подходящи, срокът на изплащане е такъвкоито не надвишават 3-5 години. Освен това трябва да се обърне вниманиефакта, че ефектът от изпълнението на определени дейности зависи от
изпълнение на определени предишни дейности. Следователно, състезанияразходите и периода на изплащане на тези дейности следва да бъдат свързанида се извършва във връзка с предишни дейности.
Оценка на ефективността на изпълнението на меркитепрякорите на стаите могат да бъдат създадени независимо (например, когатоналичието на съответните специалисти сред собствениците на помещениятавсе пак се препоръчва включване на независимиспециализирани организации.

2. Дейности в апартамента

Собственикът на жилището се интересува от намаляването имразходите за енергия и комунални услуги. Задачата епартньорства - не само помагат за намаляване на разходите за общниво на къщата, но и да каже на собственика по какви начиниМожете да спестите пари в собствения си апартамент и да помогнете с това.
Термална енергия
Тъй като разходите за отопление са 40% или повече отобщите разходи на населението за жилищни и комунални услуги, назаключението е, че спестяването на топлинна енергия е приоритетпреди да пестите други видове енергийни ресурси. Въпреки че отчитавсе още не е налично измерване на потреблението на топлина в жилищата,спестяването на топлина в апартаментите остава приоритет за мнозинаstvennikov, тъй като мерките за изолация на апартаментите позволяваткомпенсиране на загубите чрез енергийно неефективно обгражданестроителна конструкция (за да се предотврати изтичането на вече платената топлина, а незамръзнете) и избягвайте допълнителното разхищение на електроенергия игаз за загряване на въздуха в апартамента до комфортна температура.
Ако разгледаме топлинния баланс на жилището, става ясно, чепо-голямата част от топлинната енергия на отоплителната система отива заза покриване на топлинните загуби. Намират се в жилище с ТЕЦплен и водоснабдяване изглеждат така:

Загуби от неизолирани прозорци и врати 40%
Загуби през прозорците 15%
Загуби през стени 15%
Загуби през тавани и подове 7%
Загуба при употреба топла вода 23%

Най-простата мярка за спестяване на топлинна енергияе ремонт или смяна на дограма. Около 40% от топлината излиза навънпрез тях, така че трябва да подготвите прозорците своевременно зазимата, приведете в ред преди настъпването на студеното време ключалки за прозорци.Сменете напукани или счупени прозорци, поправете пукнатинистари рамки или поставете прозорци с двоен стъклопакет. В същото време трябва да се вземе предвидимайте предвид, че старата вентилационна система се основава на естествена тягаизлъчва чист въздух през процепите на прозорците. Ако вентилационната системаостава същият, а прорезите на прозорците са запечатани херметически, в квартире ще бъде неудобно. Ето защо новите прозорци трябва да бъдат предупреденибеше разгледана възможността за приток на свеж въздух в помещенията - венислотове за плочки. При ремонт на стари прозорци ставата трябва да се остави на около 30 см в горната част на прозореца беззапечатване.
На стената зад батериите за централно отопление може да се залеписпециални топлоотразяващи екрани, които ще ви помогнатза да се гарантира, че топлината отива за отопление на стаята, а не на част от стенатанепосредствена близост до батерията. Закупуването на такива екрани, между друготоможе да се извърши централно с помощта на партньорствособственици на жилища.
Входните врати могат да бъдат изолирани и да елиминират пролуките между тяхврата и косъм. В хода на ремонт на апартамент можете да замените стонови нерегулирани батерии с терморегулатори.
Това ще ви помогне да поддържате комфортна стайна температура.без постоянно отваряне на прозорците.

Как да намалим разходите за отопление през настоящия и следващия зимен сезон?

Как да приложим мерки за пестене на топлина?

Откъде да вземем средства за изпълнение на програмата за подготовка за зимата?

Как да изберем икономичен и висококачествен материал за изолация?

Как да работим с разчети за ремонти и изолации?

Как правилно да формираме график за провеждане на мерки за пестене на топлина?

Кога трябва да започнете да се подготвяте за идващата зима и защо?

В много предприятия подготовката за предстоящата зима започва в края на есента и в началото на зимата. Но това е закъсняло решение на проблемите със загубата на топлина:

• първо, пълната ревизия на сгради, конструкции и мрежи отнема време;
• второ, необходими са пари за извършване на ефективни мерки за пестене на топлина. И предприятията и така по това време започват да плащат огромни сметки за топлоснабдяване.

Това означава, че закупуването на материали и плащането за работата, необходима за отстраняване на топлинните загуби, ще се извършва за сметка на други неотложни нужди или изобщо няма да се извършва.

Важно!

Разработването на мерки за спестяване на топлина за следващия зимен сезон трябва да започне в края на зимата или началото на пролетта на текущия отоплителен сезон.

Само през студения сезон може да се определи източникът на топлинни загуби в сгради и конструкции - лошо затварящи се прозорци и входни врати, течащ и неизолиран покрив, пукнатини или некачествена топлоизолация на стени и основи.

Какво можете да направите, за да спестите от сметки за отопление?

На първо място, изгответе план за действие, определете реда на работа и разпределете средства. Последователността на работата се определя от състоянието на определени сгради, помещения и мрежи, спешността на работата по изолацията и свързаните с тях ремонти. В този случай трябва да се вземе предвид финансовото състояние на предприятието.

Забележка!

Подготовката за следващата зима трябва да започне не по-късно от март. През 6-7 месеца, предхождащи зимата, сградите и конструкциите могат да бъдат внимателно проверени за топлинни загуби, а разпределението на разходите за етапите от февруари до септември на текущата година ще избегне недостиг на средства.

За да финансирате програмата, създайте специален доверителен фонд (поради спестяване на разходите за топлопренос през лятото).

Работен план за спестяване на топлина

Включва два етапа.

Етап 1. Евтини и спешни мерки (февруари-април на текущата година):

1.1) инспектира сгради, конструкции и съоръжения, включително вътрешни и външни мрежи, за топлинни загуби;

1.2) разработване на евтини, но спешни мерки за поддържане на топлината в помещенията през текущия зимно-пролетен сезон;

1.3) идентифициране на основните източници на топлинни загуби;

1.4) определя размера на спестените пари през топлия период поради липсата на отопление. Размерът на изчислените спестявания трябва да бъде стриктно насочен и използван за финансиране на мерки за пестене на топлина.

Етап 2. Капиталови работи по изолация и ремонт на отоплителни мрежи:

2.1) въз основа на резултатите от одита на сгради и конструкции съставя списък на сгради, конструкции, подлежащи на капитална изолация, и отоплителни мрежи, нуждаещи се от основен ремонт;

2.2) съставете списък на материалите, необходими за прилагането на мерки за пестене на топлина. Изберете материали, компоненти и продукти, които имат най-добрата комбинация "цена-качество", за да извършвате ефективно и с най-ниска цена мерки за пестене на топлина;

2.3) изготвя и одобрява необходимата проектно-сметна документация;

2.4) определя последователността на дейностите и съставя график за работата. Приоритетна работа е изолацията и ремонта на тези сгради и помещения, в които са установени най-големи топлинни загуби. Определете продължителността на работата в съответствие с прогнозната интензивност на труда, като вземете предвид броя на служителите на ремонтно-строителната служба и отдела на главния енергетик.

Ако има недостиг на средства, насочете ги към спешни мерки за пестене на топлина.

Неизвършените поради липса на средства или по други причини работи се включват в плана за действие за спестяване на топлинна енергия през следващите сезони.

Как да приложим план за действие за пестене на топлина?

Извършваме приоритетни и най-рентабилни мерки

В края на зимата - началото на пролетта, ние извършваме приоритетните и най-икономични мерки, които не изискват големи разходи (Таблица 1).

маса 1

Приоритетни мерки за спестяване на топлина

Събитие	Срок		Отговорен	Забележка
Изследване
ревизия температурен режимпомещения			гл. енергетик	Седмично проучване с различна посока на вятъра и различна температура на околната среда
Проверка (лед, скреж, течове)			гл. енергетик
Тактилен преглед (пукнатини, течения, изразена ниска температура на фрагменти от стени, прозорци с двоен стъклопакет)			гл. енергетик
Проверка на стените на сгради с термовизор (собствен или нает)			гл. енергетик
Одит на тавани и мазета
Изследване на състоянието на основата (нейните дефекти са основната причина за студ в помещенията)			Началник ремонтно-строителна служба
Ревизия на покрива			Началник ремонтно-строителна служба
Проверка на прозорци и врати			Началник ремонтно-строителна служба
Измервания на площи на фасади, колони, стени, мазета и др., изискващи основен ремонт с изолация			Началник ремонтно-строителна служба
Одит на състоянието на вътрешни и външни отоплителни мрежи.			гл. енергетик
Спешни икономични мерки за спестяване на топлина
Изолация на вратите (проверка на затварящи устройства, пружини, смазване на вратата)			Началник ремонтно-строителна служба
При възможност - подмяна на дограма, която не може да бъде възстановена с модерни стъклопакети, ремонт на дефектна дограма, отстраняване на пукнатини (уплътняване или залепване). В хладилни помещения лепим топлоспестяващ филм върху прозорци с двоен стъклопакет			Началник ремонтно-строителна служба
Таваните, които нямат изолация, са покрити с шлака или друг евтин топлоизолационен материал.			Началник ремонтно-строителна служба
При повишени температури в помещенията трябва да се регулира; ако е необходимо, ние закупуваме спирателни вентили, които ви позволяват да регулирате температурата в помещенията			гл. енергетик
При наличие на пукнатини в стените и други конструктивни елементи, извършваме частична временен ремонти коригирайте пропуските			Началник ремонтно-строителна служба

Създаваме доверителен фонд

Въз основа на резултатите от обследването на сгради, конструкции и конструкции установяваме дали са необходими скъпи мерки - капитална изолация на тавани, стени, фасади и подове, основи и др.

Ако са необходими материалоемки и скъпи ремонти, ние изготвяме разчети за всеки вид работа. Общата им сума не трябва да надвишава спестяванията, получени в резултат на липсата на отопление през лятото, въз основа на изчисляването на средните месечни разходи за топлоснабдяване през отоплителния сезон, умножени по броя на месеците през топлия сезон.

Защо точно си струва да се изчисли максималният размер на разходите за мерки за пестене на топлина? Факт е, че обикновено спестяванията, получени от предприятията през лятото, се използват навсякъде, но не и за прилагане на мерки за спестяване на топлина. Тогава "неочаквано" идва зимата - и сметките за парно.

В същото време оценките на разходите могат да надхвърлят изчислената целева сума за изолация на сградата. Можете да опитате да го намалите, например, като намалите разходите за някои материали и работа.

Не трябва да се допуска мерките за пестене на топлина да влияят неблагоприятно на предприятието през лятото. Ако необходимото количество изолационни работи е достатъчно голямо, завършването им може да отнеме повече от една година.

Основните изолационни работи не трябва да са някакви краткотрайни козметични ремонти. Не трябва да забравяме, че цената на топлинната енергия се увеличава всяка година. А мерките за пестене на топлина често се отлагат от година на година.

Пример за изчисляване на максималния планиран размер на разходите за изпълнение на мерки за пестене на топлина е в табл. 2.

таблица 2

Средна месечна консумация на топлинна енергия за октомври 2016 г.-февруари 2017 г. (тарифа от 01.01.2016 г. (без ДДС) - 1159,64 рубли за 1 Gcal)

Сграда	Средно месечно действително потребление, Gcal	Количество, разтриване. (без ДДС)
Сервизи за ремонт
Склад на суровини и материали
Склад за полуфабрикати
Охранителни помещения
Цех за метални конструкции
Магазинни помещения
Обща сума		1 655 508,42

Избор на материали

Преди да изготвите проект и прогнози за разходите за прилагане на мерки за пестене на топлина, е необходимо да изберете материали въз основа на най-добрата комбинация от "цена-качество".

Най-важният показател, характеризиращ качеството на изолацията - коефициент на топлопроводимост(характеризира свойството на материалите да провеждат топлина). Колкото по-висока е топлопроводимостта на материала, толкова по-добре провежда топлината и толкова по-лошо е неговото качество като нагревател (таблици 3, 4).

Разбира се, топлопроводимостта на материала е важна, но трябва да се вземе предвид цената на материала и неговите свойства като издръжливост, абсорбиране на влага, паропропускливост, якост на натиск и т. н. Не забравяйте за цената на свързаните материали за изолация.

Таблица 3

Сравнение на основните видове и марки изолации

Параметър				Стъклена вата "Изовер"	базалт памучна вата ROCKWOOL	Минимална стойност
Минимална цена на пазара, рубли/м 3
Максималният индикатор в диапазона на топлопроводимост на всеки от материалите, W / (m × K)
Поглъщане на влага, %
Отношение към огъня			Не гори, но отделя лют дим

Таблица 4

Анализ на материали за изолация

Индекс	Формула за изчисляване на индикатора	Пенопласт лист PPS16F (PSB25f) 1-1, 0,14-0,14	Минерална вата "ТехноНИКОЛ"	Топлоизолация от екструдиран полистирол PPS 16F 1000×500×60	Стъклена вата "Изовер"	Базалтова вата ROCKWOOL	Минимална стойност
Коефициент 1 (K1)	K1 = Цена на материала / Минимална цена (виж таблица 3)
Коефициент 2 (K2)	K 2 = Топлопроводимост / Минимална стойност на топлопроводимост (Таблица 3)
Коефициент 3 (K3) = K1 × K2

Забележка:анализира минималните цени за определени видове нагреватели. на пазара в Екатеринбург. На разнообразие от една и съща марка изолация може да има различна цена в зависимост от нейното предназначение, качества и свойства.

Както можете да видите, най-доброто съотношение цена-качество е в материала "ROCKWOOL Basalt Wool".

K3 показва колко комбинацията от най-важните характеристики на нагревателите, като цена и топлопроводимост, е по-голяма от комбинацията от минималните стойности ​​на индикатори от редица избрани. Минималната стойност на този индикатор в общия диапазон от показатели, характеризиращи всички видове и марки нагреватели, означава най-добрата комбинация от "цена-качество".

По същия начин можете да изберете други материали и продукти. По-специално, различни видовепрозорците с двоен стъклопакет се различават значително по параметрите за пестене на топлина.

Оформяме разчет и коригираме стойността на работата според реалните разходи за труд и машинните часове

Разчетът се изготвя въз основа на проекта, ако изпълнението на работата изисква задължително проектиране.

За изчисляване на прогнозата е необходима следната информация:

1) зони на изолация;

2) състав и обем на работата;

3) разходни норми на материали;

4) цена на материалите;

5) сложността на работата и цената на един стандартен час;

6) разходите за работа с машини и механизми.

Най-лесният начин е да генерирате оценка за изолационни работи в програмата Grand Estimate или в друга подобна програма.

Основната информация за количеството и цената на необходимите материали и работа за даден обем, изчислена на базата на разчет и нормативна уредба от 2001 г., при правилно формиране на оценката от изпълнителя, е напълно разтоварена от програмата.

Ако няма програма за оценка, можете да използвате оценката и регулаторната рамка и самостоятелно да изчислите потреблението на материали и разходите за труд. Не е трудно да намерите необходимите справочници в интернет ресурси.

Прогнозната цена на работата по изолацията на тавана на офис сграда № 1 е 436 883,51 рубли. Интензивност на труда - 746 човекочаса.

Формирането на оценки в програмата за оценка има значителен недостатък. Ако можете самостоятелно да въведете реалните цени за материалите, използвани за изолация в програмата, обаче, след като ги разделите на индекса на инфлация, за да работят в ценова база от 2001 г., тогава текущите ставки на заплатите за основните работници в предприятието могат да се различават значително от прогнозната нормативна. Освен това разходите за експлоатация на транспортни и подемно-транспортни механизми също може да не съвпадат с прогнозните (Таблица 5).

Таблица 5

Изчисляване на отклонението на прогнозната стандартна заплата и заплата по действителни ставки

Име на произведенията	Заплата на основните работници за единица труд по разчет с индекса на инфлация	Разчетно-нормативна интензивност на труда, човекочас	Цената на стандартен час при факта в предприятието, руб.	Действителна заплата за единица работа, руб.	Вноски в извънбюджетни фондове (30,9% от заплатата)	Обща действителна заплата с удръжки за единица труд, руб.	Обхват на работа	Прогнозно-нормативна заплата общо за обема, руб.	Действителна заплата за обем, руб.
Изолация на тръбопроводи с подложки от щапелни влакна
Почистване на покриви от останал натъпкан сняг
Обща сума
Отклонение \u003d Заплата по действителни ставки - Заплата по прогнозни и стандартни ставки									45 706,4

Ако е необходимо по-точно изчисление на разходите за ремонтни работи, за да се оцени правилно цената на цялостната програма за спестяване на топлина, някои цифри в оценката ще трябва да бъдат коригирани. Нека видим как може да се направи това.

Заплатата на основните работници, изчислена на базата на разходите за 1 стандартен час в предприятието и прогнозната и стандартна интензивност на труда, е повече от заплатите, изчислени по прогнозни и стандартни ставки и прогнозна и стандартна интензивност на труда, от 45 706,4 рубли.

Как да се намали действителната цена на стандартен час трябва да се реши въз основа на средните месечни заплати на строителните работници на предприятието и средните месечни заплати на строителните работници на регионалния пазар на труда. Ако заплатаработници съответства на средната заплата на пазара на труда, нейното намаляване може да доведе до високо ниво на текучество на персонала.

По същия начин изчисляваме отклонението на планираните разходи за експлоатация на машини и механизми от прогнозните и нормативните (Таблица 6).

Таблица 6

Изчисляване на прогнозни и стандартни разходи за работа на машини и механизми с индекс на инфлация, руб.

Име на произведенията	Разходи за експлоатация на машини и механизми, машиночас	Заплата на машинните оператори за обем, рубли.	Разходите за работа на машини и механизми	Общо разходи за експлоатация на машини и механизми с индекс на инфлация 7,126
Суха изолация на покрития и подове с продукти от влакнести и зърнести материали
Монтиране на пароизолационен слой от полиетиленово фолио (без материали от фибростъкло)
Изолация на тръбите: стъклени щапелни влакна
Устройството на дървена кутия 300 × 300 мм от дъски
Почистване на улуци от отпадъци
Обща сума

Прогнозни и нормативни разходи за експлоатация на машини и механизми - 70,21 машиночаса.

Фирмата планира да използва нает автокран за разтоварване и повдигане на материали - 8 часа, собствен камион КАМАЗ за транспортиране на материали - 10 часа и самосвал за извозване на боклук - 3 часа Използваният електроинструмент в работата е напълно амортизирани.

Нека изчислим очакваните разходи за експлоатация на машини и механизми.

Цената на 1 час наемане на автокран е 1300 рубли / час × 8 часа = 10 400 рубли.

Цената на 1 час работа на камион КАМАЗ е 912 рубли / час × 10 часа = 9120 рубли.

Цената на 1 час работа на самосвал Zil за извозване на боклук е 671 рубли / час × 3 часа = 2013 рубли.

Обща планирана цена за работа с машини и механизми = 10 400 рубли. + 9120 rub. + 2013 руб. = 21 533 рубли, което е 12 829 рубли. по-малко от прогнозните регулаторни разходи за експлоатация на машини и механизми.

По този начин е възможно да се коригира оценката за изолацията на тавана на офис сграда № 1, като се вземат предвид действителните предстоящи разходи:

436 883,51 рубли + 45 706,4 RUB - 12 829 рубли. = 469 760,91 рубли,

което е 32 877 рубли. повече, отколкото според оценката, формирана в програмата Grand Estimate.

Отклонението зависи от много обстоятелства: от отдалечеността на обекта до доставчика на материали, модификация на оборудването и др.

Въз основа на създадените разчети, на базата на прогнозната интензивност на труда и разходите за работа, ще съставим график за изпълнение на мерките за пестене на топлина (Таблица 7).

Таблица 7

График на ремонта

Предмет	Име на произведенията	Прогнозна и нормативна интензивност на труда, човекочас	Периодът на работа въз основа на прогнозната интензивност на труда, броя на ключовите работници и продължителността на работната смяна, дни.	Прогнозна цена на работата, руб.	Планирана дата на завършване
	Изолация на разширителни фуги
	Изолация на тавана
	Смяна на дограма с двоен стъклопакет
	Частична изолация на фасадата
	Демонтаж и подмяна на износени части на тръбопровода и спирателни вентили на вътрешните мрежи на цеха
	Демонтаж и монтаж на радиатори за отопление
	Изолация на тавана
	Демонтаж и монтаж на радиатори за отопление
	Частична изолация на фасадата
Ремонтно-строителни услуги	Смяна на дограма с двоен стъклопакет
	Демонтаж и подмяна на износени части на тръбопровода на вътрешни мрежи
	Подова изолация
	Демонтаж и монтаж на радиатори за отопление
Склад на суровини и материали	Частична изолация на фасадата
Сграда за хранене и магазин	Смяна на дограма с двоен стъклопакет
Склад за полуфабрикати	Частична изолация на фасадата
Охранителни помещения	Изолация на стени
	Изолация на стени
Цех за метални конструкции	Частична изолация на фасадата
Цена проектантска работа
Обща сума				8 205 397,27

Забележка:графикът за производство на работа е съставен въз основа на продължителността на смяната 12 часа, 1 смяна на ден, работа по подвижен график без почивни дни и празници. Средната смяна планирана продукция на работници на смяна е 15 души.

Забележка

Изчисляването на датата на завършване на работата по график се извършва чрез добавяне на датата на приключване на предишната работа и продължителността на работата в дни, изчислена на базата на прогнозната и нормативна интензивност на труда.

Ако работният график включва почивни дни и празници, тогава при добавяне трябва да използвате функцията РАБОТЕН ДЕН на Excel:

Меню → Вмъкване → Функция → РАБОТЕН ДЕН(дата на завършване на предишната работа; продължителност на работата в дни, изчислена според прогнозната и нормативна интензивност на труда).

Продължителността на работата в дни се определя въз основа на прогнозната интензивност на труда в човекочасове по формулата:

P \u003d Tr smn / H главен / V cm,

където P е продължителността на работата, дни;

Tr smn - прогнозна и нормативна интензивност на труда, човекочас;

Ch main - броят на основните работници;

В cm - продължителността на смяната, h.

Например за изолация на тавана на офис сграда No1 са необходими 746 човекочаса.

Планирана продължителност на работа = 746 човекочаса / 15 работници / 12 часа = 4 календарни дни.

Както можете да видите, прогнозната цена на планираните мерки за пестене на топлина се вписва в размера на доверителния фонд. По график планираните работи трябва да приключат до следващия отоплителен сезон.

заключения

В повечето предприятия разходите за енергия представляват повече от 1/3 от всички разходи.

Разработването на мерки за пестене на енергия, изготвянето на реалистичен план за действие, създаването на неприкосновен доверителен фонд, от който ще се финансира работата за премахване на загубите на топлинна и електрическа енергия, изборът на най-икономичните и висококачествени материали за работа ще позволи предприятието да влезе в следващия студен сезон с възможно най-ниски разходи за енергия. И спестяванията могат да бъдат насочени към развитието на предприятието.

Л. И. Киюцен,
Ръководител на отдела за планиране и икономика на Mayak Corporation LLC

Изброяваме факторите, на които трябва да обърнете внимание на етапа на проектиране и строителство.

Ориентация към кардиналните точки

Още на етапа на проектиране на къща помислете за нейната ориентация към кардиналните точки. Специалистите съветват големи прозорциориентират към южната страна, по-малките - на север.

Оптимално съотношение на външната и вътрешната площ на къщата

Концепцията за енергийно ефективна сграда се основава на компактността: оптималното съотношение на вътрешната и външната площ на къщата. Това трябва да бъде минимумът, който можете да постигнете, ако се откажете от стърчащи архитектурни структури (например еркери). Когато планирате, помислете за наличието на термични буфери (фоайе, гараж) - те ще предотвратят проникването на студен въздух от улицата в жилищните помещения.

Херметичност на топлата верига

Когато започвате да строите къща, имайте предвид, че количеството енергия, изразходвана за отопление, зависи от способността за пестене на топлина на стените. Освен това веригата трябва да бъде херметична, херметична, тоест не трябва да има връзки в материали и кръстовища.

Правилни прозорци

Най-значителната загуба на топлина се случва именно през старите прозоречни конструкции, така че към избора им трябва да се подхожда с особено внимание. Неправилните и монтажни грешки могат да доведат до факта, че трябва да харчите пари за сметките за отопление.

Енергийно ефективните прозорци могат да намалят загубата на топлина с повече от 50% в сравнение с конвенционалните прозорци. И дори ако къщата ви е построена без да се вземат предвид енергийно ефективни технологии, струва си да смените прозорците в нея и ежемесечно комунални плащанияще спадне значително.

• За повишаване на енергийната ефективност на прозореца трябва да се използва троен стъклопакет с две нискоемисионни покрития и пълнеж от инертен газ.
• Колкото по-широк е профилът, толкова по-добре предпазва от студа. Увеличена ширина на профила - 76 мм.
• 6 профилни въздушни камери (вместо обичайните 3) ще помогнат за поддържане на топлината в къщата.
• Допълнителна 3-та уплътнителна верига е надеждна и също така решава проблема с продухването в областта на пантите.
• По-дълбокото прилягане на прозорец с двоен стъклопакет в 25 мм профил ще намали риска от конденз (такива).

Как да намалим разходите за покупка? Всякакви спестявания трябва да са разумни. Например, ако живеете в централна Русия и прозорците ви са обърнати към сенчестата страна, тогава няма смисъл да харчите пари за многофункционален прозорец с двоен стъклопакет. Но в южните райони такъв прозорец с двоен стъклопакет ще бъде незаменим и ще намали разходите ви за климатизация с около 40%.

Как да подобрим енергийната ефективност на отоплителните системи?

Изберете кондензационен котел

Ако използвате главен газ, тогава е по-рационално да замените конвенционален (конвекционен) котел. Вероятно всички собственици са чували за кондензационните технологии селски къщи. Поради по-високата ефективност (до 107% от така наречения условен дизайн в сравнение с 80-93% за традиционните котли), такива модели осигуряват значителни икономии на гориво. Но кондензационните устройства се препоръчват за използване в нискотемпературни отоплителни системи, в които охлаждащата течност не трябва да се нагрява над 65-70 ° C. Например в системи с вода топли подове. Желателно е температурата на топлоносителя, влизащ в котела (температура на връщане), да бъде в рамките на 50 ° C, след което водната пара ще кондензира в топлообменника, което ще увеличи ефективността. Следователно в вили, отоплявани с помощ, най-вероятно не е трудно да се смени конвекционен котел.

Изчислете отоплителната система

Когато за отопление на помещенията се използват радиатори с охлаждаща течност, загрята до 80°C или повече, връщащата температура най-вероятно ще бъде твърде висока, няма да се появи конденз и ефективността на кондензационния котел ще се доближи до тази на конвенционалните устройства. Във всеки случай, преди да смените стандартен котел с кондензационен, е необходимо да се извърши топлотехническо изчисление на системата, както и оценка на разходите, тъй като в допълнение към разликата в цената на кондензационен и конвенционален котел, ще трябва да смените комина и да инсталирате неутрализатор на резервоара за кондензат.

Оборудвайте котела с автоматика, компенсирана за времето

Друг вариант за пестене на газ (или друг вид гориво) е да оборудвате котела с зависима от времето автоматика, която може да променя режима на отопление (и разхода на гориво) в зависимост от външната температура. Комплектът от оборудване включва сензори за външна и стайна температура, управляващ блок (контролер), серводвигатели за трипътни клапани на помпения и смесителния агрегат. Автоматизацията може да бъде инсталирана на съществуващ бойлер, но имайте предвид, че не всички модели поддържат инсталирането на сензори. Например остарялото оборудване едва ли ще бъде автоматизирано. Въпреки това, почти всички съвременни устройства от известни производители - Ariston, Bosch, Buderus, Viessmann - поддържат автоматизация.

Така механичните термостати за включване и изключване осигуряват определени спестявания и комфорт, но те никога няма да се сравняват с електронни сензори, с помощта на които котелът анализира динамиката на температурните промени и лесно се адаптира дори към „нестандартни“ ситуации (напр. , когато има парти в къщата или всички стаи са проветрени). Цената на повечето електронни устройства е около 5-10% от цената на самия котел, докато те могат значително, с 15-20%, да намалят консумацията на газ. Прости сензори могат да бъдат инсталирани от потребителя. По-сложно - електронно - трябва да се настрои от специалист, но работата няма да отнеме дори 10 минути.

Балансирайте радиаторите

Много често ефективността на отоплителната система може да се подобри чрез хидравлично балансиране на системата. Една неконфигурирана отоплителна система обикновено работи с излишна мощност и собствениците на жилища понякога регулират комфортна температура с помощта на широко отворени прозорци, където излишната топлина излиза. Задаването на скоростта на потока на охлаждащата течност на всички радиатори ще спести до 30-40% гориво.

Регулирайте температурата във всяка стая

Ефективността на отоплението по зони може да се увеличи и с помощта на стайна автоматизация за регулиране на температурата на отопление. В крайна сметка е неикономично да се поддържа една и съща температура на въздуха във всички стаи денонощно. Във всяка вила има стаи, които не се използват, температурата в тях може да бъде намалена до минимум, да речем от 18 до 13 ° C. Диференцираният подход към отоплението се счита за оптимален. В този случай можете да разделите помещенията на няколко зони (вериги), да разпределите отделна малка помпа за всяка и да използвате контролера на зоната, за да настроите контрол според показанията на сензорите. В същото време тръбопроводите ще трябва да бъдат леко преработени, но при относително ниска цена на полимер или металопластични тръбицената на преобразуването ще бъде ниска.

Съвременните електронни термостати са по-икономични от традиционните дизайни. По този начин стайните термостати на Danfoss с хронопропорционална функция за управление контролират честотата и продължителността на включване на котела в рамките на всеки работен цикъл. Благодарение на тях е възможно да се увеличи ефективността на използването на кондензационни котли с 5–10%, тоест да се намали разходът на гориво.

Класическият стаен термостат стартира котела, когато температурата на въздуха в помещението падне под стойността, зададена от потребителя, и спира, когато се достигне необходимото ниво. Но в този период от време котелът не работи непрекъснато, той се включва периодично, като електрически. Автоматичните термостати с хронопропорционална функция за управление могат да контролират честотата и продължителността на включване в зависимост от скоростта на изменение на температурата на въздуха. По този начин регулирането става по-плавно, прекомерният разход на гориво практически се елиминира и нивото на комфорт се повишава значително.

Сергей Бугаев, продуктов специалист Ariston Thermo Rus

Инсталирането на котелна автоматика е най-лесният начин за оптимизиране на разходите за отопление. Доста голяма част от енергията се изразходва за включване и изключване на котела и за излишната температура в помещението. Обикновено потребителят идва до котела около веднъж месечно и го настройва според метеорологичните условия. В същото време котелът работи оптимално само за този ден, след което енергията се използва неефективно. А благодарение на автоматизацията, сензорите за стайна и улична температура, отоплението може да функционира оптимално през цялото време. Програматори или дистанционно управление (например Ariston Net) ви позволяват да намалите температурата по време на периоди на отсъствие на собствениците, което също намалява разхода на гориво.

Използвайте термопомпи

Използваме електрически нагреватели навсякъде за локално въздушно отопление в жилищни помещения. Да кажем студена пролет или есенни вечеривключете масления нагревател или конвектора. Електричеството обаче може да се използва много по-ефективно, включително за целогодишно основно отопление. Термопомпите въздух-въздух или въздух-вода са най-подходящи за тази цел.

Познатите на всеки климатици - сплит системи с функция за отопление на помещенията - всъщност са термопомпи въздух-въздух. Класическите обаче не могат да се използват като отоплителни уреди, поне в централна Русия. Но термопомпите от ново поколение работят дори и с ниски температури. Следователно най-логичното решение би било да се използва термопомпа въздух-вода, оптимизирана за домашни условия. Той е по-ефективен, икономичен, издръжлив, няма да се проваля постоянно, например поради замръзване на външен радиатор, има функцията на зависимо от времето управление на отоплителната система и други полезни опции.

Термопомпите въздух-вода се считат за едно от най-достъпните решения, тъй като не изискват нито полагане на колектор, нито пробиване на кладенци върху личен парцел. Те получават нископотенциална топлинна енергия директно от атмосферния въздух. По ефективност съвременните термопомпи с въздушен източник не само не отстъпват на геотермалните, но понякога дори ги превъзхождат. По този начин индикаторът за условна ефективност на някои модели термопомпи с въздушен източник достига стойността COP = 5 (на 1 kW консумирана електроенергия дава 5 kW топлина), която днес се счита за много висока.

Спестявания в цифри

Да предположим, че имате нужда от 10 kW мощност за отопление на къща с площ от 100 m2. Може да се предположи, че изгарянето на 1 m 3 газ ще даде необходимите 10 kW, следователно на всеки час ще изгаряме 1 m 3 газ, а за половин година от отоплителния сезон ще бъдат приблизително 4320 m 3 газ излита в тръбата на цена от около 26 хиляди рубли. (в размер на 6 рубли за 1 m³). Ако можем да спестим 15-20% от горивото, тогава в този случай спестяванията ще бъдат 4-5 хиляди рубли. за сезона.

Игор Кьониг, ръководител на академия Viessmann

Възможно ли е да се монтира автоматика с компенсация за времето на съществуващ котел? Какви компоненти ще трябва да се сменят, какви спестявания ще даде и колко ще струва смяната? Проблемът трябва да се разглежда в зависимост от конкретната ситуация. Ако топлогенераторът поддържа тези функции, но те не са реализирани, тогава това е просто настройка на котела, сензори и автоматизация: мощност на котела, регулиране на отделни отоплителни кръгове. Вторият, универсален, но по-скъп вариант е да инсталирате отделен контролер, който ще извършва регулиране в зависимост от времето (тоест генериране на топлина при постоянна температура, а регулирането на отоплителната система зависи от времето). Този метод е малко по-малко печеливш: по отношение на комфорта и ефективността на консумацията на топлина всичко ще бъде наред, но зависимото от времето генериране на топлина също дава спестявания - увеличаване на ефективността. В извън сезона, когато котлите могат да работят при ниски температури, ефективността ще се увеличи, което е недостижимо при втория метод. Що се отнася до цените, спредът е огромен: от 10 хиляди рубли. за най-простите контролери до стотици хиляди рубли за съвременни модели.