Стълбите се използват за комуникация между етажите. Местоположението, броят на стълбите в сградата и техните размери зависят от архитектурното и планираното решение и броя на етажите, интензивността на човешкия поток и изискванията за пожарна безопасност. Стълбите се разграничават според предназначението им: основни или основни - за ежедневна употреба; спомагателни - резервни, пожарникари, аварийни, сервизни, служещи за аварийна евакуация, комуникации с тавана и мазето, за приближаване към различно оборудване и др.

Според местоположението на стълбите се разграничават: вътрешни и външни (пожарникари). Стълбите могат да бъдат отворени или затворени.

В зависимост от степента на тяхната защита срещу дим в случай на пожар, стълбищата се разделят на следните видове:

1) обикновени стълбища;
2) стълби без дим.

2. Конвенционалните стълби, в зависимост от метода на осветление, са разделени на следните видове:

1) L1 - стълбищни клетки с естествена светлина през остъклени или отворени отвори във външните стени на всеки етаж;
2) L2 - стълбищни клетки с естествена светлина през остъклени или отворени отвори в покрива.

3. Стълбите без тютюнев дим, в зависимост от метода на защита срещу дим в случай на пожар, се разделят на следните видове:

1) Н1 - стълбища с вход към стълбището от пода през бездимната външна въздушна зона по отворени проходи;
2) H2 - стълбища с въздушно налягане към стълбището в случай на пожар;
3) Н3 - стълбища с вход към тях на всеки етаж през преддверие-портал, в които въздухът се поддържа постоянно или по време на пожар.

Стълбите се състоят от наклонени елементи - стълбищни стълби със стъпала при хоризонталните платформи 2 и огради 3 (фиг. 1), с които стъпалата са в съседство отстрани. Кацанията са уредени на. ниво на подове, се наричат ​​етажни, а между етажите - междуетажни или междинни. Стълбища и площадки, оградени от всички страни със стени, образуват затворено стълбище. Ако стълбищата и площадките нямат огради от всички страни, стълбището ще се счита за отворено. В зависимост от броя на полетите в рамките на един етаж, стълбите са разделени на едно-, дву-, три- и четириполезни (фиг. 2). Използват се стълби с пресичащи се полети, с навиващи се стъпала. Най-широко разпространени в съвременното строителство са едно- и двускатните стълби. Използването на три и четири стълбища се дължи главно на увеличения етаж в сградите.

(Спиралните стълби се използват в промишлени и обществени сгради като помощни. Спиралните стълби се изпълняват в повечето случаи с клиновидни сглобяеми стъпала, които с краищата си опират по стените на стълбището и върху вътрешния опорен стълб.

Наклонът на стълбището и ширината му се задават в зависимост от предназначението на стълбището, етажността на сградата и условията на работа на стълбите. Ширината на марша е разстоянието от стената до стълбищната релса или разстоянието между две парапети.

Дървени стълби се използват само в дървени сгради с височина два етажа. Платформите от дървени стълби са направени от дъски, положени върху дървени греди, изсечени в стените на стълбищните клетки. Тетивите се поддържат от гредите на платформата. В тетивите се изрязват канали, в които се полагат стъпалата и щранговете от дъските. Дървеният парапет е прикрепен към низа. За да се предпазят дървени стълби от пожар, маршовете и платформите се обшиват отдолу с дъски и се измазват.

Огнеупорни стълбища се състоят от сглобяеми стоманобетонни стълбища и площадки или от полети, комбинирани с кацания.

Стълбова конструкция

Стълбите с малки елементи се сглобяват от инкрустирани стъпала, които се полагат върху стрингери. Стъпки 1, греди на платформа 4, стрингери 5 (виж фиг. 1) в повечето случаи са направени от стоманобетон.

Носещите конструкции на стълби с използване на метални елементи са платформени греди и стрингери, изработени от стоманени I-греди или канали.

Металните стълби се използват като обслужване в (промишлени сгради и като външни - пожарникари.

Платформите са подредени от сглобяеми стоманобетонни плочи, подредени върху две греди на платформа, разположени една близо до стената на стълбището, а другата под краищата на стрингерите; гредата срещу стената не е необходимо да се полага и краищата на плочите могат да бъдат запечатани в жлеба на стълбищната стена. Стрингерите са прикрепени към гредите на платформата чрез заваряване на стоманени ъгли. Стъпалата се полагат директно върху стрингерите, а шевовете на стъпалата се запълват с циментов разтвор. Стъпалата и щранговете на стълбите са завършени с мозаечен слой или циментов разтвор с желязо. Подовете на стълбищата на жилищни и обществени сгради са направени от фини мокетни плочки, керамични плочкиили мозайка.

Сглобяемите стоманобетонни стълби с големи размери са най-индустриалните.

Маршът е структура, състояща се от поредица стъпала, поддържащи ги с греди - стрингери, разположени под стъпалата или тетиви.

Ориз. един.Стълбищни елементи

Ориз. 2.Стълбищни схеми
но - еднопоходен;
б - двуполетен;
в - триполетен;
G - двумарш с параден среден марш;
д - четириполетен;
д - двуполетен без дим за високи сгради;
е - еднопоход с походи за преминаване

Основни изисквания за изграждане на стълби и стълбища

Стълбищата, използвани за евакуация, като правило трябва да бъдат затворени и осветени от естествена светлина през прозорци във външните стени, с изключение на случаите, посочени в съответните глави на SNiP. Границите на огнеустойчивост и групи на запалимост на стълбищните стени трябва да бъдат същите като тези на основните носещи стени на сградата (SNiP I-A.b-70). Разрешено е да се организират открити стълби в обществените сгради от преддверието до втория етаж, ако стените и подовете на преддверието са изработени от огнеупорен материал с граница на пожароустойчивост най-малко 1 час, а помещенията на фоайето са отделени от коридори по прегради с врати. В обществените сгради основните стълбищни клетки могат да бъдат отворени до цялата височина на сградата, при условие че останалите стълбища на сградата са подредени в затворени стълбища. В индустриалните сгради е позволено да се организират отворени стълби за обслужване на мецанини, галерии и др., Но в този случай трябва да се вземе предвид максималното разстояние от работните места до външния евакуационен изход.

Вътрешни стълби за свързване на отделни етажи, в таваните на които има технологични отвори, могат да бъдат разположени отворени.

Не е разрешено да се правят отвори във вътрешните стълбищни фланци, с изключение на отворите на вратите.

В стълбищата не е разрешено поставянето на тръбопроводи със запалими газове и течности, вградени шкафове, с изключение на комуникационни шкафове и пожарни кранове, открито положени електрически кабели и проводници (с изключение на електрическите кабели за слаботокови устройства), за осветяване на коридори и стълбища, осигуряват изходи от товарни асансьори и товарни асансьори, както и поставят оборудване, стърчащо от равнината на стените на височина до 2,2 м от повърхността на стъпалата и площадките на стълбите.

В сгради с височина до 28 м, включително, в обикновени стълбищни клетки е позволено да се осигурят улеи за смет и електрически кабели за осветяване на помещенията. Не е позволено да се строи в помещения с каквато и да е цел в обема на обикновените стълбищни клетки, с изключение на охранителните помещения.
Под маршовете на първия, мазето или сутеренния етаж е разрешено да се поставят блокове за управление на отоплението, измервателни уреди за вода и електрически водоразпределителни устройства. Разрешено е да се осигуряват само отоплителни уреди в бездимни стълбища.
Стълбищните клетки трябва да имат изход към зоната в непосредствена близост до сградата директно или през фоайето, отделени от прилежащите коридори с прегради с врати.

Когато се организират аварийни изходи от две стълбища през общо фоайе, едно от тях, освен че влиза във фоайето, трябва да има и изход директно отвън.

Стълбищните клетки от тип H l трябва да имат изход само директно навън. Стълбищните клетки, с изключение на стълбища от тип L2, по правило трябва да имат леки отвори с площ най -малко 1,2 m във външните стени на всеки етаж.

Позволено е да се осигурят не повече от 50% от вътрешните стълби, предназначени за евакуация, без прозорци в сгради:
- класове Ф2, ФЗ и Ф4 - тип Н2 или НЗ с въздушно налягане при пожар;
- клас F5, категория B, висока до 28 m, и категории D и D, независимо от височината на сградата - тип NZ с въздушно налягане в случай на пожар.

Стълбищните клетки от тип E2 трябва да бъдат покрити със светли отвори с площ най-малко 4 m2 с междина между полетите с ширина най-малко 0,7 m или лека шахта за цялата височина на стълбището с хоризонтално напречно сечение на най -малко 2 m2.

Разрешено е да се монтира в стълбищни клетки под полетите на мазето, мазето или първия етаж (помещения за блокове за централно отопление, за водомерни разпределителни табла и табла, оградени с огнеупорни стени или прегради.

Носещите елементи на стълбите (стрингери, маршове, платформи) в сгради от всякакво предназначение трябва да бъдат огнеупорни и да имат граница на пожароустойчивост най-малко 1 час, с изключение на случаите, посочени в съответните глави на SNiP. В дървени и тухлени (двуетажни) сгради вътрешните апартаментни стълби могат да бъдат горими. Устройство в каменни сградидървено стълбище. маршове и платформи (с изключение на вътрешни апартаменти) не са разрешени.

Широчината на марша се определя преди всичко от изискванията за пожарна безопасност, както и от размерите на носените по стълбите предмети. Минималната ширина на похода е 0,8 м, максималната е 2,4 м Мерки срещу пушенето в стълбищните клетки

Стълбището трябва да се счита за бездимно, ако не може да се напълни с дим в огън. Тези стълби включват външно стълбище с огнеупорна ограда (за да се осигури безопасно движение по него). Такива стълби трябва да бъдат със стоманобетонни полети с наклон не по-голям от 1: 1,5.

Бездимните стълби могат да бъдат осигурени чрез създаване на подови входове през външната въздушна зона по протежение на лоджии или балкони. Такива стълби осигуряват необходимата надеждност и безопасност за евакуация на хора в случай на пожар. По правило изходите от стълбища без тютюнев дим се подреждат директно отвън, заобикаляйки фоайята (залите) на първия етаж. В случаите, когато изолацията на стълбата без тютюнев дим от вестибюлите е практически невъзможна, входът към нея се осигурява през вестибюла с въздушно налягане. Вратите на преддверието трябва да се самозатварят и да имат плътни фалца. Подаването на въздух се осигурява от вентилационен блок, който се включва автоматично от специални сензори, които реагират на дим.

За изпускане на дим от стълбището в жилищни секционни сгради (10-16 етажа) с естествено осветление на стълбищата през прозорци във външните стени са предвидени димни люкове, разположени в стената или покритие на стълбището. В тези къщи като второ бягство от апартаментите трябва да има преходи по балкони и лоджии към евакуационните стълби на съседния участък през не повече от един съседен апартамент. В крайните секции на тези къщи трябва да има допълнителни евакуационни външни пожарни стълби.

(Във всички случаи стълбите, водещи към мазето, са затворени в стълбища. Ако в мазето има горими материали, входовете към тях са подредени независимо (фиг. 3, а) или изолирани от общите стълбища (фиг. 3, б.).

При подреждане на отделен изход от мазето навън, той се отделя от останалата част на стълбището с глухи огнеупорни ограждащи конструкции (преграда, платформа, стълбище) с граница на огнеустойчивост най -малко 1 час.

В сгради с бездимни стълбища трябва да се осигури защита от дим за общите коридори, фоайета, коридори и фоайета.

Стационарни пожарни и евакуационни външни стълби

По време на строителството на сгради и съоръжения се предвиждат мерки за осигуряване на успешното действие на пожарните бригади за гасене на пожар. В допълнение към обичайните (вътрешни), са проектирани външни стълбища, които в някои случаи служат за евакуация на хора. Устройството на външна пожарна стълба зависи от нейното предназначение и височината на сградата.

Ако стълбата е предназначена за гасене на пожар, тя може да бъде вертикална, а за евакуация стълбата трябва да е с подходяща ширина с определен наклон на полетите, както и с устройството на междинни платформи.

За да се осигурят пожарогасителни и спасителни операции, се осигуряват пожарни стълби от следните видове:

P1 - вертикален за повдигане на височина от 10 до 20 m и на места, където височините на покривите се различават от 1 до 20 m,
Р2 - маршируващ, с наклон не повече от 6: 1 за повдигане на височина над 20 м и на места, където разликата във височината е повече от 20 м.

Пример за вертикална стълба тип P1

Пример за полетно стълбище от тип P2 с наклон не повече от 6: 1.

За сгради с височина от 10 до 30 m са подредени външни метални вертикални стълби (фиг. 4а). Ако височината на сградата е повече от 30 m, стълбището е разположено наклонено под ъгъл не по-голям от 80 ° с междинни платформи, разположени на височина най-малко 8 m. За евакуационни стълби (фиг. 4.6) наклонът не трябва да надвишава 45 °, а платформите да са разположени на нивото на всеки етаж.

Противопожарните стълби трябва да бъдат изработени от негорими материали, да са разположени най-малко на 1 м от прозорците и да бъдат проектирани за тяхното използване от пожарните служби.
Ширината на вертикалните пожарни стълби трябва да бъде най-малко 0,6 м, а стълбите, предназначени за евакуация, трябва да бъдат 0,7 м с ограда с височина 0,8 м. Броят на пожарните стълби се определя в зависимост от тяхното предназначение. Разстояние между. те поемат не повече от 200 м по периметъра на сградите. Външните пожарни стълби в жилищни и обществени сгради не са подходящи, ако достъпът до тавана или покрива е осигурен през поне две стълбищни клетки. Необходимо е да се подредят стълби близо до глухи стени или пожарни зони, така че да не са пълни с дим и да не бъдат изложени на пламък, както и да се осигури подаването на вода и лесен достъп за пожарникарите до тази зона. При инсталиране на всякакви пожарни стълби тетивите са направени от тръби, към краищата на които са заварени полугайки, които служат за свързване на пожарни маркучи.

В сгради с наклон на покрива до 12% включително, с височина над 10 м до стрехата или върха на външната стена (парапет), както и в сгради с наклон на покрива над 12% и височина над 7 м до стрехите, покривните огради трябва да бъдат осигурени в съответствие с ГОСТ 25772. Независимо от височината на сградата, за оперираните трябва да бъдат предвидени огради, които отговарят на изискванията на този стандарт плоски покриви, балкони, лоджии, външни галерии, външни външни стълби, стълбища и площадки.

Структурите на стълбите и оградите трябва да бъдат грундирани и боядисани съгласно VII клас в съответствие с ГОСТ 9.032. Конструктивните елементи на стълби и огради трябва да бъдат здраво свързани помежду си, а конструкцията като цяло е здраво закрепена към стената и покрива на сградата. Не се допуска наличие на пукнатини в основата на греди в стената, метални разкъсвания и структурни деформации
Заварените шевове на метални стълби и огради трябва да отговарят на ГОСТ 5264.
Стъпалата на стълбите, гредите за закрепване на вертикалните стълби към стената на сградата, стълбищни полети, платформи и стълбища трябва да издържат на проектното тестово натоварване без напукване, скъсване и трайна деформация.

Ориз. 4.Пожарни стълби на индустриални сгради

Изпитване на пожарни стълби и огради на покриви на сгради

Проверка на пожарните стълби се извършва както по време на приемането им в експлоатация, така и по време на тяхното използване на всеки пет години в съответствие с НПБ 245-2001 „Стационарни външни пожарни стълби и покривни огради. Общи технически изисквания. Методи за изпитване, одобрени със заповедта на GUGPS на Министерството на вътрешните работи на Русия от 28 декември 2001 г. № 90 и въведени в сила на 1 април 2002 г. Освен това те трябва да бъдат проверявани за външна цялост всяка година. При тестване на конструкции се извършва визуална проверка на качеството на антикорозионното покритие, целостта и качеството на заварените съединения. Също така, като част от тестовете, се извършват тестове за статично натоварване. Конструктивните елементи, посочени в стандартите, са подложени на статично натоварване, чиято стойност също се определя в съответствие със стандартите. В случай на откриване на нарушения на целостта на конструкцията се извършва тяхното възстановяване (ремонт), последвано от проверка за здравина.

Тестовете трябва да се извършват от лицензирани организации, оборудване за изпитване и измервателен инструментсъс сертификати и резултатите от тяхната проверка. Обхватът на изпитванията и проверките на външни стационарни стълби, техните огради, както и огради на покриви на сгради е представен в Таблица 1. По време на изпитванията се съставя протокол от изпитването. Ако в резултат на изпитвания по време на визуална проверка се открият пукнатини или скъсване на заварени съединения (шевове) и трайни деформации, тогава се счита, че изпитваната конструкция не е издържала теста. Информацията за дефектни външни стълбища (не тествани) трябва да бъде доведена до знанието на персонала на пожарната команда, в изходната зона на която се намира обектът, и също да бъде посочена на самото стълбище (информация за неговата повреда). Въз основа на резултатите от изпитването се прави заключение за съответствието на стълбите или парапетите на покрива на сградата с изискванията на действащите стандарти.

маса 1

№ п / п	Номенклатура на изпитванията и инспекциите	Необходимостта от тестване
		на сцената приемане	оперативен (поне веднъж на всеки пет години)
1	Проверка на основните размери	+	—
2	Проверка на граничните отклонения на размерите и формите	+	+
3	Визуална проверка на целостта на конструкциите и техните закрепвания	+	+
4	Проверка на качеството на заваръчните шевове	+	+
5	Контрол на качеството на защитните покрития	+	+
6	Проверка на изискванията за поставяне на стълби	+	—
7	Изпитвания за якост на стълбище	+	+
8	Изпитвания на якост на стълбови греди	+	+
9	Тестове за якост на платформи и стълби	+	+
10	Изпитвания за якост на стълбищните релси	+	+
11	Изпитвания за якост на огради на покриви на сгради	+	+

Забележка: Тестовете „+“ се извършват, тестовете „-“ не се извършват.

Евакуационни маршрути по стълби и рампи

Стълбите, предназначени за евакуация на хора от сгради, конструкции и конструкции в случай на пожар, са разделени на следните видове:

1) вътрешни стълби, поставени върху стълбища;
2) вътрешни отворени стълби;
3) открити открити стълби.

Устройството няма право на евакуационни пътища. спирални стълби, стълби изцяло или частично криволинейни в план, както и криволичещи и извити стъпала, стъпала с различни ширини на протектора и различни височини в рамките на стълбището и стълбищния марш (съгласно точка 6.28 *).

Ширината и наклонът на стълбищата и рампите са нормализирани.

Ширината на полета на стълбите, предназначена за евакуация на хора, включително тези, разположени в стълбището, трябва да бъде не по-малка от изчислената или не по-малка от ширината на всеки евакуационен изход (врата) към нея, но като правило, не по -малко от:

а) 1,35 м - за сгради от клас Ф л.л;
б) 1,2 м - за сгради с повече от 200 души на всеки етаж с изключение на първия;
в) 0,7 м - за стълби, водещи до единични работни станции; http: //site/wp-admin/post.php? action = edit & post = 7054
г) 0,9 м - за всички останали случаи.

Наклонът на стълбите по евакуационните пътища по правило трябва да бъде не повече от 1: 1; ширината на протектора обикновено е най-малко 25 cm, а височината на стъпалото е не повече от 22 cm.
Наклонът на отворените стълби за преминаване към единични работни места е позволено да се увеличи до 2: 1. Позволено е да се намали ширината на протектора на извити предни стълбища в тясната част до 22 см; ширината на стъпалото на стълбите, водеща само до помещенията (с изключение на помещения от клас F5, категории A и B) с обща сумаработни места не повече от 15 души - до 12 см.
Стълбите от 3-ти тип трябва да бъдат направени от негорими материали и да се поставят, като правило, близо до слепи (без светлинни отвори) части от стени от клас не по-нисък от K l с граница на пожароустойчивост не по-ниска от PE! тридесет.
Тези стълби трябва да имат платформи на нивото на аварийните изходи, огради с височина 1, 2 m и да бъдат разположени на разстояние най-малко 1 m от отворите на прозорците. Стълбите от 2-ри тип трябва да отговарят на изискванията, установени за полети и кацания на стълби в стълбищни клетки.

Ширината на площадката трябва да бъде най -малко широчината на стълбището, а пред входовете на асансьорите с люлеещи се врати - не по -малка от сумата от ширината на стълбището и половината от ширината на вратата на асансьора, но не по -малко от 1,6 м. м.
Вратите с изглед към стълбището, в отворено положение, не трябва да намаляват очакваната ширина на площадките и полетите.

Ориз. пет.Илюстрация за определяне на наклона на вертикални евакуационни пътища:

Наклонът се определя от съотношението H / L, например, ако H = 1,5 m, L = 3 m, наклонът на стълбите е 1: 2

Ширината на протектора на стълбите трябва да бъде най -малко 25 cm, а височината на стъпалото не трябва да надвишава 22 cm (съгласно точка 6.30 *), фиг. 4.

Ориз. 6.Стандартизирани стойности на размерите на стъпалата

Броят изкачвания в един поход се нормализира. Например за обществени сгради трябва да има поне 3 и не повече от 16 издигания между обектите. При еднопосочни стълбища, както и при едно полети от дву- и трилетни стълби в рамките на първия етаж са разрешени не повече от 18 издигания (съгласно точка 1.90).

Настоящите норми изискват ширината на площадката да бъде не по-малка от ширината на стълбището, а ширината на стълбището да бъде не по-малка от ширината на изхода към стълбището (фиг. 7): b l.p. b lm, a b lm b вход. ДОБРЕ. (съгласно т. 1.96 *), тъй като в противен случай са вероятни нарушения на условията на безпрепятствено движение.

Ориз. 7.Ширината на стълбището е b lm, ширината на площадката е b lm и ширината на входа на стълбището е b вход. ДОБРЕ.

Стълбищните клетки трябва да имат изход към зоната, прилежаща към сградата директно или през фоайето, отделено от прилежащите коридори с прегради с врати, фиг. 8 (съгласно точка 6.34 *).

Ориз. осем.Излезте от стълбището към фоайето, отделено от прилежащите коридори с прегради с врати

Изходите от сутерена и сутеренните етажи, които са евакуационни, като правило трябва да се осигуряват директно навън, отделени от общите стълбища на сградата. Позволено е да се осигурят евакуационни изходи от мазетата през общи стълби с отделен изход навън, отделени от останалата част на стълбището с глуха противопожарна преграда от първи тип, фиг. девет.

Ориз. девет.Изходът от мазето се осигурява чрез общо стълбище с отделен изход навън, отделен от останалата част на стълбището с защитна стена тип 1.

Външните отворени стълби за евакуация могат да се използват в климатичен регион IV и в климатичен подрегион III (с изключение на стационарни лечебни заведения) (съгласно точка 1.99). В други климатични региони е позволено да се използват тези стълби за евакуация само от втория етаж на сгради (с изключение на сградите на училища и интернати, детски градини и т.н.) и трябва да се изчислява за броя на евакуираните в диапазона от 30 до 70 души (съгласно точка 1.100).

Вътрешните отворени стълби се използват широко в обществени сгради например. Поради повишената опасност от пожар, използването им е ограничено и зависи от степента на пожароустойчивост, предназначението на сградата (в болниците на лечебните заведения откритите стълби не са включени в изчислението на евакуацията на хора в случай на пожар). Когато се използват вътрешни отворени стълби в сграда, нормите въвеждат допълнителни изисквания за пространствено-планировъчните решения на сградата: отделяне на помещения с такова стълбище от съседните коридори и други помещения чрез противопожарни прегради, устройство за автоматично пожарогасене в цялата сграда, ограничаване броя на вътрешните отворени стълби, допълнителни затворени стълбищни клетки, изходът от които се осигурява директно навън.

Трябва да се осигури защита от дим на стълбища от типове Н2 и НЗ в съответствие със SNiP 2.04.05. Ако е необходимо, стълбища от тип Н2 трябва да бъдат разделени по височина на отделения с глухи огнеупорни прегради от първи тип с преход между отделенията извън обема на стълбището. Прозорците в стълбищни клетки от тип Н2 трябва да се отварят. Бездимните проходи през външната въздушна зона, водещи до бездимни стълби от тип H1, трябва да бъдат осигурени чрез техните конструктивни и пространствено-планировъчни решения.
Тези пасажи трябва да са отворени и обикновено не трябва да се намират в 6 вътрешни ъглисграда.

Когато една част от външната стена на сградата е в съседство с друга под ъгъл по -малък от 1350, е ​​необходимо хоризонталното разстояние до най -близката врата в зоната на външния въздух до горната част на вътрешния ъгъл на външната стена да бъде най-малко 4 м; това разстояние може да бъде намалено до размера на издатината на външната стена; това изискване не се прилага за преходи, разположени във вътрешни ъгли от 1350 и повече, както и за издатина на стена с размер не повече от 1,2 m.

Между вративъздушната зона и най -близкият прозорец на помещението, ширината на стената трябва да бъде най -малко 2 м.

Проходите трябва да имат ширина най-малко 1,2 m с височина на оградата 1,2 m, ширината на стената между вратите във външната въздушна зона трябва да бъде най-малко 1,2 m) Стълбищни клетки: тип L1 може да бъде осигурен в сгради от всички класове от функционални опасности от пожар с височина до 28 m; в същото време, в сгради от клас F5 от категории А и В, изходите към коридора на пода от помещения от категории А и В трябва да се осигурят през вестибюлните брави с постоянно въздушно налягане.

Позволено е да се предвиждат стълбищни клетки от тип L2 в сгради с 1, II и III степени на пожароустойчивост от класове на конструктивна пожарна опасност CO и C 1 и функционална пожарна опасност F1, F2, FZ и F4 с височина, като правило, не повече от 9 м. Позволява се да се увеличи височината на сградите до 12 м с автоматично отваряне на горния светлинен отвор в случай на пожар и когато автоматичните пожароизвестители или автономни пожароизвестители са инсталирани в сгради от клас F 1.

В същото време: в сгради от класове F2, FZ и F4 не трябва да има повече от 50% от тези стълби, останалите трябва да имат леки отвори във външните стени на всеки етаж; в сгради от клас F1 от секционен тип във всеки апартамент, разположен над 4 м, трябва да се осигури авариен изход в 6.20.

В сгради с височина над 28 m, както и в сгради от клас F5, категории A и B, по правило трябва да се предвиждат стълбища без тютюнев дим от тип H1.

Позволен:

в сгради от клас FZ от коридорен тип, предвиждайте не повече от 50% от стълбищата от тип H2;
в сгради от класове Ф 1.1, Ф 1.2, Ф2, ФЗ и Ф4, предвиждат не повече от 50% от стълбищата от тип Н2 или НЗ с въздушно налягане в случай на пожар;
в сгради от клас F5, категории A и B, осигурете стълбища от типа H2 и NZ с естествено осветление и постоянно въздушно налягане;
в сгради от клас F5, категория B, предвидете стълбища от тип H2 или NZ с въздушно налягане в случай на пожар;
в сгради от клас F5 от категории G и D, предвидете стълбища от тип Н 2 или НЗ с въздушно налягане в случай на пожар, както и стълбища от тип L 1 с разделителна противопожарна преграда на всеки 20 м височина и с преход от една част на стълбището в друга извън обема на стълбището.

Нормативна литература

1. SNiP 21-01-97 * Пожарна безопасност на сгради и съоръжения.
2. SNiP 2.08.02-89 * Обществени сгради и съоръжения.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Външни стационарни противопожарни стълби. Покривна ограда.
4. NPB 245-2001 Външни неподвижни противопожарни стълби и покривни огради.

Изтегли:
SP 1.13130.2009. Набор от правила. Системи за противопожарна защита. Евакуационни пътища и изходи - Моля, или за достъп до това съдържание Изтеглете

За осветлението на апартаменти, входове, мазета и прилежащите територии има редица законови изисквания, които имат ясни регламентирани параметри. Особено това се отнася за външното осветление, тъй като зависи и от външен виддвор, и криминалната обстановка в него, както и нараняванията. Изискванията за организацията на системите за осветление на самите апартаменти се основават до голяма степен на пожарната безопасност и на правилата за монтаж на електрически инсталации и измерване на електроенергия. Немаловажно значение при осветлението на обществени жилищни сгради се отделя за входове и стълбища, тъй като тяхната организация най -често е поверена на организация, която предоставя жилищни и комунални услуги.

Осветление на входа на жилищна сграда

За организацията на всеки собственик, осветлението на стълбището е много значителен разход. Съществуват редица правила и разпоредби, на които той трябва да отговаря. Всички те са ясно описани в GOST и са стандартизирани съгласно VSN 59–88 и това е законът.

Ето основните им изисквания, които законът изисква:

През последните няколко години обаче технологията за производство на лампи и осветителни системи е напред и с появата на LED лампи, както и с намаляване на себестойността на тези продукти, се откриват нови хоризонти в осветлението на входове и стълбища. LED източниците на светлина, използвани за осветление, имат редица предимства не само по отношение на лампите с нажежаема жичка, но и в сравнение с флуоресцентните устройства, които излъчват светлина. Те могат да бъдат оборудвани и със сензори за движение и светлина, което позволява още по-големи икономии на енергийни разходи, а оттам и средства за осветление на обществени многостайни сгради.

Сутеренно осветление на жилищна сграда

При организиране на осветлението на мазетата на жилищни сгради и сгради, както и на така наречените им мазета, се налагат специални строги изисквания за електрическата безопасност, както и във връзка с пожарната безопасност. Захранването за такова осветление трябва да бъде намалено до поне 42 волта, тъй като в мазетата има много влага, а дори и подът е направен от проводящ материал. Препоръчва се понижаване на захранващото напрежение чрез галванична изолация, тоест с помощта на трансформатор. Първичната намотка, която трябва да бъде оценена за напрежение 220 волта, а вторичната за 36-42 волта, докато вторичната намотка трябва да бъде заземена, така че ако това понижаващо устройство да се повреди, не възниква директен срив и опасно за човек и здравето му не се появява в напрежението на вторичните вериги.

Друго от изискванията за осветление на мазето е използването на защитно заземяване на корпусите на осветителните тела. При полагане и инсталиране на окабеляване трябва да се вземе предвид едно железно правило, не можете да свързвате медни и алуминиеви проводници, особено в мокри помещения. Този контакт не е траен поради химическата реакция на тези материали.

Класът на защита на осветителните тела от проникване на влага и прах в тях не трябва да бъде по-нисък от IP 44. Това не само ще предпази осветителното тяло и самата лампа, но и ще осигури тяхната надеждна, безпроблемна и трайна работа през целия експлоатационен живот. Всички осветителни проводници най -често се полагат отворен тип или навътре метални тръбии гофрирани специални тръби, наречени втулки от електротехници. Това ще предпази окабеляването от механични повреди. Металната втулка е заземена отново, за да предпази човека от пробив през фазата към тялото. Що се отнася до степента на осветеност, тя трябва да бъде най-малко 10 Lx за лампи с нажежаема жичка, други източници не са стандартизирани, но експертите все пак препоръчват използването на икономични LED лампи с висока степен на IP за този тип осветление.

Осветление на прилежащата територия на жилищна сграда

Организирането на добро осветление на прилежащите територии е гаранция не само за естетически комфорт и удобство, но и за сигурност, тъй като всички крадци и разбойници предпочитат да атакуват на тъмно в неосветени или слабо осветени зони. Също така, качествено и правилно осветление на двора е необходимо за безопасно движение и намаляване на нараняванията, когато хората се движат по тротоарите на жилищните сгради.

За да се осветява прилежащата територия на всяка многоетажна сграда или структура, изискванията, посочени в набора от правила на SP 52.13330.2011, трябва ясно да бъдат изпълнени. Този документ е официалното издание, в което се посочва, че:

1. На входа на всеки многоквартирен вход трябва да се инсталира осветително тяло, излъчващо поне 6 Lx осветление.
2. Пътеките и тротоарите за движение на пешеходци трябва да бъдат осветени най -малко 4 Lx, същото важи и за преминаването на автомобила на прилежащите територии.
3. Териториите, свързани с допълнителни (различни стопански постройки), трябва да бъдат осветени от лампи или прожектори от затворен тип, излъчващи поне 2 Lx светлинен поток.
4. Дворното осветително тяло може да бъде направено на базата на всяка система, като се използват както лампи с нажежаема жичка, така и LED или енергоспестяващи лампи.

Ако тези изисквания не са изпълнени, гражданите, живеещи в сградата, имат законното право да подадат жалба до администрацията, която отговаря за общинската икономика, или до градската администрация. Има много горещи линии за контакт с кмета на града, хотелските министерства или директно до съда. Ако целият вход или къщата се абонират за жалбата, това само ще ускори решаването на възникналия проблем.

Висококачественото осветление във входовете на жилищните сгради е най-важният фактор за комфорта на жителите. В повечето случаи като източник на светлина се използват обикновени лампи с нажежаема жичка. Но този вид изкуствено осветление наскоро загуби своята актуалност поради нестабилността на използването, значителното потребление на енергийни ресурси, както и високата степен на нажежаване (до 360 ° C), което може да причини пожар. Днес хората търсят алтернативни източници на светлина.

Осветление във входовете на жилищни сгради според стандартите на SanPiN

Като начало ще проучим основните стандарти за осветеност, които се прилагат за помещенията на входовете.

Съгласно санитарните и епидемиологичните правила и разпоредби на SanPin, в сила на територията на Русия от 15.08.2010 г., раздел пети „Хигиенни изисквания за естествено и изкуствено осветление и изолация“ (точки 5.4., 5.5 и 5.6) гласи, че:

• Всеки вход и други помещения на жилищна сграда трябва да бъдат снабдени с общо и местно изкуствено осветление.
• Осветеността там, където са разположени стълбища, стълбища, асансьорни зали, коридори на пода, фоайета, мазета и тавани, не трябва да бъде по-ниска от 20 лукса на пода.
• Всеки главен вход на жилищна сграда трябва да бъде оборудван с лампи, които осигуряват осветление най-малко 6 лукса на входа на стълбището, за хоризонтални повърхности - от 10 лукса, за вертикални повърхности - на височина два метра от пода. Също така е необходимо да осветите пешеходната пътека на входа на жилищната сграда.

Освен това, в съответствие с точка 7.62 от SNiP 23-05-95, всяка сграда с повече от шест етажа трябва да бъде оборудвана с евакуационно осветление. Това осигурява безопасна евакуация на хора от сградата в случай, че работното осветление изчезне.

Съгласно клауза 7.63 аварийното осветление трябва да осветява стълбите най-малко 0,5 лукса на стъпала. В този случай е важно да се спазва условието разликата между максималната и минималната осветена зона да не надвишава съотношение 1:40.

Не забравяйте за задължителното присъствие на евакуационно осветление на улицата. Тук нивото на осветеност на земята трябва да бъде само 0,2 лукса.

• Не бъркайте аварийните и евакуационните пътища

Източници на осветление във входовете на жилищни сгради

Според многобройни наблюдения източниците на светлина в верандите и други обществени места в многоетажни сгради са крушки със средна мощност 60 вата. Лампите обикновено се монтират без сенници, което е грубо нарушение на изискванията за пожарна безопасност. От своя страна опасността от пожар на лампите с нажежаема жичка обикновено се разглежда в 2 аспекта:

• възможността за пожар в резултат на контакт на лампата с горим материал;
• вероятността от пожар, ако нажежаемите частици на лампата, образувани по време на нейното унищожаване, ударят близки горими материали.

Първият аспект се дължи преди всичко на факта, че температурата на крушката с нажежаема жичка след един час горене достига 360 ° C (при условие, че мощността на крушката е до 100 W). Ето защо на тавана над лампите се образуват тъмни опушени кръгове.

Вторият фактор е неправилната работа, когато освен използването на крушка без дифузер, не се спазва допустимото разстояние до горими материали. Това явление е от значение за тесни преддверия в близост до апартаменти, които жителите на жилищни сгради използват като импровизирани складови помещения.

Невъзможно е да се гарантира безопасност само с достатъчно разстояние. Опасност от пожар може да възникне поради нажежаемите метални частици, които се образуват, когато електрическата крушка изгори. Падащите частици са способни да се възпламенят дори при падане от височина 10 метра.

Доста често се среща нарушение, когато алуминиевите проводници се удължават с помощта на усукани медни проводници. Така се образува галванична пара, поради което контактът се разрушава (възниква електрохимична корозия и увеличаване на контактното съпротивление). Всичко това може да доведе до пожар поради прегряване на кръстовището на проводниците.

Разграничават се следните основни системи за захранване:

1. цялата система без използване на диоди;
2. цялата система е включена при използване на диоди;
3. различни комбинации (диодите са инсталирани частично в крушки и ключове).

Диодът е електронен елемент, който има различна степен на проводимост в зависимост от посоката на тока. В жилищните сгради се използва, за да се намали работното напрежение на лампите с нажежаема жичка и съответно да се намали консумацията на енергия и да се увеличи живота на крушките.

Диодите, инсталирани в осветителната система на входовете на MKD, водят до трептене на лампи с нажежаема жичка, което от своя страна създава допълнителен дискомфорт.

В този случай напрежението пада от 220 на 156 V, но е важно да се разбере, че лампата с нажежаема жичка е нелинеен елемент, така че нейната консумация на енергия ще бъде намалена само с 42%. В този случай светлинният поток, който е основният параметър на светлинния източник, чрез който се оценява нивото на осветеност във входа, може да намалее само с 27%.

Така че лампите с нажежаема жичка губят своята енергийна ефективност: ако обикновената крушка се характеризира със светлинен поток от 800 lm и мощност от 60 W (светлинната ефективност е 13,3 lm / W), тогава в резултат на свързването на диоди светлинният поток ще бъде 216 lm, а мощността е 34,8 W (светлинната мощност в този случай е 6,2 lm / W).

За да компенсират намаления светлинен поток, жителите на жилищни сгради инсталират крушки с по -голяма мощност (до 200 W), което от своя страна провокира увеличаване на консумацията на електроенергия при включено осветление във входовете.

Ето защо се препоръчва да се монтира енергийно ефективни източнициСвета. Днес пазарът предлага гама от следните енергийно ефективни източници на светлина (EIS), които се използват като осветление във входовете на жилищни сгради: флуоресцентни лампи (които включват KLE), LED лампи и лампи.

Флуоресцентните лампи имат един съществен недостатък - те съдържат живачни пари, така че е необходимо да се спазват правилата за тяхното изхвърляне, а също така има и забавяне при включване (лампата обикновено достига номиналния светлинен поток след определен период от време). Срокът на експлоатация на тези устройства за осветление във входовете е около 25 хиляди часа, но на практика техният експлоатационен живот е по-кратък поради факта, че волфрамовите електроди често изгарят. Включената крушка се загрява до шестдесет градуса, а в случай, че се използва като част от затворени осветителни тела, отделянето на топлина води до прегряване на електрониката и преждевременна повреда на лампата. Тези устройства нямат гаранционен срок. Също така, не пренебрегвайте човешкия фактор: често има случаи, когато наемателите сами крадат крушките, за да ги използват след това за осветяване на собствения си апартамент.

LED лампите имат един единствен, но същевременно съществен недостатък е високата им цена. Но тази цена се оправдава поради икономичното потребление на енергия, дори в сравнение с KLE. Но когато използвате тази лампа в стандартен осветител, качеството на разпределението на светлината върху осветената повърхност може да бъде намалено, защото тя дава тесен лъч светлина. Така че, препоръчително е да инсталирате LED лампи в полилеи.

Ако обмисляте какво да купите като източник на светлина във входа - LED лампа или лампа, тогава е по-добре да се даде предпочитание на втория вариант, тъй като LED лампата е обект на същия човешки фактор и възможността за прегряване на електрониката (както в случая с KLE).

Съвременният пазар предлага два вида LED осветителни тела, които могат да се използват за осветление във входовете: на базата на схема без водач, както и с използване на драйвер. Основната задача на драйвера е да конвертира променлив токи високото напрежение на първи контур в постоянен постоянен ток и ниско напрежение, които са приемливи за захранване на светодиоди. Поради намаленото напрежение вторична веригабезопасността се осигурява по време на електрическа инсталация на осветление във входовете.

Характерна особеност на схемата без използване на драйвер е, че осветителното тяло използва 2070 светодиода с ниска мощност (до 0,3 W), които са свързани последователно за захранването им високо напрежение(повече от 70 V). Надеждността на всички технически системи е обратно пропорционална на броя на използваните елементи. Изгарянето на който и да е светодиод може да повреди осветителното тяло във входа. В същото време няма система за защита.

Липсата на драйвер е причината за неправилното захранване на светодиодите, следователно от своя страна животът на лампата е намален от 50 на 30 хиляди часа. Друг съществен недостатък на такова осветително тяло е високият му коефициент на пулсации.

• Енергийно ефективен ремонт на MKD в Русия: мит или реалност

Автоматично осветление във входовете на жилищни сгради

Днес се разработват и прилагат разнообразни системи за автоматично осветление във входовете. За всеки вход е подходяща собствена схема на осветление, базирана на местоположението на входа, етажността на къщата, благоприличието на собствениците на жилища и много други фактори. По-долу ще се спрем по-подробно на най-често срещаните и успешни варианти:

Опция 1.Автоматично осветление във входовете, което се контролира от бутони.

Този метод за управление на осветлението във входовете е особено подходящ за нискоетажни сгради, в които живеят съвестни граждани, тъй като този метод дава възможност да се спестят пари. Но как ще се случи това зависи само от жителите на входа.

Основното му предимство е простотата и цената, което е много по-изгодно от другите опции.

По този начин има различни начини за управление на осветлението във входа:

• Първият вариант е представен от бутонен стълб, разположен на входа на стълбището и на всеки етаж. Процесът е следният: човек влиза в стълбището и натиска бутон за включване на светлината: това действие задейства осветлението по цялото стълбище. Когато влезете в апартамента, бутонът се използва за изключване на светлината и осветлението угасва.
• Друг вариант е да изключите осветлението с помощта на копче за копчета, не в целия вход, а само на стълбището. Този метод предполага, че светлината се гаси на всеки етажен коридор поотделно под въздействието на собствения си стартер. Тази опция е малко по-икономична, но по-сложна и по-скъпа за изпълнение.

Като правило стълбовете с бутони могат да бъдат заменени с преходни прекъсвачи. Електрическа схемав този случай ще изглежда много по-сложно, но може да спести пари. Но този вид осветление не е за всеки.

• Третият метод ви позволява да контролирате осветлението в сутерена на входовете, в таванските помещения, както и външното осветление от различни точки, които могат да бъдат избрани отделно.
• В случай, че във вашия жилищен блокне можете да разчитате на добросъвестността на наемателите, можете да уредите да изключите осветлението във входовете с помощта на подходящ таймер.

Вариант 2.Използване на сензори за светлина във входовете.

В случай, че входът е добре осветен поради естествена инсолация, трябва да се използват светлинни сензори. Разбира се, тази опция не осигурява значителни икономии; въпреки това може да се използва като алтернатива на превключвателя.

За да приложите този метод, просто инсталирайте и конфигурирайте един сензор за светлина, който трябва да бъде монтиран в най -тъмната част на входа.

Това устройство се активира на тъмно, дава импулс за включване на светлината с помощта на стартер или чрез собствените си контакти. В този случай осветлението може да работи не само във входа, но и отвън.

Светлинните сензори обикновено се захранват чрез конвенционален превключвател.

Вариант 3.Използването на сензори за движение за осветление във входовете.

Автоматичното осветление в верандите постепенно става все по-популярно. Тази опция осигурява значителни икономии, докато не се изискват действия от страна на наемателите. Основният фактор по този въпрос е компетентна организация, като се вземат предвид особеностите на входа.

За да се осигури нормалното функциониране на тази верига, е необходимо да се монтира сензор на всеки етаж. Понякога такова устройство се монтира и на входа на стълбището. Когато човек влезе във входа, сензорът, разположен на входа, се задейства автоматично. След това се включва осветлението на стълбите и на първия етаж. Ако в MKD е монтиран асансьор, тогава се прилага и импулс за осветяване на прохода към асансьора. Ако е необходимо, стълбището също е осветено.

След като сензорът се задейства, отброяването започва, докато осветлението във входа не се изключи. Този интервал от време е напълно достатъчен, за да се изкачите бавно до втория етаж.

В случай, че в къщата не е предвиден асансьор, човек се изкачва по стълбите и попада в гамата от сензори, разположени на втория етаж. Това устройство се задейства и дава импулс за включване на осветлението на стълбите и в коридора на 2-рия етаж. Така че дори след известно време светлината на стълбите няма да изгасне.

По същата аналогия осветлението е включено и на други етажи във входовете на MKD.

В случай, че асансьорно оборудване е инсталирано на входа, ще бъде малко по-трудно да създадете оптимална схема на осветление във входа сами. Това е възможно само чрез интеграция с асансьорно оборудване. Желателно е при натискане на бутона за повикване на асансьора да се даде импулс за включване на осветителната система. Но тази опция е доста трудна за изпълнение. Много по-лесно е да свържете осветлението към краен превключвател, така че вратите на асансьора да се отварят автоматично. Това обаче изисква наемане на специалисти.

Ето защо най -често използваната схема за включване на осветлението във входа с помощта на датчик за движение, когато човек излезе от асансьора.

Вариант 4.Комбинирани схеми за осветление на стълбища.

Като правило се използва комбиниран метод за осветяване на входове и мазета. В същото време изборът на схема на осветление във входовете се влияе преди всичко от поставените задачи и вида на помещението. Някои методи за осветление могат да се нарекат универсални, които са подходящи за много стаи.

Например, светлинният сензор е основната опция. Когато нивото на светлината спадне, устройството реагира и дава импулс, който включва основния стартер, който от своя страна захранва сензорите за движение и активира осветлението на коридорите, асансьора, както и инсолацията извън къщата и аварийното осветление. Основното осветление на входовете се осъществява посредством датчици за движение, а в други помещения - с помощта на конвенционални или проходни ключове.

• Ремонт на входове в MKD: процедура и отговорност на MC

Експертно мнение

Как да спестите от осветление на обществени места

В.Д. Щербан,

Председател на HOA "Московская 117" (Калуга)

През 2008 г. е инсталиран електромер, който отчита потреблението на целия обем електроенергия, консумиран от оборудване, разположено на обществени места - от осветление на входовете, оборудване на доставчиците на комуникации до автоматични порти... По това време нямаше алтернативни опции за MNP. Оборудването на доставчиците на комуникации е внесено в жилищната сграда и с тях е сключено споразумение, според което те трябва да плащат за консумираната електроенергия. Във входовете бяха инсталирани сензори за движение, а конвенционалните лампи с нажежаема жичка бяха заменени с енергоспестяващи. По този начин имаше значителна икономия на разходите за осветление за обществени места - около 150 kWh на месец.

Кой плаща за осветление във входовете и как се определя сумата

Общите нужди на сградата означават цял ​​набор от услуги - от осветление във входовете и работа на асансьора до мокро почистване на помещения и промиване на инженерни системи.

По -рано потреблението на електроенергия за общи битови нужди беше регистрирано в разписката като отделна позиция и се наричаше „ODN“, но през януари 2017 г. тази колона беше премахната от плащанията.

Днес има 2 възможности за изчисляване на плащането за потребление на електроенергия за ЕДНА:

1. В присъствието на общ домашен брояч.

В случай, че в жилищната сграда е инсталиран общ измервателен уред, общите нужди на къщата се определят от служителите на Energonadzor и представители на къщата, избрани по време на общото събрание на жителите. След това се изчислява разликата между стойностите на общия метър на къщата и стойностите на измервателните устройства на всеки апартамент на многоетажна сграда. При изчислението се вземат предвид и жилищните квадратни метракоито не са оборудвани със сензори.

Полученият показател се разпределя между всички собственици на апартаменти според заеманата площ. Следователно, колкото по-голяма е общата площ на апартамента, толкова по-скъпо е за собственика на ONE за електричество.

Обърнете внимание на формулата, по която размерът на ONE за електричество се изчислява в случай, че електромер е инсталиран в многоетажна сграда:

Електричество според ONE = (Индикатори за електромера метри не са инсталирани) × Обща площ на апартамента × Общата площ на всички апартаменти във висока сграда.

1. При липса на общ метър за къща.

Ако общ електромер за къща не е инсталиран в многоетажна сграда, тогава в този случай стандартът, определен от регионалната администрация, се приема за единица на плащане. Можете да се запознаете с този показател на официалния уебсайт на региона. Стандартът е гранична стойност, но в случай, че разходите на жителите надвишават установената стойност, те могат да решат да платят по -голяма сума, ако желаят. Разбира се, това не се случва в реалния живот.

Формулата за изчисляване на ONE за електроенергия за многоетажни сгради, в които не е инсталиран общ жилищен уред, е следната:

Обемът на ONE = Стандартът на консумация на електроенергия, установен от администрацията × Площта на помещенията, които са част от общата собственост × Общата площ на апартамента / Площта на всички апартаменти във високо- издигаща се сграда.

Експертно мнение

Как да начислим такса за общи домашни нужди според новите правила

Олеся Лещенко,

Изпълнителен директор на Асоциацията на управленските организации "Комфортна къща"

Любов Чеснокова,

главен редактор на списание "Управление на жилищен блок"

Има 5 стъпки за изчисляване на плащането за ONE за един собственик:

1. Изчислете количеството на действително консумираните комунални ресурси.
2. Определете нормативния размер на комуналния ресурс.
3. Получените показатели се сравняват и най-големият от тях се избира за последващо изчисление.
4. Определете разходите за комунални ресурси за жилищна сграда като цяло.
5. Получената сума се разпределя между собствениците на апартаментите.

Според Министерството на строителството е препоръчително да се раздели плащането между собствениците на апартаменти в жилищна сграда в съответствие с площта, която заемат.

Първоначално можете да включите плащане за комунални услуги за общи нужди на къщата без решение на събранието на жителите на къщата (съгласно част 10 от член 12 от Федералния закон от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ).

След това трябва внимателно да проверите дали списъкът на услугите, предоставяни от компанията, която компанията извършва и предоставя в жилищната сграда, съответства на минималния списък на строителството и услугите, одобрен с постановлението на правителството на Руската федерация. Ставките на потребление на всеки комунален ресурс в ODN са представени:

• нормативни технологични загуби на комунални ресурси (неизбежни и обосновани);
• обемът на консумираните комунални услуги в случай на изпълнение на минималния списък от услуги, одобрен от правителството на Руската федерация.

Ако броят на извършените работи и услуги, предоставени в съответствие със споразумението за управление на MKD, надвишава този минимален списък, тогава е необходимо да се организира среща на собствениците на апартаменти в MKD, за да се обсъди увеличение на размера на плащането на комунални услуги във връзка с на стандартите за потребление за определени комунални услуги на ODN.

Кой подменя осветлението във входовете

Когато няма осветление на входа, можете да опитате самостоятелно да определите причината за повредата.

Осветлението на входа може да липсва поради:

• неизправност на крушката;
• повреда на плафона;
• затваряне на окабеляване;
• счупване на ключове;
• неуспех разпределително табло;
• аварии на подстанции;
• извършване на планирана работа от специалисти от електропреносната мрежа.

След като самостоятелно идентифицирате причината за проблема или установите липсата на лампа във входа, заменете я или се свържете с HOA или управляващата компания.

Опция 1.Самостоятелна подмяна на осветление на входа.

Можете сами да смените лампата или таванната светлина във входа, но всяка друга неизправност трябва да бъде разрешена само с помощта на специалисти.

За да елиминират всеки такъв проблем в разпределителното табло, те трябва да изключат захранването.

Често осветлението във входа може да отсъства просто поради факта, че крушката изгаря, или поради пренапреженията на напрежението. Също така, за да разберете защо няма захранване, трябва да разберете дали има светлина в други входове на вашата къща и близките сгради.

В случай, че в района на превключвателя или окабеляването се чуе пукане или има мирис на изгаряне, трябва спешно да се свържете със службата за електрозахранване.

За да се осигури навременно осветление във входа, на стълбището, в асансьора, на тавана, техническите етажи и други общи части, съжаленията трябва колективно да разрешат възникналия проблем. Съседите могат да сменят крушките на стълбището една по една. Това може да спести време, но не е факт, че всички наематели ще изпълняват добросъвестно това задължение.

Вариант 2.Подмяна на осветлението на входа на HOA или управляващата компания.

Понякога, за да разрешат този проблем, наемателите на жилищна сграда пишат съответно заявление до HOA или управляващата компания. Сдруженията на собствениците на жилища са по-ефективни, тъй като това партньорство контролира само една или няколко къщи, за разлика от управляващите компании, които обслужват десетки жилищни сгради, а понякога отнема много време за подмяна на крушка.

И в двата случая разходите, направени във връзка с тези технически работи, се заплащат от наемателите. Сметката за ток включва и работата на домофона, помпени станциии други електрически уреди, които са общо свойство. В случаите, когато наематели живеят в някои апартаменти, тази услуга се заплаща минус сумата, която е била начислена на наемодателите.

• Законът за мълчанието в Москва и региона от 1 януари 2018 г. и как да се използва правилно

По този начин, ако наемателите имат проблем с осветлението във входа поради причината, че крушката е изгоряла, тогава те имат пълното право да поискат замяна от Наказателния си кодекс, защото ако на тъмно някой от собствениците е ранен в входа, тогава вината ще бъде изцяло на управляващата компания.

В случай, че HOA или UO откажат да изпълнят преките си задължения или игнорират изявленията на наемателите, тогава трябва да се свържете с тях с колективна жалба и да опитате отново да разрешите този проблем с осветление на входа. В случай че повторната жалба остане без отговор, собствениците имат право да предприемат по-строги мерки по отношение на HOA или УО. За да разрешат настоящата ситуация, те трябва да подадат жалба до местната власт. И ако проблемът не може да бъде разрешен по мирен начин, тогава можете да се обърнете към съда и да поискате обезщетение от управляващото дружество за морални щети.

• Жалби на жителите относно управляващата компания: как да обработваме и организираме заявления

Какви са възможните последици за Наказателния кодекс, ако няма осветление във входовете

В съответствие с писмото на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 18.06.2007 г. правилата за поддържане на общите части в MKD означават поддръжка и ремонт на електрически мрежи MKD, както и лампи. Това предполага най-вече извършването на работа, насочена към създаване на благоприятни условия за доставка на електроенергия към МНП.

В съответствие с Приложение № 4 към „Списък на работи по поддръжката на MKD“, списъкът на тези работи, насочени към поддръжката на MKD, е представен чрез отстраняване на всякакви незначителни неизправности на електрическите устройства (от изтриване на крушки, смяна изгорели лампи на обществени места до подмяна и ремонт на контакти и ключове и малък ремонт на електрически проводници и др.).

В Приложение № 1 към Резолюцията на Държавния комитет по строителството Руска федерация No 170 се отнася до планирана и частична проверка от управляващото дружество, както и последващата подмяна на изгорелите крушки (със стартери) с редовността, посочена по -рано в споразумението за управление на MKD.

В допълнение, Постановлението на Госстрой на Руската федерация № 170 предвижда факта, че жителите на жилищна сграда имат право да подадат заявление за отстраняване на конкретна неизправност на инженерното оборудване и конструкции. Заявленията подлежат на разглеждане в същия ден, в който са получени от UO, и не по-късно от следващия ден проблемът с осветлението във входа трябва да бъде отстранен. В ситуация, когато отстраняването на неизправност изисква дълго време или подмяна на резервна част, която в момента не е налична, е задължително да се уведомят жителите на MKD за обстоятелствата. Същата схема трябва да се използва за обработка на заявления, получени по телефона или комуникационна система за изпращане.

Всяко управляващо дружество е длъжно да води отчет на приетите заявления за отстраняване на проблеми с осветлението във входа, както и неизправности на инженерното оборудване в жилищни помещения и други елементи на MKD и да осигури строг контрол на качеството и графика на тези задължения на УО.

Съгласно Приложение № 2 към Указа на Госстрой на Руската федерация № 170 за максималните условия за отстраняване на неизправности при непланирани ремонтни дейности на отделни елементи на MKD и тяхното инженерно оборудване, отстраняване на неизправности на осветителната система на входа ( предполагаща подмяна на електрическа лампа, флуоресцентна лампа, превключвател и структурен елемент на осветителното тяло) трябва да се извърши в рамките на 7 дни след получаване на съответното заявление от наемателите на MKD в UO.

Наказателният кодекс отговаря за поддържането на MNP, включително задължението за наблюдение на изправността на осветлението във входовете на MKD. Следователно управляващото дружество трябва да замени изгорелите лампи, ако е необходимо. Важно е да се разбере, че неизправностите в осветлението във входовете трябва да бъдат идентифицирани и отстранени както в резултат на рутинна проверка, извършена от UO (съгласно графика на тези работи, одобрен от Наказателния кодекс), така и въз основа на заявление, получено от жители на MKD за отстраняване на щети.

Ако UO не отстрани неизправностите в осветителната система на входа (включително не заместване на изгорялата крушка), които са били разкрити в резултат на рутинна проверка или въз основа на заявление, получено от жители на MKD, след 7 дни след получаване на съответното заявление от Наказателния кодекс, това е нарушение, за което управляващото дружество може да бъде привлечено административна отговорност.

Съгласно член 7.22 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация за нарушение установени правилаподдръжката и ремонтът на MKD предвижда отговорност. В случай на нарушение на правилата за поддържане и ремонт на MKD, на служители, отговорни за поддържането на MKD, се налага административна глоба в размер от 4 до 5 хиляди рубли, а на юридически лица - от четиридесет до петдесет хиляди рубли.

Държавната жилищна инспекция (GZI) е оправомощена да наблюдава предоставянето на правата и интересите на жителите на жилищни сгради и държавата в процеса на осигуряване на жилища и комунални услуги. Специалистите от GZI и служителите от градската администрация съставят подходящи протоколи в случай на откриване на административни нарушения по член 7.22 от Административния кодекс на Руската федерация.

ИЗИСКВАНИЯ ЗА АВАРИЙНО ОСВЕТЛЕНИЕ

При проектирането на аварийно осветление за жилищни сгради, жилищни сгради, жилищни помещения е необходимо да се ръководите от изискванията на действащите нормативни документи, строителни кодовеи правила.

В съответствие с изискванията на SP52.13330.2011 (актуализирана версия на SNiP 23-05-95), в случай на прекъсване на захранването на главния, трябва да се осигури набор от правила "Естествено и изкуствено осветление"-аварийно осветление за жилищни сгради и помещения (работещо) осветление. Аварийното осветление трябва да се включва автоматично при загуба на мощността на основното (работещо) осветление, както и чрез сигнали от пожарна и алармена система, или ръчно, ако няма аларма или тя не работи.

Аварийно осветление на жилищни сгради, къщи, помещения се свързва към източник на захранване, независим от източника на захранване на работната лампа.

В жилищните сгради, къщи и помещения аварийното осветление трябва да осигурява необходимото ниво на осветеност по аварийните пътища. Аварийното осветление за евакуация трябва да се утрои:
- в коридори и проходи по евакуационния маршрут;
- на места на промяна (разлика) в нивото на пода или покритието;
- на стълби - всеки полет трябва да се осветява от пряка светлина, особено горните и долните стъпала;
- в зоната на всяка промяна в посоката на евакуационния маршрут;
- на кръстовището на проходи и коридори;
- на местата, където се намират аварийни комуникации и други средства, предназначени за уведомяване за извънредна ситуация;
- на места, където е разположено оборудване за първично пожарогасене;
- в местата на плана за евакуация;
- отвън - пред всеки краен изход от сградата.

Наред с аварийното осветление на евакуационните пътища, трябва да се осигури защитно осветление. В помещенията на входните разпределителни устройства, на главното разпределително табло, в помещенията, където са разположени аварийните източници на захранване или оборудването, свързано към резервни независими захранвания, трябва да се осигури осветяване на зони с висок риск.

При проектирането на аварийно осветление за жилищни сгради, къщи, помещения е необходимо да се ограничи отблясъците от аварийни осветителни тела, разположени на евакуационни пътища или в зони с висок риск. Ограничаване на отблясъците трябва да се постигне чрез ограничаване на интензитета на светлината на осветителните тела в зависимост от височината на осветителните тела. Пределните стойности на интензитета на светлината са отразени в SP52.13330.2011.

В многоетажни жилищни сгради, заедно с аварийно евакуационно осветление, трябва да се осигури аварийно осветление в асансьорите. Изискванията за аварийно осветление на асансьорната кола са дадени в ГОСТ R 53780-2010 „Асансьори. Общи изискваниясигурност на устройството и инсталация ".

Съгласно SP-267.1325800.2016 „Високи сгради и комплекси. Правила за проектиране ”- аварийното осветление се отнася до системата за безопасност на високи сгради.

В многоетажни високи жилищни сгради аварийното осветление е проектирано, като се вземат предвид изискванията на SP 253.1325800.2016 „ИНЖЕНЕРНИ СИСТЕМИ НА ВИСОКИ СГРАДИ“. В съответствие с тези изисквания аварийното осветление принадлежи към 1-ва категория електрически приемници, за които, съгласно проектните спецификации, може да се осигури трети, независим източник на захранване, който осигурява работа в авариен режим за 3 часа. Дизелови електроцентрали (DPP) или непрекъсваеми захранвания (UPS), които трябва да се включват автоматично при изключване на външното захранване, могат да се използват като независим източник на енергия за консуматори на енергия от специална група от 1-ва категория.

Освен това набор от правила SP 253.1325800.2016 определя изискванията за кабелни линииелектрически кабели за аварийни осветителни системи по евакуационни пътища.

АВТОНОМНИ СВЕТЛИНИ ЗА АВАРИЙНО ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, КЪЩИ И СТАИ

Осветителните тела за аварийно осветление, от една страна, трябва да отговарят на всички изисквания за осветително оборудване за аварийно осветление, а от друга, да отговарят на условията на експлоатация.

За коридори, във входове и на стълбищни клетки на жилищни сгради са подходящи лампи и индикатори в противоударна антивандална кутия със защита срещу прах и влага IP44 / IP54 / IP65. Като допълнителна антивандална защита осветителните тела могат да се използват заедно със защитна метална мрежа.

Аварийни светлини

LED ORION	КОСМИЧЕН ЧЕТИРИК	ONTEC S
EDGE S

Стълбище за вътрешно осветление х направени походи както за функционални цели, така и за декоративни цели.Никой не желае изкачване или слизане по стълби в пълен мрак и това е причината стълбитео осветлението е толкова важноо и трябва да бъдат инсталирани правилно.

Разбира се, стълбищеосветлението трябва да бъде осигуряват безопасно и удобно движение и естетичен външен вид, защотос стъпала на стълби, стълбищефехтовка и осветление трябва хармонично да се вписват в интериора на къщата.

Н това трябва да се има предвид при планирането и избора на стълбище nnogo осветление?

Когато планирате система за осветлениестълбище трябва да се вземат предвид няколко важни фактора. Вътрешеносветление стълбите и стълбищните светлини трябва да бъдат монтирани така, че да не го правятпречеше на комфорта, но движете се нагоре и надолу по стълбите. Светлината трябва да осигурява достатъчно светлина, така че човек да може G вижте пътя си, но какъвто и да е вариантосветление не бихте сте избрали, трябва да запомните товаосветлението трябва да заслепява човешки очи. Като източник на светлина може да бъде естественти или изкуственити светлина. Прозорците пропускат естествена светлина през деня, но все пак трябва да помислите за правилното осветление на стълбищетомаршове в тъмното. За зони и стълбищни клетки, които не са осветени от естествена светлина, изкуственото осветление е единственият вариант, който ще осигуривидимост през деня и през нощта. Вътрешенстълбищно осветление може да се инсталираО по различни начини и има много видове стълбищни осветителни тела, които предлагат оригинални осветителни решения. Подбрахме няколко вдъхновяващи идеи за модерно осветлениестълбищеклетки, които ще бъдат полезни всички, които планират да инсталират осветление за вътрешни стълби.

Един от най-популярните методи за осветление за вътрешни стълби е монтирането на тела на стената до стълбището. В зависимост от размера на стълбището, 3 или 4 светлини трябва да са достатъчни. Уверете се, че дизайнът на приспособлението работи със стила на стълбището и се интегрира с цялостния интериор на къщата. Не забравяйте, че размерът на стълбищните светлини трябва да е подходящ за размера на стълбите. Например, големите осветителни тела ще работят с големи стълбища, но за тесни стълби може да помислите за алтернативни варианти на осветление като лентово осветление.

Стълбищното осветление е монтирано на стълбищните стъпала.Всеки протектор има малка подова лампа на ръба, която осветява пътеката. Индиректното осветление е подходящ вариантза стълбищни клетки в топли цветове, тъй като този тип осветление създава много уютна атмосфера.

Друга възможност за осветление на стълбището е интегрирането на светлина в предната част на стълбището. Това е опция, която не само спестява място, но и защитава осветителните тела и предотвратява случайно стъпване на лампата. Мнозинство модерни къщиизберете за тази конкретна опция за вътрешно осветление на стълбището и това е добър вариантза минималистичен интериор.

Осветяването на стълбите отдолу е друг начин за инсталиране на стълбищно осветление. Светлината е измита и фина и създава мистериозна атмосфера в целия дом.

LED осветителните тела предлагат интересни и оригинални осветителни решения за стълби. Най -популярното стълбищно осветление е LED ленти, това решение за осветление е атрактивно, евтино и лесно за инсталиране. LED крушките имат ниска консумация на енергия и дълъг живот, което ги прави рентабилно решение за осветление. LED светлините са много удобни, тъй като с помощта на дистанционното управление можете да регулирате интензивността на светлината и дори цвета.

Автоматичното осветление на стълбището е опция, която не се нуждае от постоянно осветление. Повечето автоматични осветителни тела са оборудвани със сензор за движение, който включва светлината при откриване на движещ се обект и светлината автоматично се изключва след предварително определен период от време, изключва се след спиране на движението. Някои системи имат акустичен сензор, който включва светлината под звука на стъпки. Автоматичните съвременни системи за управление на осветлението имат безспорни предимства, това е икономия на енергия поради факта, че лампите се намират само когато човек се качва или слиза по стълбите. Възможността за регулиране на периода е друго предимство на автоматичните системи за осветление и можете да зададете по -кратки или по -дълги периоди, за да отговарят на вашите нужди.