Работна програма „Техническа поддръжка на сгради и конструкции. Asuz - системи за сградна автоматизация и управление

У дома » Друго Работна програма „Техническа поддръжка на сгради и конструкции. Asuz - системи за сградна автоматизация и управление

Днес това е една от основните задачи на всяко строителство, тъй като по време на автоматизацията всички инженерни и информационни мрежи могат да бъдат комбинирани под едно компютърно управление. Това включва следните системи:

отопление
вентилация
водоснабдяване
сигурност
телекомуникации
електрическо захранване

Автоматизацията на сградите в Москва вече е станала предпоставкапричинено от голям брой инженерно оборудване в съвременните сгради, по-високи цени на енергията и по-строг контрол на качеството на строящите се съоръжения. Тъй като се харчат огромни пари за поддръжка на сградата, внедряването на система за автоматизация значително намалява разходите.

Например, по време на строителството на сграда около 5% от общия бюджет се изразходва за автоматизация на сградата, но по време на работа, благодарение на нея, можете да спестите до 40% от бюджета. Оказва се, че спестяванията при експлоатация по време на автоматизацията са няколко пъти по-големи от спестяванията по време на строителната фаза.

Минималните изисквания за комфорт на сградата от страна на потребителите са вентилация, климатизация и отопление, което изразходва по-голямата част от консумацията на енергия в сградата. Фирма "Арт-Ин" извършва автоматизация на тези и други системи в търговски и жилищни сгради, големи сгради, градски и частни сгради.

Какви подсистеми могат да бъдат наблюдавани?

Концепцията за „умен дом“ е доста широко разпространено явление в съвременното общество. Системата за автоматизация ви позволява да управлявате абсолютно всички електрически уреди и инженерни системи, да следите правилната работа, дори когато сте далеч от дома.

Автоматизацията на сградите работи по същия начин, но в по-голям мащаб. Благодарение на нея можете да контролирате:

захранване - можете да контролирате доставката на енергия до всички консуматори, да извършвате контрол на качеството в нормален и авариен режим, да наблюдавате претоварването на линиите, да проверявате изправността на елементите (подстанции, захранващи кабели, батерии и други), да включвате икономичен режим и много други
осветление - можете да управлявате включването и изключването на светлината на стълбища, в дежурни и аварийни помещения, да подавате светлина в определени части на сградата в определено време, да управлявате осветлението в двора и светлини за препятствия
отопление и топла вода - можете да управлявате отоплителната система, да проверявате температурата на въздуха в помещението, да проверявате изправността на тръбопроводите, да наблюдавате състоянието на презареждане на веригите, налягане и т.н.
захранване със студена вода - можете да управлявате цялото технологично оборудване, да поддържате оптимално налягане в помпите, да проверявате помпи за пиене, противопожарни системи, водни филтри, да наблюдавате състоянието на тръбите и много други.
вентилация - автоматично поддържа оптималната температура на въздуха в помещенията, проверява състоянието на влага в цялата сграда, в отделни блокове, включва или изключва отделни обекти или цялата вентилационна система при необходимост, проверява консумацията на енергия и др.
климатичен контрол - индивидуално или децентрализирано управление на климатични, влажностни, отоплителни и вентилационни системи в отделни помещения и помещения
сигурност - проверка на работата на всички видеокамери, сензори, алармени системи, включване/изключване, наблюдение на консумацията на енергия, управление на системата в авариен режим и др.
инженерни системи - проверка на състоянието на всички канали, канали, покриви, мазета, наблюдение на течове на вода, замърсяване с газ, заобикаляща среда, асансьорно оборудване, енергийно счетоводство и много други.

Горните параметри могат само да дадат обща представа за това какво и как може да се контролира в сградната автоматизация. Благодарение на тази „интелигентна“ система, абсолютно всички инженерни системи и устройства са под контрол: ако някъде възникне повреда или се появи предаварийна ситуация, системата „Умен дом“ незабавно реагира, блокира работата на определен раздел и уведомява за разбивката.

Ползи от автоматизацията на сградите

В съвременното строителство тази задача има редица предимства както за инвеститорите, така и за жителите, и дори за услугите по поддръжка. Нека да разгледаме някои от предимствата:

за инвеститори - стойността на сградата се повишава и нейният статут се повишава; животът на цялата сграда се удължава, което води до намаляване на авариите и извънредните ситуации, което повишава интереса на наемодателите.
оперативни услуги - може да се създаде едно информационно пространство за повишаване на функционалността на услугите; да координира работата на всички автоматизирани инженерни системи на сградата; високо ниво на управление на ресурсите; по-ниски разходи и по-добри условия на труд
за живеещите - комфорт; безопасност; намаляване на разходите

Препоръчително е да се въведе автоматизация по време на изграждане на сграда или основен ремонт, тъй като за да се комбинират всички инженерни системи в една система за управление, е необходимо предварително да се извърши тестова работа, да се уверите, че всички устройства и системи са работи правилно и няма да изисква подмяна в близко бъдеще.

След това се извършва оценка на всички параметри на жилищни, общински и търговски помещения, където трябва да се вземат предвид всички нюанси, тъй като те могат значително да повлияят на работата на системата. След като тази проверка бъде завършена, се съставя работен план за инсталиране на хардуер, софтуер и свързани сензори.

Следващата стъпка е да инсталирате системата и да я тествате. Тъй като „умният дом“ контролира независимо абсолютно всички инженерни системи, отнема известно време на програмата да проучи натоварването на различни инсталации в различно времеи работен график. След като програмата получи всички необходими данни, се установява най-оптималният режим на работа и контрол.

Автоматизацията може да се извърши както комплексно, така и на етапи.

В условията на постоянно усъвършенстване на технологиите, експлоатацията е неразделна функция на управлението на недвижими имоти. Инженерното оборудване и комуникациите на съвременните сгради се превръщат във все по-сложна система, поддържането на която изисква високоспециализирани познания и сериозна подготовка. Успех и професионализъм управляващо дружествопредоставянето на услуги по поддръжка се определя от човешкия фактор - висококвалифициран и опитен персонал. Качеството на работа до голяма степен зависи от квалификацията на служителите и степента, в която е координирана работата на всички технически служби, включени в обекта.

Ефективността на оперативните процеси се определя от ясното взаимодействие на техническите служби на място и контрола на качеството. На настоящия етап от управлението на недвижими имоти активно се разработват и внедряват системи за автоматизация на управлението на сгради за оптимизиране на оперативните процеси. софтуер, разработен специално за работния процес, наличен както в употреба, така и на цена, може да реши проблема с организирането на ефективно взаимодействие на техническите служби и да осигури цялостно управление на качеството на работа.

Управлението на инженерни услуги и оборудване е сложна област на автоматизацията. С помощта на системите за автоматизация можете да водите записи на обекти под наем и наематели, параметри на помещения, оборудване, използвано в сградата. Съвременните системи за автоматизация позволяват и водене на отчетност на услугите, предоставени на всеки наемател – паркиране, ремонт, извозване на твърди отпадъци, почистване, миене на прозорци, отопление, климатизация, осветление, охрана и др. За всяка услуга се контролира лимитът, включен в наемната цена или оперативните разходи, фиксирани са условията на плащане и времето за обслужване. Отчита се оборудването на съоръжението и се поддържа технически паспорт за всеки отделен елемент. Всеки технически обект, материална стойност, наемател е обвързан с част от етажния план, която се създава с помощта на интегрирания в програмата графичен пакет. Въз основа на данните от паспортите на оборудването се формират сервизни графици на обекти. Въз основа на регулациите и действителните разходи, системата изчислява експлоатационните разходи на сградата. Автоматизираната система ви позволява да формулирате разчети за почистване на територията, поддръжка на сгради, охрана и др.

В автоматизирани системи се въвеждат стойността и параметрите на всяка част, сроковете на ремонта, честотата на поддръжката, подмяната, както и данните за персонала – квалификацията на всеки инженер, електротехник, заплатата му и др. На базата на математически алгоритми системата изчислява коя работа, в кой ден и кой служител трябва да изпълнява, като се вземат предвид отпуски, почивни дни, празници, работно време и др. Смята се, че опитен инженер ще може да състави такъв график сам, без система за автоматизация. Въпреки това, когато външните условия се променят (служител се разболява, оборудването се повреди), съвременните програми могат бързо да се преизчислят, така че потенциалните щети от промяна на работния график да са минимални. Освен това програмите отчитат заявки за обслужване на наематели, движение на части, консумативи и други материални ценности, изчисляват разходите за операции за поддръжка.

Софтуерът е съществена част от автоматизираната система за управление на операциите. Може да се различи Общи изискваниякъм софтуера:

ü удобен, графичен интерфейс с планове на обекти;

ü възможност за управление както на отделни обекти, така и на цялата система;

ü регистриране на събития (аларми, достъп до помещения и др.) и действия на оператора в паметта на компютъра;

ü защита с парола на правата за достъп на операторите;

ü редактиране на базата данни, записване на потребителски данни в нея;

ü автоматично генериране на списък със системни съобщения за преглед, отпечатване и анализ;

ü отчитане на работното време;

ü програмиране на системни реакции на външни събития.

За предпочитане е да се използва домашен софтуер, тъй като е малко вероятно неговата модификация за специфични изисквания за чуждестранни продукти. Софтуерният продукт трябва да бъде гъвкава, адаптивна, мащабируема система. Допълнително предимствоКомпютрите могат да станат отворени за разработчици на трети страни, когато на клиента се даде възможност да разработи свои собствени хардуерни драйвери.

Софтуерът, разработен специално за работния процес, трябва да изпълнява две основни функции:

1) Функцията на оперативното счетоводство, която отговаря за автоматичното формиране на набор от основни оперативни документи, въз основа на които се контролира целият процес.

2) Функция за управление на експлоатацията, предназначена да автоматизира планирането, организацията, контрола и анализа на ефективността на дейностите по поддръжка.

Структурата на базата на оперативното счетоводство е разработена въз основа на подробен анализ на нормативни и методически документи за експлоатацията на сгради и конструкции, техните конструкции и инженерни системи, съвременни концепции и методи за експлоатация на съоръжения, както и местни и чуждестранни оборудване за животоподдържащи системи на обекти на недвижими имоти.

Въз основа на единен регистър на обектите на техническото счетоводство и разработения справочник по оборудването в базата данни на оперативното счетоводство се формира единна йерархична структура (регистър) на обектите на оперативното счетоводство.

В регистъра на оперативното счетоводство местоположението на оборудването се определя не само в структурата на инженерната система, но и в структурата на плановото решение на съоръжението (в помещенията, в които е инсталирано), което се показва в графичната част на софтуерния пакет на етажни планове. Това позволява на оперативния персонал да получи бърз достъп до информация за оборудването и да управлява ефективно неговата работа.

Структурата на регистъра на оперативното счетоводство е гъвкава и адаптивна, тя ви позволява да включите в нея характеристики за пълно първоначално описание на обектите на оперативното счетоводство с всякаква степен на детайлност, както и пълна информация за планирането, организирането, наблюдението и анализиране на експлоатацията на недвижими имоти.

Първоначалните характеристики на обектите на оперативното счетоводство включват следните основни групи:

ü обща информация за обектите на експлоатация;

ü паспортни данни на оборудването;

ü спецификацииобекти, техните функционални компоненти и елементи;

ü работни характеристики на инженерните системи;

ü експлоатационни характеристики на обекти и техните елементи, включително стандартни показатели за ефективност;

ü условия на работа на инженерни системи и съоръжения;

ü монтажни характеристики на инженерни системи и съоръжения.

Въз основа на извършеното оперативно счетоводство динамично се формират регистри на оборудване, експлоатационни паспорти на съоръжения, инженерни системи и съоръжения, включващи първоначалните характеристики и информация за планираната и извършена работа, натрупаните експлоатационни разходи на въпросния обект.

Като част от планирането на експлоатацията на обекти на недвижими имоти в софтуерния пакет се извършват следните основни процедури:

ü изготвяне на дългосрочни дългосрочни планове (проекти) за експлоатация на съоръженията;

ü Изчислителна обосновка на планираните разходи за извършване на работа по експлоатацията и бюджети за експлоатация на съоръженията в дългосрочен план;

ü изготвяне на средносрочни оперативни планове въз основа на резултатите от дългосрочното планиране;

ü Изчислена обосновка на планираните разходи за текущ ремонт, поддръжка, поддръжка на съоръжения и годишни бюджети (проекти) за експлоатацията им;

ü Изчислена обосновка на планираните разходи за комунални услуги за обектите на експлоатация.

Универсалната методология, внедрена в софтуерния пакет, дава възможност за прилагане на съвременни принципи и методи за планиране на поддръжка, ремонт, поддръжка и осигуряване на съоръжения комунални услугив съответствие с дадено ниво на функциониране на обектите.

Обосновката на цената на планираната работа по техническата експлоатация и поддръжка на съоръженията се осигурява чрез извършване на изчисления на прогнози въз основа на вградената база данни за нормативни разчети и алгоритъма за изчисление, разработен в софтуерния пакет.

Комбинацията от универсална методология за планиране на операцията и разработената структура на единен регистър на обектите на оперативното счетоводство позволява:

ü да извършва не само обектно, но и поелементно планиране на оперативните работи;

ü изчисляване на оперативните разходи;

ü Определете оперативните разходи, за да оправдаете бюджетирането за експлоатацията на недвижими имоти в дългосрочен план.

Като част от управлението на операциите в софтуерния пакет се изпълняват следните основни процедури:

ü документално обезпечаване на организацията на работата по техническата експлоатация и поддръжка на съоръжения, в т.ч сами по себе сии с участието на организации на трети страни;

ü организиране на постоянен мониторинг на изпълнението на работите по техническа експлоатация и поддръжка на съоръженията;

ü анализ на изпълнението на работата по експлоатацията на съоръженията и годишните бюджети за тяхното изпълнение;

ü коригиране на сроковете и обхвата на работата по експлоатацията на съоръженията, както и обхвата на тяхното перспективно и годишно бюджетиране.

По този начин оперативната служба получава възможност да премине от обектно базирано управление на операции към управление по елемент, да планира работата на съоръженията с всякаква степен на детайлност, прилагайки принципите и методите на работа, които са определени от разработената операция политика по отношение на инфраструктурните съоръжения, както и концепцията за експлоатация на всяко съоръжение и елемент.

Ориз. 7.1. Оперативен регистър (ValMaster™ FM)

Ориз. 7.2 Планиране на разходите за поддръжка (ValMaster™ FM)

Интегрирането на алгоритми за бюджетни изчисления и планиране на операциите позволява те да бъдат реализирани като единна процедура и по този начин значително да се намали сложността на работата по планиране.

Подкрепата на процесите на планиране на операциите чрез изчислителни механизми, съчетана с възможността за прилагане на планиране на работа по елемент, позволяват да се гарантира прозрачността и валидността на формирането на бюджета за експлоатация на съоръженията.

Изпълнението на управленските процедури за експлоатация на съоръженията се осигурява от динамичното формиране на съответната оперативна документация: дългосрочни планове и графици за изпълнение на работата, съоръжения и местни разчети, ресурсни ведомости, технически персонал, годишни бюджети и др. .

Няколко разработчици предлагат софтуер за автоматизация на оперативните процеси. Сред тях заслужава да се отбележи ValMaster Facilities Manager - индустриална платформа за изграждане на корпоративни информационни системи за управление на недвижими имоти от ValMaster, компания, специализирана в софтуерни продукти за пазара на недвижими имоти. Интерес представляват и развитието на компанията IT-grad "Operation Service" и "Property Management", създадена на базата на добре познатата програма "1C". Фирма "Инфор" предлага да използва своята система Datastream 7i за автоматизиране на процесите по управление на работата в обекта. Тази система е американски продукт, има модулна структура и уеб-архитектура, което ви позволява да я персонализирате за обекти с различна функционалност и я прави достъпна чрез интернет или локална корпоративна мрежа.

Въпреки очевидните предимства на горните програми, те все още не са получили широко разпространение поради сложността на управлението и високата цена.

Автоматизирането на оперативните процеси на недвижими имоти води до опростяване на планирането и контрола на работата на отдела за поддръжка, а бюджетът се превръща в абсолютно прозрачен и ефективен инструмент.

При въвеждането на система за автоматизация трябва да се помни, че безупречно организираната работа на съоръжението зависи преди всичко от професионализма на служителите на оперативния отдел. Лошото обучение на персонала може да отмени всички технически предимства на софтуерния пакет. Именно хората с техния опит и професионални умения са основното конкурентно предимство на сервиза.

Препис

1 „НАЦИОНАЛЕН УНИВЕРСИТЕТ ЗА МИНЕРАЛИ И СУРОВИНИ” МИНЕН „СЪГЛАСЕН Ръководител на ООП в направление обучение проф. A.G. Протосения 2015 ОДОБРЕН Гл. Катедра СГП и ПС проф. A.G. Протосеня 2015 РАБОТНА ПРОГРАМА НА ДИСЦИПЛИНАТА „ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ” Направление на обучение: „Строителство” Профил на обучение: „Промишлено и гражданско строителство” Квалификация (степен) на завършил: бакалавър Форма на обучение: редовна Съставител от проф. . Ел Ей Голдобина Санкт Петербург 2015г

2 1. Цели и задачи на дисциплината Целта на дисциплината "Техническа експлоатация на сгради и конструкции" е да се изучат теоретичните основи и нормативната уредба за практическото осъществяване на правилната експлоатация на сгради и конструкции при спазване на нормите и правилата на безопасност на живота. Основните цели на дисциплината са: - изучаване на нормативната уредба и изискванията по отношение на техническата експлоатация на сгради и конструкции; - проучване на характеристики на дизайнаексплоатирани сгради; - да добиете представа за най-често срещаните дефекти, повреди на строителни конструкции на оборудването; - да се запознаят с методите за отстраняване на дефекти в конструкции и съоръжения чрез възстановяване, ремонт или подмяна; - да научат как да оценяват ефективността на взетите решения и да управляват процесите, свързани с дългосрочното запазване на жилищните и обществените средства в нормално техническо състояние; - притежават въпросите за намаляване на разходите и трудоемкостта на поддръжката на сградите; - познават начините за подобряване на качеството на ремонтните работи. 2. Мястото на дисциплината в структурата на ООП Дисциплината "Техническо обслужване на сгради и конструкции" се отнася до дисциплините за избор на променлива част от дисциплините от Блок 1 (B1.V.DV.10) от учебната програма. на направление „Строителство” и се изучава в 8 семестър. Дисциплината „Техническо поддържане на сгради и конструкции” се основава на знанията, уменията и уменията, придобити от студентите в хода на изучаване на дисциплините: „Стоманобетон и каменни конструкции"," Метални конструкции "," Основи и основи "," Основи на архитектурата и строителните конструкции "," Принципи и методи за укрепване на строителни конструкции "," Технология на изграждане на сгради и конструкции "," Технологични процеси в строителството "," Топлоснабдяване и газоснабдяване с основите на топлотехниката "," Водоснабдяване и канализация с основите на хидравликата. " Изучаването на дисциплината ще помогне на завършилия да извършва производствени дейности, свързани с експлоатацията на сгради и конструкции. 3. Изисквания към резултатите от овладяването на дисциплината Процесът на изучаване на дисциплината "Техническа експлоатация на сгради и конструкции" е насочен към формиране на следните компетентности: способност за използване на основите на икономическите знания в различни сфери на живота (О.К. -3); способност за използване на основите на правните знания в различни сфери на живота (ОК-); способността за самоорганизация и самообразование (ОК-7); способността да се идентифицира естествено-научната същност на проблемите, възникващи в хода на професионалната дейност, да се включат в решаването на съответния физико-математически апарат (OPK-2); притежаване на ефективни правила, методи и средства за събиране, обмен, съхранение и обработка на информация, умения за работа с компютър като средство за управление на информацията (OPK-); способността да се търси, съхранява, обработва и анализира информация от различни източници и бази данни, да се представя в необходимия формат с помощта на информационни, компютърни и мрежови технологии (OPK-6);

3 желание за работа в екип, способност за управление на екипа, изготвяне на документация за създаване на система за управление на качеството на производствена единица (ОПК-7); способността за използване на нормативни правни документи в професионални дейности (OPK-8); познаване на нормативната уредба в областта на инженерните проучвания, принципите на проектиране на сгради, конструкции, инженерни системи и съоръжения, планиране и развитие на населените места (ПК-1); способността за провеждане на предварително предпроектно проучване на проектните решения, разработване на проектна и работна техническа документация, изготвяне на завършени проектни работи, наблюдение на съответствието на разработените проекти и техническа документация със заданието, стандартите, спецификациите и други регулаторни документи (PC-3) ; способност за участие в проектирането и търсенето на обекти на професионална дейност (ПК-); познаване на изискванията по охрана на труда, безопасност на живота и опазване на околната среда при извършване на строително-монтажни, ремонтни работи и работи по реконструкция на строителни съоръжения (ПК-5); способността да извършват и организират техническата експлоатация на сгради, конструкции на жилищно- комунални услуги, за да гарантират надеждността, безопасността и ефективността на тяхната работа (PC-6); способността да се анализира техническата и икономическата ефективност на производствената единица и да се разработят мерки за подобряването й (PC-7); владеене на технология, методи за фина настройка и овладяване на технологични процеси на строително производство, експлоатация, поддръжка на сгради, конструкции, инженерни системи, производство строителни материали, продукти и конструкции, машини и съоръжения (ПК-8); способност за изготвяне на документация за управление на качеството и стандартни методи за контрол на качеството на технологичните процеси в производствените обекти, организация на работните места, способност за извършване на техническо оборудване, поставяне и поддръжка технологично оборудване, следи за спазването на технологичната дисциплина, изискванията за охрана на труда и екологична безопасност (ПК-9); познаване на научно-техническа информация, вътрешен и чужд опит в областта на дейност (ПК-13); притежаване на методи и средства за физико-математическо (компютърно) моделиране, включително използването на универсален и специализиран софтуер и компютърни системи, системи за компютърно проектиране, стандартни пакети за автоматизация на изследванията, познаване на методите за изпитване на строителни конструкции и продукти, методи за настройка и провеждане на експерименти по определени техники (PC-1); способност за изготвяне на отчети за извършената работа, участие в изпълнението на резултатите от изследванията и практическите разработки (PC-15); познаване на правилата и технологията за монтаж, пускане в експлоатация, изпитване и въвеждане в експлоатация и експлоатация на конструкции, инженерни системи и оборудване на строителни обекти, жилищно-битови услуги, правила за приемане на мостри на продукти, произведени от предприятието (PC-16); владеене на методите за експериментално изпитване на оборудване и технологична поддръжка (ПК-17); 3

4 притежаване на методи за наблюдение и оценка на техническото състояние и остатъчния живот на строителни обекти и обекти на жилищно комунално обслужване, строителство и жилищно комунално оборудване (ПК-18); способността за организиране на профилактични прегледи, ремонти, приемане и развитие на въвежданото оборудване, изготвяне на заявки за оборудване и резервни части, изготвяне на техническа документация и инструкции за експлоатация и ремонт на оборудване, инженерни системи (PC-19); способността за организиране и планиране на техническата експлоатация на сгради и конструкции, обекти на жилищно- комунално обслужване, за да се гарантира надеждността, ефективността и безопасността на тяхното функциониране (PC-20). В резултат на овладяване на дисциплината „Техническо поддържане на сгради и конструкции” студентът трябва: Да познава: - основните положения и задачи на правилното техническо поддържане на сгради и конструкции; - предназначение и норми на експлоатация на инженерното оборудване на сградите; - правила за експлоатация на строителни конструкции; - правила за поддръжка на противопожарните устройства и съоръжения; - правила за поддържане на жилищни и дворни площи при спазване на безопасността на живота и опазването на околната среда. Да умее: - да определя степента на износване на строителните конструкции и съоръжения; - да назначава превантивни и ремонтни мерки за предотвратяване и отстраняване на неизправности в конструкциите и съоръженията; - извършва техническа инвентаризация на сгради и конструкции; - да формулира и решава проблемите на техническата експлоатация на сградата; - работа с КИП при изпитване на конструкции; - да извършва статистическа обработка на резултатите от измерването. Собствени: - за оценка на техническото състояние на строителните конструкции; - оценка на необходимостта от работа по реконструкция на сгради и конструкции.

5 . Обхват на дисциплината и видове учебна работа Общата трудоемкост на дисциплината е кредитни единици. Общо часове Вид учебна работа Семестри 8 Класни уроци (общо) Включително: Лекции Практически уроци (ПЗ) Лабораторни упражнения (ЛР) Самостоятелна работа (общо) Включително: Изучаване на литература и нормативна документация, подготовка за лекции, лабораторни и практически упражнения Вид междинна атестация (тест, изпит) E (36) E (36) Обща интензивност на труда (1) кредити. единици 5. Съдържание на дисциплината 5.1. Съдържание на раздели от дисциплина Име на раздел от дисциплина 1. Въведение. Организация на службата за поддръжка на сгради 2. Амортизация на сгради и видове ремонти 3. Основни правила за експлоатация на сградите. Съдържание на строителните конструкции Съдържанието на раздела Съдържание и задачи на техническото поддържане на сградите. Организация на техническо обслужване на жилищни и обществени сгради. Организация на експлоатацията на промишлени сгради. Отговорности на техническия персонал за експлоатацията на сградите. Приемане на сгради за експлоатация. Износване на строителните елементи и техния експлоатационен живот. Видове ремонти. Амортизационен фонд. Източници на финансиране за ремонтни дейности. Изисквания и норми за температура, влажност и хигиенни режими. Температура, климатизация и вентилация. Влажност на въздуха. Осветление. Звукоизолация. Правила за поддръжка на помещения. Общи части. Мазета и полумазета. Тавански стаи. Поддържане на териториите на жилищни райони и предприятия. Инспекция на сгради. Общи положения... Основи и стени на сутерен. Стени на сгради. Поддръжка на тавани и подове. Съдържание на дялове. Покриви и покрития. Фенери, прозорци и врати. Балкони, корнизи, стълби. Поддръжка на печки и кухненски огнища. 5

6 Лекции Практически упражнения Лаб. работа 5. Методи за справяне с влага, гниене, корозия в сгради 6. Работа на санитарно-технически устройства и електрическо оборудване Основните причини за влага. Начини за премахване на влагата. Защита на дървесината от гниене в строителни конструкции. Методи за контрол на корозията. Общи положения. Системи за централно отопление. Гориво и неговия разход. Отоплителна мрежа. Вентилационни инсталации. ВиК системи и системи за топла вода. Канализация Газоснабдяване. Външни газопроводи. Домакински газови съоръжения. Газифицирани котли за отопление. Електрическо оборудване и слаботокови устройства. Експлоатация на захранването и осветителната електрическа инсталация. експлоатация осветителни тела... Работа на електродвигатели и пускови клапани. Мрежа за излъчване. Телевизията. Мерки за безопасност при експлоатация на сгради. 5.2 Раздели на дисциплината и интердисциплинарни връзки с предоставените (последващи) дисциплини Име на предоставените (последващи) дисциплини от разделите от тази дисциплина, необходими за изучаване на предвидените (последващи) дисциплини Дипломна квалификационна работа Раздели на дисциплини и видове часове Име на дисциплината раздел IWS Общо 1. Въведение. Организация на службата за поддръжка на сгради Амортизация на сгради и видове ремонти Основни правила за експлоатация на сградите. Поддръжка на строителни конструкции 5. Методи за справяне с влага, гниене, корозия в сгради 6. Експлоатация на санитарни устройства и електрическо оборудване Общо:

7 6. Лабораторен семинар (10 часа) Наименование на лабораторната работа Изследване на топлозащитните свойства на ограждащите конструкции Контрол на качеството на бетона ултразвуков метод(търсене на дефекти, определяне на якост на бетона и динамичен модул на еластичност). Изследване на корозионното състояние на армировката в строителна конструкция с пукнатини със значителен отвор. раздел от дисциплината Интензивност на труда (часове) 2 7. Практически занятия (семинари) (20 часа) Наименование на практическите занятия Изучаване на действащите нормативни документи относно експлоатацията на промишлени и жилищни сгради. Анализ и оценка на износването на ограждащите конструкции на жилищна сграда въз основа на данните от обследването. Анализ и оценка на основните показатели на микроклимата, осветлението, нивото на шума въз основа на резултатите, получени с помощта на лабораторно оборудване. Анализ и оценка на конструкциите на фундамента и сутеренните стени въз основа на резултатите от проучването. Разработване на мерки за борба с висока влажност в помещението. Разработване на мерки за безопасна експлоатация на електропреносните мрежи и ел. оборудване в сградата. раздел дисциплина Интензивност на труда (часове) Приблизителен предмет на курсови проекти (работи) Курсовият проект (работа) не е предвиден в учебния план. 9. Учебно-методическо и информационно осигуряване на дисциплината а) основна литература 1. Техническа експлоатация на жилищни сгради.Учебник за строителни ВУЗ/с. Н. Нотенко, А. Г. Ройтман, Е. Я. Сокова и др.; Изд. А. М. Стражников. - М.: Висше училище, стр. 2. К. А. Шрайбер. Технология и организация на ремонтно-строителното производство. Научно издание - М.: Издателство АСВ, стр. 3. Реконструкция и основен ремонт на жилищни и обществени сгради: Наръчник на производителя на произведението / v. Л. Волфсън, В. А. Иляшенко, Р. Г. Комисарчик. Изд. Стереотип. М .: Стройиздат, стр .. В. М. Лебедев. Основи на производството в строителството: Учебник/м.: Издателство АСВ, с. 5. Кочерженко В. В., Лебедев В. М. Технология на реконструкция на сгради и конструкции: учебник. М .: Издателство АСВ, стр. 7

8 б) допълнителна литература 1. Строителни норми и правила Организация на строителството. ФА на СИЖКХ (Рострой) М .: с. 2. SNiP Безопасност на труда в строителството. Gosstroy of Russia, GUP-TsPP, SNiP Стандарти за продължителност на строителството и изоставане в строителството на предприятия, сгради и конструкции. М .: Стройиздат, Наръчник на строителя. Справка / Г. М. Бадвин, В. В. Стебаков. М., Издателство АСВ, с. 5. В. В. Кочерженко, В. М. Лебедев. Технология на ремонтно-строителните работи: Учеб. - Белгород: Издателство BelGTASM, стр. 6. Мешичек В.В., Ройтман А.Г. Основен ремонт, модернизация и реконструкция на жилищни сгради. М.: СИ, стр. 10. Материално-техническо осигуряване на дисциплината Специализираните кабинети, използвани в лабораторните изследвания, са оборудвани с необходимото лабораторно оборудване. Освен това класните стаи за лабораторни и практически упражнения са оборудвани с мултимедийно оборудване, което ви позволява да демонстрирате текстови, графични и видео материали. В учебния процес се използват комплекти от демонстрационни материали (видео презентации) за основните раздели на дисциплината. 11. Методически препоръки за организиране на изучаването на дисциплината В съответствие с изискванията на Федералния държавен образователен стандарт за висше образование, прилагането на компетентностния подход предвижда широкото използване в образователния процес на активни и интерактивни форми на провеждане. занимания в съчетание с извънкласна работа с цел формиране и развитие на професионални умения на учениците. В процеса на преподаване на дисциплината като форма на междинна атестация на студенти се използва методиката на месечната атестация на студента въз основа на резултатите от лабораторните и графичните задачи, предвидени в работната програма за самостоятелно изпълнение. В хода на текущия контрол се защитава самостоятелната работа. При закрила на всички лабораторни и самостоятелни работи студентът се допуска до изпит. Въз основа на резултатите от обучението през 8-ми семестър се провежда писмен изпит под формата на тест. Разработчик: професор в катедрата по SSP и PS L.A. Голдобина 8

МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше професионално образование"КУБАНСКИЯ ДЪРЖАВЕН АГРАРЕН УНИВЕРСИТЕТ"

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНА ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (OBEP) Код и наименование на направление 08.03.01 "Строителство" Квалификация, присвоена на завършилите бакалавър магистърска програма

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНА ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (OBEP) Код и наименование на направление 03/08/01 Строителна квалификация, присвоена на завършилите бакалавърска степен Профил или магистър

Код и наименование на направление Квалификация, присвоена на завършилите Направление (профил) OBEP ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (OBEP) 08.03.01 Строителство

1 Общи положения Описание на учебната програма 1.1 Предназначение на ЕП ВО Предназначение на образователната програма на ОКС 08.03.01.04 г. „Производство и използване на строителни материали,

Министър за формирането на и в и при Астраханите за района G A O U A O V P O «Астраханск и n z e r n o - s t o и t e l n s t i t u t »РАБОТА

МИНИСТЕРСТВО НА КЛОНОВИТЕ НА РУСИЯ Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше образование „Чувашки държавен университет на името на I.N. Улянов „ОПИСАНИЕ НА ОБРАЗОВАТЕЛНАТА ПРОГРАМА на висшето

УТВЪРЖДАВА Зам.-ректор по учебната дейност С.А. Болдирев 20 РАБОТНА ПРОГРАМА на дисциплината Топло- и газоснабдяване и вентилация (наименованието на дисциплината съгласно учебния план) Програма за преквалификация

ЦЕЛИ И ЦЕЛИ НА ДИСЦИПЛИНАТА Цели на дисциплината Целта на дисциплината "Втора производствена практика" е да затвърди, задълбочи и разшири знанията по специални дисциплини, усвояването на индустриални

Цели на практиката ЦЕЛИ И ЦЕЛИ НА ДИСЦИПЛИНАТА Целта на дисциплината "Преддипломна практика" е обобщаване на знанията, придобити по специални дисциплини, събиране на информация и необходим материалза изпълнение

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНА ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА НА ВИСШЕТО ОБРАЗОВАНИЕ Направление на обучение Направление (профил) 08.03.01 Строителство Топло- и газоснабдяване, вентилация, водоснабдяване

СЪДЪРЖАНИЕ 1. Цели и задачи на дисциплината ... 3 1.1 Целта на преподаването на дисциплината ... 3 1.2 Цели на дисциплината ... 3 1.3 Интердисциплинарна комуникация ... 4 2. Обхват на дисциплината и видове възпитателна работа...

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНИЯ ПРОФЕСИОНАЛ Код и наименование на направлението на обучение Направление (профил) OBEP Ниво на висше образование Квалификация на завършилия ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (OBEP)

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА НА ВИСШЕТО ОБРАЗОВАНИЕ Направление на обучение Направление (профил) 08.03.01 Строителство Промишлено и гражданско строителство

УТВЪРЖДАВА Зам.-ректор по учебната дейност С.А. Болдирев 20 РАБОТНА ПРОГРАМА на дисциплината Експлоатация на ВиК мрежи (наименованието на дисциплината в съответствие с учебния план) Програма

ПЪРВО ВИСШЕ ТЕХНИЧЕСКО УЧЕБНО ЗАВЕДЕНИЕ НА РУСИЯ МИНИСТЕРСТВО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше професионално образование

МИНИСТЕРСТВО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ Държавна образователна институция за висше професионално образование „Новосибирски държавен университет по архитектура и строителство“

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (ОБОП) Код и наименование на направление 08.05.01 Строителство на уникални сгради и конструкции Квалификация за строителен инженер

Анотация към работната програма на дисциплината "Организация, планиране и управление в строителството" направление на обучение на бакалаври 08.03.01 "Строителство" (профил "Промишлено и гражданско строителство")

Съдържание 1. Обща характеристика на образователната програма 1.1. Нормативни документи. 1.2. Квалификация на завършилите, обем, срок на разработка, особености на изпълнение, език на изпълнение на образователната програма.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КОМПЕТЕНЦИИТЕ Академичен планбакалаври "08.03.01.10-15-1234-3575-EIUN-adapter.plm.xml", код на направление 08.03.01, година на началото на обучение 2014 Индекс Име Caf Компетенции формирани

2 1. ЦЕЛИ НА ИЗУЧАВАНЕ НА ДИСЦИПЛИНАТА Целта на дисциплината "Топлогазоснабдяване и вентилация" е: овладяване на основите на техническата термодинамика и топлопренос, придобиване на знания от студентите за конструкции, принципи

МИНИСТЕРСТВО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше образование „Руски икономически университет на името на Г.В. Плеханов „Факултет

Министерство на образованието и науката Руска федерацияФедерална държавна бюджетна образователна институция за висше образование "САМАРСКИ ДЪРЖАВЕН ТЕХНИЧЕСКИ УНИВЕРСИТЕТ" OP-STF-2-2018 / 1

Държавна образователна институция за висше професионално образование "Липецки държавен технически университет" ОДОБРЕН Декан на факултета V.I. Babkin РАБОТНА ПРОГРАМА 2011

Анотация към работната програма на дисциплината "Мениджмънт в строителството", направление на обучение на бакалаври 08.03.01 "Строителство" (профил "Промишлено и гражданско строителство") 1. Цели на обучението

ПРОГРАМА Наименование на дисциплината: "Топлогазоснабдяване и вентилация" Препоръчва се за изготвяне на направление (специалност) 08.03.01 "Строителство" Квалификация (степен) на дипломанта съгл.

ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОСНОВНАТА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБРАЗОВАТЕЛНА ПРОГРАМА (OBEP) Код и наименование на областта на обучение Направление (профил) OBEP Ниво на висше образование Завършила квалификация

ПРИМЕРНА ПРОГРАМА НА МОДУЛНИ ИНЖЕНЕРНИ СИСТЕМИ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ (TGV, VIV, ОБЩА ЕЛЕКТРОТЕХНИКА И ЕЛЕКТРИЧЕСКО ЗАДАВАНЕ, И ВЕРТИКАЛЕН ТРАНСПОРТ) Препоръчва се за направление на обучение специалност 270800

Описание на образователната програма Обща характеристика на ЕП ВО 1.1. Цел (мисия) на ЕП ВО Програмата е насочена към обучение на висококвалифицирани специалисти в областта на строителството в индустриалния профил

2 1. ЦЕЛИ НА РАЗВИТИЕТО НА ДИСЦИПЛИНАТА Целите на овладяването на дисциплината Индустриална безопасност са: усвояване на знания от студентите в областта на индустриалната безопасност опасни производствени мощности... 2. МЯСТО НА ДИСЦИПЛИНАТА В СТРУКТУРАТА

РЕЗЮМЕ B2.B.01 (U) Образователна практика (практика за придобиване на първични професионални умения, включително първични умения и способности за изследователска дейност). Геодезическа практика

УТВЪРЖДАВА Зам.-ректор по учебната дейност С.А. Болдирев 0 г. РАБОТНА ПРОГРАМА на дисциплината Водоснабдяване и канализация (наименование на дисциплината в съответствие с учебния план) Програма за преквалификация Институт / Факултет

Министерство на правосъдието 30 юли 2015 г. 322), ръководено от членове 5, 37 от Закона на Донецк Народна република„За нормативните правни актове”, НАПОРЕЖДАВАМ: 1. Да се одобри приложеното Държавно образователно

1. Цели и задачи на дисциплината Целта на изучаването на дисциплината "Надеждност и поддръжка на техническо оборудване в хотели и ресторанти" е формиране на теоретични и практически знания относно надеждността

SHLI Iniiiinyl Министерство на образованието и науката на Руската федерация Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше професионално образование Перм Национални изследвания

УТВЪРЖДАВА Зам.-ректор по учебната дейност С.А. Болдирев 0 г. РАБОТНА ПРОГРАМА на дисциплината Метрология, стандартизация и сертифициране (наименованието на дисциплината в съответствие с учебния план) Програма за преквалификация

„УДОБРЯВА“ Началник отдел „Техническо и поддържане“ на ОМД С.В. Самусев 2016г АНОТАЦИЯ НА ДИСЦИПЛИНАТА 1. ИМЕ НА ДИСЦИПЛИНАТА: "ДЪРЖАВНА ЗАКЛЮЧИТЕЛНА СЕРТИФИКАЦИЯ" 2. ПОСОКА НА ОБУЧЕНИЕ 15.03.02 "ТЕХНОЛОГИЧНИ МАШИНИ

Приложение 2 към основни характеристикиОБОП Анотации на стажантски програми по направление обучение 08.03.01 „Строителство”, програма „Автомагистрали” тип „Учебна практика” тип „Учебна геодезия

Документът е предоставен от ConsultantPlus, регистриран в Министерството на правосъдието на Русия на 7 април 2015 г. N 36767 МИНИСТЕРСТВО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ ЗАПОВЕД от 12 март 2015 г. N 201 ЗА ОДОБРЕНИЕ НА ФЕДЕРАЛНОТО

ОТДЕЛ ЗА ОБРАЗОВАНИЕ НА ГРАД МОСКВА ДЪРЖАВНА БЮДЖЕТНА ПРОФЕСИОНАЛНО ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНСТИТУЦИЯ НА ГРАД МОСКВА "ПОЛИТЕХНИЧЕСКИ КОЛЕЖ 50"

Федерална държавна бюджетна институция за висше професионално образование "Саратовски държавен технически университет на името на Ю. А. Гагарин" Балаковски инженерен институт, технология

МИНИСТЕРСТВО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше професионално образование „Московски държавен университет по храните“

Министерство на образованието и науката на Руската федерация Муромски институт (клон) на федералното държавно бюджетно образователно заведение за висше професионално образование "Владимирски

УТВЪРЖДАВА Зам.-ректор по учебната дейност С.А. Болдирев 20 РАБОТНА ПРОГРАМА на дисциплината Реконструкция на водопроводни и канализационни мрежи (наименованието на дисциплината съгласно учебния план) Програма

1 1. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ Основната професионална образователна програма (наричана по-нататък образователната програма), изпълнявана в МЕИ, е набор от документи, разработени и одобрени в съответствие с

РЕЗЮМЕ B2.B.01 (U) Образователна практика (практика за придобиване на основни професионални умения, включително първични умения и способности за изследователска дейност). Геодезическа практика

Описание на образователната програма 1 Общи положения 1.1 Целта, реализирана от ОП на висшето

ПРОФЕСИОНАЛЕН МОДУЛ ПМ.02 Организация и контрол на работата по експлоатацията на ВиК системи, отопление, вентилация и климатизация по специалност 08.02.07.

АНОТАЦИЯ на работната програма на учебната дисциплина B1.V.DV 6.2 „ОСНОВИ НА СТРОИТЕЛСТВО И РЕКОСТРУКЦИЯ НА ХРАНИТЕЛНИ ПРЕДПРИЯТИЯ” в направление обучение 19.03.04 Продуктова технология и организация на обществените

МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ ОТДЕЛ ЗА НАУЧНА И ТЕХНОЛОГИЧЕСКА ПОЛИТИКА И ОБРАЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛНА ДЪРЖАВНА БЮДЖЕТНА УЧЕБНА ИНСТИТУЦИЯ НА ВИСШЕТО ОБРАЗОВАНИЕ

План Учебна програма за ОКС "z08.03.01_str_ (pgs) _2017.plx", код на направление 08.03.01, година на начало на подготовка 2017 - - - Контролна форма з.е. - Общо учебни часове Курс 1 - Зимна сесия Летна сесия Курс

Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше образование "Саратовски държавен технически университет на името на Ю. А. Гагарин" Катедра "Транспортно строителство" РЕЗЮМЕ

1. Списък с компетенции с посочване на етапите на тяхното формиране в процеса на овладяване на образователната програма При овладяване на основната професионална образователна програма 08.03.01 "Строителство" по профил

Препоръчва се от ISSC Приложение 4 ПРОГРАМА Наименование на дисциплина и архитектура Препоръчва се за направление(а) на обучение (специалност(и)) 380301 Икономика (посочени са кодът и имената на направлението(ите)

IS Ecolife е готова да извърши работа по автоматизация и диспечиране на инженерни системи за вашия обект. В същото време ние проектираме и внедряваме интелигентни решения за обекти с различно предназначение: жилищни и офис сгради, кафенета и ресторанти, магазини и супермаркети, обществени и административни сгради.

Освен това IS Ecolife извършва еднократна и периодична поддръжка на системите за автоматизация и диспечерство, както и техния текущ ремонт и при необходимост диагностика и отстраняване на неизправности.
Можете да ни се обадите, да поръчате обаждане или да оставите заявка.
Нашият мениджър определено ще се свърже с вас и ще отговори на всички ваши въпроси.

НАШИТЕ УСЛУГИ


Автоматизация вентилация	Автоматизация на котела и котелно помещение	Автоматично пожароизвестяване	Крадец сигнализиране

Отпътуването на инженер за изчисляване на стойността на работата е безплатно

Автоматизация и диспечиране на инженерни системи

Един ден за изграждане и буквално забравяне за съществуването на инженерни системи позволява автоматизация и диспечиране. Без автоматизация всяка от подсистемите би имала повече проблеми, отколкото комфорт, тъй като би изисквала постоянно и внимателно внимание към работата си.

Постигна ли е желана температура? Ще замръзне ли водата в нагревателя? Препълнен ли е резервоарът? Въздухонагревателят ще изгори ли? Има ли воден поток? Нормално ли е кръвното Ви налягане? Има ли напрежение? Кой сензор се е задействал? И това не е пълен списък с въпроси, на които системата за автоматизация и диспечерство дава отговори.

Сложността и цената на такива системи зависи от нивото на тяхната интелигентност и броя на изпълняваните функции. Въпреки това, всяка система за автоматизация трябва да изпълнява основни функции, които по отношение, например, на системите за вентилация и климатизация, са следните:

Мониторинг и контрол на работата на блокове, които са част от оборудването на вентилационни и климатични системи,
- Управление на клапани и амортисьори,
- Осигуряване на безопасност: блокиране на нагревателя при липса на движение на въздуха, защита срещу замръзване на бойлера за вода,
- Защита на оборудването от прегряване, късо съединение, неправилно свързване,
- Индикация за състоянието на работещото оборудване,
- Регулиране на производителността,
- Централизиран контрол температурен режимвъв всички стаи,
- Внедряване на временен контролен алгоритъм (ежедневен/сезонен/годишен) без намесата на обслужващ персонал.

Освен това автоматизацията е задължителна за отоплителните системи, много е популярна в електрическите осветителни системи, а също така може да бъде въведена в системата за захранване, охрана и др.

Автоматизацията и диспечирането са под номер 1 и 2 в списъка на принципите за проектиране и изграждане на съвременни инженерни системи. От една страна, технологията се стреми да гарантира, че мрежите работят с минимално човешко участие – както се казва, изградени, стартирани и забравени. От друга страна, клиентът има задачата да осигури най-надеждния контрол на процесите, протичащи в мрежата по цялата й дължина.

В случай на промяна в параметрите на системата и различни аварийни ситуации, сигнал за това трябва незабавно да отиде в контролния център, където автоматизацията или човешкият оператор ще вземе оперативно решение. Така че, ако налягането във водоснабдителната система падне, автоматиката трябва незабавно да изключи аварийната секция. Ако има опасност от стопяване на нагревателния елемент, изключете входното напрежение или намалете тока.

Освен това от центъра за управление трябва да се подават команди възможно най-бързо за промяна на параметрите на отделни участъци от мрежи или на цялата мрежа в случай на промяна във външните условия. Например, когато температурата на въздуха в отопляем дом падне, мощността на котела автоматично се увеличава. Ако входящото напрежение падне във външната електрическа мрежа, се включват стабилизатори, непрекъсваеми захранвания и, ако е необходимо, автономен генератор или друга резервна линия.

Автоматизираното управление на сградни инженерни системи се осъществява на базата на индустриални контролери. Основното предимство на контролерите е тяхната функционалност и еднородност, тоест един и същ контролер може да управлява всяка инженерна система.
В зависимост от свързването на необходимите сензори към всяка инженерна система, инженерът избира контролер, който съответства на броя на цифровите и аналоговите входове и изходи.

След като приключи цялата работа по избора на контролери, сензори, други необходими елементи, полагане на комуникационни линии, програмистът пристъпва към визуализация и програмиране на процесите директно на компютъра. Програмирането и визуализацията на процесите се извършва в така наречената SCADA система, която е представена от различни компютърни програмив зависимост от производителя на оборудването и интерфейса за предаване на данни.

Примери за автоматизация на битови и промишлени системи

Ecolife Engineering Systems има значителен опит в проектирането, монтажа, пускането в експлоатация и поддръжката на инженерни системи с всякаква сложност, дължина и локализация. Работим с голямо разнообразие от среди:

Вода (автоматизация на водоснабдяването, топлоснабдяването и отоплителните системи);
- въздушни и газовъздушни смеси (автоматизация на вентилационни и климатични системи);
- различни промишлени течности и течни горива;
- нематериални обекти - електричество, светлина, радиовълни.

Нашите инженери и монтажници извършват професионален монтаж и настройка на спомагателни автоматизирани системи – пожарогасене, кражба и пожароизвестяване, дистанционен контрол на достъпа, вътрешно и фасадно осветление.

Във всички случаи се набляга на максималната автономност на системите. За автоматично управление на осветлениетоизползват се таймери, настроени, като се вземе предвид календарната продължителност на деня и нощта, фотоклетки, които записват естествената осветеност на помещение или терен, сензори за движение, конфигурирани да преместват обекти с дадена маса и размер.

Контролът на периметъра или вътрешния обем се осъществява от електромагнитни сензори, които записват преминаването на условна граница или движението в нея.

Сигнал за пожар се подава от устройства, които анализират състоянието на атмосферата и температурата на околната среда. Анализаторът на дим, след като е уловил частиците или молекулите на продуктите от горенето в околното пространство, едновременно изпраща сигнал до централната контролна зала и активира локалните средства за гасене на пожара. Автоматиката реагира по същия начин в случай на рязко повишаване на температурата на въздуха или околните обекти.

Както вече посочихме по-горе, автоматизацията е необходима не само за спешна реакция в случай на пожар, наводнение или навлизане на нарушители в съоръжението, но и за разрешаване на съвсем нормални ситуации, свързани с промяна в степента на натоварване на мрежата. Например в промишленото производство, работещи на една или две смени автоматизация на електрозахранващи системище позволи без човешка намеса да се увеличава мощността на захранването на съоръжението всяка сутрин, а всяка вечер да се намалява. Нашите специалисти бързо и професионално ще инсталират необходимото оборудване, което ще помогне за оптимизиране на потреблението на енергия и намаляване на текущите плащания към организации, доставящи ресурси.

Системи за управление на сгради и мрежи

Колкото по-голямо е съоръжението, на което са монтирани автоматизираните инженерни системи, толкова по-важна е ролята на тяхното диспечерство – тоест дистанционно управление и управление на инженерните системи и известяване за всички процеси, протичащи в системата. В голяма сграда или конструкция, където тръби, въздуховоди, захранващи кабели и SCS имат дължина от десетки и стотици километри и достъпът до много възли и участъци по технически и дизайнерски причини е много труден, наличието на работещ край -системата за мониторинг до край излиза на преден план.

Диспечерирането засяга два основни параметъра - състоянието на медиите, движещи се през инженерните системи, и състоянието на самите инженерни системи.

За измерване на параметрите на съдържанието на мрежите се използват сензори за температура, налягане, плътност, вискозитет, посока и скорост на движение, химически анализатори. Сензорите за състоянието на системата реагират на пукнатини, разкъсвания, корозия, механични повреди на клапани и фитинги, запушвания, сол или оксидни отлагания по стените на тръбите и други негативни промени, които могат да повлияят на ефективната работа на инженерната конструкция и да застрашат безопасността на съоръжението. В случай на захранващи системи, измервателната апаратура записва текущото напрежение и силата на тока, необичайно повишаване на съпротивлението в определени участъци от мрежата, което води до увеличаване на консумацията на енергия и прегряване на кабелите, което от своя страна може да причини късо съединение или пожар. Ако говорим за производство с няколко секции, които консумират голямо количество промишлен ток, тогава компетентното диспечиране на системата ще позволи рационално разпределяне на товарите, като по този начин спестява електроенергия и предотвратява прекомерното натоварване на една линия в сравнение с други.

Автоматизация на вентилационни и климатични системи

Вентилацията в съвременните сгради е представена от захранваща и смукателна вентилационна система с рекуперация на топлината зимен период... Тази система предвижда инсталиране на редица сензори: сензор за температурата на входящия външен въздух, сензор за температурата на въздуха, излизащ от атмосферата, температурен сензор за изпускателната тръба на въздушния нагревател, температурен сензор за изходящия въздушен поток от сградата, сензор за стайна температура, сензор за налягане и скорост на въздуха във въздуховода. Също така е необходимо да се следи режимът на работа на захранващите (захранващите) и изпускателните вентилатори, състоянието на рекуператора, запушването на филтрите на въздуховодите и други параметри. За управлението и оперативното регулиране на всички тези параметри на системата се използват автоматизирани системи за управление, базирани на промишлени контролери.

В търговски сгради (търговски, развлекателни центрове, ресторанти, летища и др.) има нужда от централизирано управление сплит системиили комбинация от -системи с охладител-вентилаторна конвекция. Управлението може да се осъществява на базата на индустриален контролер със система за надзорен контрол.

Изпращане и автоматизация на вентилационни и климатични системив голям офис център също така ще спести разходите за операционни системи, като вземе предвид фактори като температура и влажност в помещението и извън прозореца, броят на хората, работещи в помещенията, и изолацията на сградата. Модерен автоматична програмаклиматичният контрол може да спести до 50% от електроенергията в сравнение с типичната ситуация, когато всички климатици в сградата са включени на пълен капацитет през лятото. Освен финансовите ползи, оптимизацията по отношение на климата ще позволи да се избегнат загубите на персонала – все пак е добре известно, че неконтролираната работа на климатиците и климатичните системи е основната причина за настинките през лятото.

Инженерите на нашата компания ще извършат необходимите изчисления за системата за вентилация и климатизация, ще извършат монтаж на оборудване за автоматизация и съвместно с програмистите на компанията ще настроят системата в най-кратки срокове.

Автоматизация на алармени системи

Грамотен диспечиране на сигнални системи- гаранция за безопасността на всеки обект. Професионалистите на фирма EKOLIFE са готови да извършат работа по комплексен монтаж на системи за сигурност от всякакво ниво на сложност. Работим с периметрови аларми, охрана на вътрешното пространство на открити и затворени пространства, защита на конкретни обекти, предназначени за съхранение на инвентар или игра на друга важна роля (сейфове, складови помещения, складове, архиви, оръжейни помещения, контролни и комуникационни центрове и др.) и др.).

Най-важното е надеждното диспечиране при подреждане на периметърни охранителни системи, които могат да бъдат дълги десетки километри. В света са изобретени повече от десет вида сигнализация, но всички те работят на един и същ принцип: в резултат на опит за проникване през периметъра (или дори при приближаване до конвенционална линия), определена електрическа верига, в резултат на което се изпраща алармен сигнал към контролния център. В съвременните системи за сигурност проникването може да предизвика и други форми на реакция – включване на аварийно осветление, системи за видеозапис и фотозапис, предупредителни сирени, блокиране на изходи и др. Обръщайки се за помощ към специалистите на Група компании ECOLIFE, можете да направите своя обект практически неуязвим за всякакви недоброжелатели и натрапници.

Автоматизация на системи за отопление и топлоснабдяване. Диспечер на котелно помещение

Нашите интереси се простират не само до големи индустриални съоръжения, които осигуряват големи обеми проектантска, монтажна, пускане в експлоатация и сервизни работи. Със същата отговорност сме готови да автоматизираме и диспечираме инженерни системи на нискоетажни строителни обекти.

Много собственици на вили и вили се стремят да оборудват домовете си с най-новите технологии, първоначално без да мислят за цената на операционните системи. Междувременно нашият опит показва това правилно поставянеи пълният набор от мрежи ще направи работата им не само удобна, но и икономически изгодна.

В малка Вилатова се отнася преди всичко експедиция на котелна и топлинна точкакоето ще ви позволи да харчите ефективно природен газили друго гориво и поддържайте оптимален енергиен баланс у дома с помощта на автономна отоплителна система.

IS Ecolife е специализирана в автоматизацията на всички видове отопление на жилищни сгради и други помещения.
Температурните сензори се използват за автоматизиране на процеса на отопление. По желание на клиента се прави избор на метод за контрол на температурата, като се вземе предвид критерият за оптималност. За задаване на необходимите параметри на работата на системата се използват контролни панели, които заедно със сензори и серво задвижвания са свързани към контролера.

Оптимизирането на топлинната енергия в жилищните сгради е тенденция в развитите страни от повече от десетилетие и половина. Постепенно тя започва да набира популярност в Русия, въпреки че нашите климатични условия са обективно по-трудни, отколкото в Европа, където първоначално се е родила философията за вътрешна енергийна ефективност. Любопитно е, че на английски такава къща се нарича пасивна къща.

В Русия, с нейния рязко континентален климат, едва ли е възможно да се направи без отопление и да се построи напълно „пасивна къща“. Но чрез настройване на компетентно отчитане на потреблението на топлина, като използвате ефективни изолационни материали и контролирани отоплителни системи, можете да сведете до минимум разхода на гориво, а следователно и материалните разходи, както и вредата за околната среда.

Диспечер на котелно помещениес помощта на специалистите на IS ECOLIFE - най-важната част от уреда за автономно отопление на дома. Често котлите се монтират директно в мазета и цокли, но от гледна точка на пожарната безопасност и еколозите е по-добре да направите това в отделна сграда. Загуба на топлина при хранене топла водаот котелното до къщата с устройство за висококачествена изолация са незначителни.

След като е установил дистанционно управление на работата на котелното помещение, собственикът на къщата може да контролира разхода на гориво, налягането на парата в топлообменника, температурата на водата във веригите, процента на изгаряне на сместа и други параметри директно от офиса. Информацията идва както от различни сензори, така и визуално с помощта на видеокамери. Телеметричната информация може да се излъчва по кабелни и безжични комуникационни канали (bluetooth, Wi-Fi, радио). Диспечерирането може да се организира и на отдалечени обекти, като се контролира например работата на котелно помещение Вилаот градски апартамент, офис или просто от мобилен телефон, намирайки се на другия край на света. Съвременните мобилни и информационни технологии предоставят неограничени възможности за организиране и на двете контролна зала в съоръжениетои виртуална контролна зала в World Wide Web.

Пет предимства на работата с IS ECOLIFE

Поръчвайки услуги за автоматизация и диспечиране на инженерни системи от EKOLIFE, можете спокойно да разчитате на следните конкурентни предимства:

Най-високият професионализъм и дългогодишен опит на нашите специалисти, винаги фокусирани върху резултатите и свикнали с нестандартни начини за решаване на най-сложните технически проблеми.
Оборудване с иновативно оборудване, модерен инструмент, материали от последно поколение.
Фокусирай се цифрови технологиии постижения на световната ИТ индустрия.
Рационалност и способност за адаптиране към всяка ситуация. Ако видим, че едно добро старо реле на настоящия етап може успешно да замени скъп електронен модул за управление на топлообменната система, ние никога няма да настояваме за прекомерни разходи и ще предложим на клиента си всички възможности за завършване на системата. Благополучието на нашите клиенти в крайна сметка е нашето благополучие.
Универсален подход към проектиране, изпълнение и изпълнение на проекти. Нашите експерти са готови да изпълнят същия висококачествен проект за автоматизация за малка вила и диспечиране на топлинни точки жилищен блоки комплексна автоматизация на инженерни мрежи на търговски център или промишлена сграда. Обемът на работа никога не ни плаши, напротив, те служат като стимул за нашите специалисти да разкрият всички аспекти на своите знания и таланти.

В условията на постоянно усъвършенстване на технологиите, експлоатацията е неразделна функция на управлението на недвижими имоти. Инженерното оборудване и комуникациите на съвременните сгради се превръщат във все по-сложна система, поддържането на която изисква високоспециализирани познания и сериозна подготовка. Успехът и професионализмът на управляващата компания, предоставяща услуги по поддръжка, се определя от човешкия фактор – висококвалифициран и опитен персонал. Качеството на работа до голяма степен зависи от квалификацията на служителите и степента, в която е координирана работата на всички технически служби, включени в обекта.

Ефективността на оперативните процеси се определя от ясното взаимодействие на техническите служби на място и контрола на качеството. На настоящия етап от управлението на недвижими имоти активно се разработват и внедряват системи за автоматизация на управлението на сгради за оптимизиране на оперативните процеси. Софтуерът, разработен специално за работния процес, наличен както в употреба, така и на цена, е в състояние да реши проблема с организирането на ефективно взаимодействие между техническите служби и да осигури цялостно управление на качеството на работа.

В автоматизирани системи се въвеждат стойността и параметрите на всяка част, сроковете на ремонта, честотата на поддръжката, подмяната, както и данните за персонала – квалификацията на всеки инженер, електротехник, заплатата му и др. На базата на математически алгоритми системата изчислява коя работа, в кой ден и кой служител трябва да изпълнява, като се вземат предвид отпуски, почивни дни, празници, работно време и др. Смята се, че опитен инженер ще може да състави такъв график сам, без система за автоматизация. Въпреки това, когато външните условия се променят (служител се разболява, оборудването се повреди), съвременните програми могат бързо да се преизчислят, така че потенциалните щети от промяна на работния график да са минимални. Освен това програмите отчитат заявките за обслужване на наематели, движението на части, консумативи и други материални активи и изчисляват разходите за операции по поддръжка.

Софтуерът е съществена част от автоматизираната система за управление на операциите. Има общи изисквания за софтуера:

удобен, графичен интерфейс с планове на сайта;

възможността за управление както на отделни обекти, така и на цялата система;

регистриране на събития (аларми, достъп до помещения и др.) и действия на оператора в паметта на компютъра;

защита с парола на правата за достъп на оператора;

редактиране на базата данни, записване на потребителски данни в нея;

автоматично генериране на списък със системни съобщения за преглед, отпечатване и анализ;

проследяване на времето;

програмиране на реакциите на системата на външни събития.

За предпочитане е да се използва домашен софтуер, тъй като е малко вероятно неговата модификация за специфични изисквания за чуждестранни продукти. Софтуерният продукт трябва да бъде гъвкава, адаптивна, мащабируема система. Допълнителна полза може да бъде отвореността на компютъра към разработчици на трети страни, когато на клиента се дава възможност да разработи свои собствени хардуерни драйвери.

Софтуерът, разработен специално за работния процес, трябва да изпълнява две основни функции:

Първоначалните характеристики на обектите на оперативното счетоводство включват следните основни групи:

обща информация за обектите на експлоатация;

паспортни данни на оборудването;

технически характеристики на обектите, техните функционални компоненти и елементи;

производителност на инженерни системи;

експлоатационни характеристики на обекти и техните елементи, включително стандартни експлоатационни показатели;

условия на работа на инженерни системи и оборудване;

монтажни характеристики на инженерни системи и оборудване.

изготвяне на дългосрочни дългосрочни планове (проекти) за експлоатация на съоръженията;

калкулационна обосновка на планираните разходи за изпълнение на работата по експлоатацията и бюджети за експлоатация на съоръженията в дългосрочен план;

изготвяне на средносрочни оперативни планове въз основа на резултатите от дългосрочното планиране;

калкулационна обосновка на планираните разходи за извършване на текущи ремонти, поддръжка, поддръжка на съоръжения и годишни бюджети (проекти) за експлоатацията им;

калкулационна обосновка на планираните разходи за комунални услуги за експлоатационните съоръжения.

Универсалната методология, внедрена в софтуерния пакет, дава възможност да се прилагат съвременни принципи и методи за планиране на поддръжка, ремонт, поддръжка и комунално осигуряване на съоръженията в съответствие с дадено ниво на функциониране на съоръженията.

да извършва не само обектно, но и поелементно планиране на оперативните работи;

изчисляване на оперативните разходи;

определят оперативните разходи, за да оправдаят бюджетирането за експлоатация на недвижими имоти в дългосрочен план.

Като част от управлението на операциите в софтуерния пакет се изпълняват следните основни процедури:

документална поддръжка за организацията на работата по техническата експлоатация и поддръжка на съоръженията, включително самостоятелно и с участието на организации на трети страни;

организиране на непрекъснато наблюдение на изпълнението на работата по техническата експлоатация и поддръжка на съоръженията;

анализ на изпълнението на работата по експлоатацията на съоръженията и годишните бюджети за тяхното изпълнение;

коригиране на сроковете и обхвата на работата по експлоатацията на съоръженията, както и обхвата на тяхното перспективно и годишно бюджетиране.

Ориз. 7.1. Оперативен регистър (ValMaster™ FM)

Ориз. 7.2 Планиране на разходите за поддръжка (ValMaster™ FM)

Какви подсистеми могат да бъдат наблюдавани?

Ползи от автоматизацията на сградите

Препис

НАШИТЕ УСЛУГИ

Автоматизация и диспечиране на инженерни системи

Примери за автоматизация на битови и промишлени системи

Системи за управление на сгради и мрежи

Автоматизация на вентилационни и климатични системи

Автоматизация на алармени системи

Автоматизация на системи за отопление и топлоснабдяване. Диспечер на котелно помещение

Пет предимства на работата с IS ECOLIFE

Стени

Отопление

Мебели

ВиК

Завършване

Интериор

Врати

Покрив