Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha ipoteka kreditlash shartlari o'z ichiga oladi:

Ko'chmas mulkka qo'yiladigan talablar

Harbiy xizmatchi o'z xohishiga ko'ra mavjud uy-joy turlaridan birini tanlashi mumkin, bu:

• Xususiy uy.
• MKDdagi kvartira.
• Shahar uyi.

Kelajakdagi uyni tanlashda fuqaro Svyaz-Bank va Rosvoenipoteka tomonidan belgilangan ko'chmas mulk talablarini hisobga olishi kerak.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

• NISda kamida uch yil ishtirok etish.
• Qarzni to'lash vaqtida harbiy xizmatchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak.
• Fuqaroning yaxshi kredit tarixi, garchi bu harbiy xizmatchilarga kredit berish uchun majburiy shart bo'lmasa-da, bank bunga e'tibor berishi mumkin.
• Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi.
• Yashash / yashash joyida ro'yxatdan o'tishning mavjudligi.

Sug'urta

Odatda, banklar garovni sug'urtalashni talab qiladilar., ya'ni garovga qo'yilgan kvartira.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Dastlabki to'lov talab qilinadimi?

Svyaz-Bankda harbiy ipoteka uchun minimal to'lov - 20%. Miqdor odatda davlat tomonidan NIS ishtirokchisining jamg'armasidan to'lanadi.

Xizmat a'zosi, shuningdek, shaxsiy jamg'armalardan mablag'larni dastlabki to'lovga qo'shishi mumkin. Maksimal boshlang'ich to'lov 90% bilan cheklangan.

Bu erda kreditning ijobiy va salbiy tomonlari

Pros:

Kamchiliklari:

• "Rosvoenipoteka" Federal davlat muassasasining unda ishtirok etishi sababli protsedura uzoqroq davom etadi.
• Garov mulkining ikki tomonlama og'irligi - u davlat va bank tomonidan garovga qo'yiladi.
• Kreditning maksimal miqdori 2,2 million rublni tashkil qiladi.
• Imtiyozlar faqat harbiy xizmat muddati uchun amal qiladi. Ishdan bo'shatilgandan so'ng, u kreditni o'zi to'lashi va ba'zi hollarda maqsadli uy-joy kreditini davlatga to'liq qaytarishi shart.
• Agar qarz oluvchi kvartiraga egalik huquqini bekor qilish xavfini nazarda tutadigan mulk sug'urtasidan bosh tortsa, Svyaz-Bank kredit stavkasini 3% gacha oshirishi mumkin.

Svyaz-Bank - bu 23 yildan beri mavjud bo'lgan va Rossiya Federatsiyasining barcha hududlarida taqdim etilgan yirik moliyaviy tashkilot. Bank harbiy xizmatchilarga qulay shart-sharoitlar va past foiz stavkalari bilan ipoteka kreditlarini berishni muvaffaqiyatli amalga oshirmoqda.

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy masalasini hal qilish davlat darajasida imtiyozli ipoteka kreditlari berish yo'li bilan tartibga solinadi. Bunday kreditlarni berish uchun ishonchli hamkor bu Svyaz Bank - harbiy ipoteka bu erda u eng qisqa vaqt ichida yakunlanadi. Keling, kredit shartlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmatchilari uchun ipoteka Svyaz-Bankda komissiyasiz, har bir qarz oluvchiga tayinlangan shaxsiy menejer ishtirokida va taqdim etilgan taqdirda beriladi. bepul yordam tranzaktsiyaning barcha bosqichlarida. Biz mavjud dasturlarni, kreditlashning umumiy parametrlarini va foiz stavkalari darajasini batafsil tahlil qilamiz.

Kredit dasturlari

Hozirgi vaqtda Svyaz-Bankning potentsial mijozlari harbiylar uchun ikkita mavjud kredit dasturidan foydalanishlari mumkin:

• "Tayyor uy-joy" (mo'ljallangan maqsad - kvartira, uchastkasi bo'lgan alohida uy yoki er bilan shaharcha sotib olish);
• "Yangi bino" (faqat kvartirani sotib olishingiz mumkin turar-joy binosi qurilish bosqichida).

Har qanday sotib olingan ob'ekt bank va davlatning maxsus organi - FGKU "Rosvoeipoteka" tomonidan akkreditatsiya qilinishi kerak.

Umumiy shartlar

Davlat ko'magida imtiyozli uy-joy krediti uchun arizachi Rossiya armiyasida xizmat qilayotgan va 3 yildan ortiq vaqt davomida NIS a'zosi bo'lgan Rossiya fuqarosi bo'lishi mumkin. Ushbu davrda harbiylarning shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida mablag' to'planadi, u qisman yoki to'liq kredit bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Bank oldidagi qarzni keyingi to'lash Rosvoenipoteka tomonidan davlat byudjetidan ajratilgan mablag'lardan foydalangan holda amalga oshiriladi.

Svyaz-Bankda Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha kredit berishning asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

• qarz mablag'lari miqdori - 400 mingdan 2 million 399 ming rublgacha;
• qarzni to'lash muddati - 3 yildan 20 yilgacha;
• dastlabki to‘lovning ulushi sotib olingan mulk qiymatining kamida 20 foizini tashkil etadi.

Svyaz-Bank butun mamlakat bo'ylab o'z vakolatxonalarining keng mintaqaviy tarmog'iga ega (54 ta ofis). Ularning har birida harbiy ipoteka mavjud.

Stavka foizi

Hukumat ishtirokidagi ipoteka dasturlari uchun, odatda, butun kredit muddati uchun belgilangan foiz stavkasi qo'llaniladi. Svyaz-Bank endi asosiy kredit stavkasiga ega - Yiliga 9,5% .

Buning uchun qo'shimchalar yo'q. Shuningdek, qarzni to'lash davrida uning qiymatini o'zgartirish qonunchilik darajasida taqiqlanadi.

Foiz stavkasi ikkala mavjud dasturlar uchun ham bir xil bo'ladi - tayyor va qurilayotgan uy-joylar uchun.

Minimal va maksimal miqdor

Ko'pgina banklarda harbiy xizmatchilar uchun minimal kredit miqdori chegarasi yo'q. Svyaz-Bank aniq ta'kidlaydiki, 400 ming rubldan kam miqdorda arizalar ko'rib chiqilmaydi.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kreditining maksimal miqdori mamlakatdagi inflyatsiyaning prognoz qilinadigan darajasini hisobga olgan holda yillik jamg'arma badallari miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. To'lov miqdori harbiy xizmatchi 45 yoshga to'lgunga qadar barcha qarzlarni to'lash uchun etarli bo'lishi kerak.

Pul nuqtai nazaridan, bu endi yo'q 2,399 million rubl. Harbiy ipotekani olishda o'z mablag'larining ishtirok etishiga yo'l qo'yilmaydi.

Harbiy ipoteka kalkulyatori Svyaz-Bank

Kredit miqdori

To'lov turi

Annuitet farqlanadi

Stavka foizi, %

Onalik kapitali

chiqarilgan sana

Kredit muddati

0 yil 1 yil 2 yil 3 yil 4 yil 5 yil 6 yil 7 yil 8 yil 9 yil 10 yil 11 yil 12 yil 13 yil 14 yil 15 yil 16 yil 17 yil 18 yil 19 yil 20 yil 21 yil 22 yil 23 yil 24 yil 25 yosh 26 yosh 27 yosh 28 yosh 29 yosh 30 yosh

0 oy

1 oy

3 oy

5 oy

6 oy

7 oy

• 8 oy
• 9 oy
• 10 oy
• 11 oy
• Erta to'lovlar

sana

Muddatni qisqartirish Miqdorni kamaytirish Oylik muddatni kamaytirish Oylik miqdorni kamaytirish

so'm

• Qo'shish
• Svyaz-Bankning rasmiy veb-saytida harbiy xizmatchi kreditlashning asosiy shartlari va berilgan majburiyatlar bo'yicha dastlabki hisob-kitoblarni olish uchun vizual kalkulyatordan foydalanishi mumkin.
• Buning uchun siz quyidagi ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi:
• sotib olingan uy-joy turi (kvartira, shaharcha yoki uy);
• arizachining tug'ilgan oyi va yili;

kredit berishning taxminiy sanasi;

dastlabki to'lov sifatida o'tkaziladigan jamg'arma badalining miqdori;

1. sotib olingan mulkning narxi.
2. Yosh chegarasi: 21 yoshdan 45 yoshgacha.
3. Salbiy kredit tarixi yo'q.
4. Qarz beruvchi mavjud bo'lgan hududda vaqtincha yoki doimiy ro'yxatdan o'tish.

ESDA TUTING! Shuningdek, harbiy qarz oluvchi ikkilamchi uy-joy sotib olgan taqdirda ipoteka sug'urtasi shartnomasini tuzish va ko'chmas mulkni baholash hisobotiga buyurtma berish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Har ikkala xizmat ham harbiylarning o'zlari tomonidan to'lanadi.

Ko'chmas mulkka qo'yiladigan talablar

Svyaz-Bank bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha garov predmeti faqat uning talablariga javob beradigan uy-joy bo'lishi mumkin. Bularga quyidagilar kiradi:

• Rosvoenipoteka akkreditatsiyasi;
• aloqa vositalarining mavjudligi;
• sanitariya, epidemiologik va ijtimoiy standartlarga rioya qilish;
• bank faoliyat yuritayotgan shahardan joylashuvi va masofasi bo'yicha cheklovlar va boshqalar.

Yashash maydoni kommunal yoki ijtimoiy uy-joy bo'lmasligi kerak, shuningdek, eskirgan, favqulodda ko'chmas mulk reestrida bo'lmasligi kerak.

Garov sifatida yuqori likvidli va potentsial xaridor uchun qulay yashash sharoitiga ega ob'ektlar qabul qilinadi.

Akkreditatsiyalangan ob'ektlar

Svyaz-Bank veb-saytida harbiy xizmatchilar yangi binolar uchun akkreditatsiya qilingan ob'ektlar ro'yxatini o'rganishlari mumkin.

Maxsus shaklda, filtrdan foydalanib, siz Rossiya Federatsiyasining qiziqish mintaqasini va harbiy xizmatchilar uchun uy-joy sotish bo'yicha sheriklar bo'lgan mavjud rivojlanish kompaniyalarini tanlashingiz mumkin.

Filtrni qo'llaganidan so'ng, foydalanuvchi turar-joy mulki (turar-joy binosi) va uning joylashgan manzili haqidagi ma'lumotlarga ega bo'ladi.

Sug'urta

Harbiy xizmatchilar uchun majburiy sug'urta turi faqat mulkni sug'urtalashni o'z ichiga oladi, u garovga qo'yilgan mulkni yo'qotish va shikastlanishdan himoya qilish uchun mo'ljallangan.

MUHIM! Qarz oluvchi-harbiy sug'urta mukofotini to'lashni oldindan kredit olish xarajatlariga kiritishi kerak, chunki bu xarajatlar moddasi davlat byudjetidan to'lanmaydi.

Qanday qilib bosqichma-bosqich murojaat qilish kerak

Harbiylar uchun ipoteka kreditini olish quyidagi bosqichlardan iborat:

1. Kerakli qog'ozlar to'plamini tayyorlash.
2. Svyaz-Bankga ariza topshirish.
3. Kredit qo'mitasiga ariza berish va kamida 5 ish kuni ichida qaror qabul qilish.
4. Uy-joyni baholash hisobotini taqdim etish (ikkilamchi uy-joy uchun).
5. To'lovlar uchun bank hisobvaraqlarini ochish.
6. Kredit shartnomasini tuzish (ishtirokchilar 3 tomon: Svyaz-Bank, Rosvoenipoteka va harbiy xizmatchi).
7. Sotib olish va sotish shartnomasini (yoki DSA) tuzish.
8. Qarz oluvchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'idan Rosvoenipoteka-dan pul o'tkazish orqali dastlabki to'lovni to'lash.
9. Sug'urta sotib olish.
10. Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish va ko'chmas mulkning og'irligi.
11. Qolgan pul miqdorini sotuvchiga o'tkazing.

Ipoteka uchun hujjatlar

Harbiy xizmatchilar uchun kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati minimal bo'ladi. Keling, qarz oluvchi va sotib olingan yashash maydoni uchun uning tarkibini tahlil qilaylik.

Ariza uchun

Svyaz-Bank tomonidan ko'rib chiqish uchun ipoteka arizasini topshirish uchun mijozga faqat 2 ta hujjat kerak bo'ladi: Rossiya pasporti va jamg'arma-ipoteka tizimida ishtirok etish sertifikati.

Ishga joylashish va kvitansiyani tasdiqlovchi hujjatlar yo'q ish haqi, shart emas. Taqdim etilgan sertifikat ushbu talablarga javob berishning ma'lum kafolati hisoblanadi.

Ko'chmas mulk uchun

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha sotib olingan uy-joy uchun siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

• egalik guvohnomasi (+ oldi-sotdi shartnomasi, ayirboshlash, hadya qilish va h.k.);
• baholash hisoboti;
• kadastr pasporti;
• ro'yxatdan o'tgan shaxslar va kommunal qarzlar yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnomalar.

Agar sotib olingan bo'lsa yangi kvartira qurilish bosqichida bank rivojlanish kompaniyasi uchun hujjatlar to'plamini (ro'yxatga olish hujjatlari, investitsiya rejasi, uy ostidagi uchastka uchun hujjatlar va boshqalar) talab qiladi.

Svyaz-Bankda harbiy ipotekaning ijobiy va salbiy tomonlari

Svyaz-Bankda harbiylar uchun ipoteka olishning aniq afzalliklari quyidagilardan iborat:

• shaxsiy menejerni ta'minlash;
• komissiyalarning yo'qligi;
• minimal hujjatlar to'plami;
• qarz oluvchiga sodiq munosabat;
• xususiy sotuvchidan uy sotib olish imkoniyati.

• harbiylarning o'z mablag'lari hisobidan sug'urta sotib olish;
• hududiy asosda harbiy ipoteka uchun akkreditatsiya qilingan yangi binolarning cheklangan ro'yxati;
• kichik kredit miqdori, buning uchun yirik shaharlarda ko'chmas mulk sotib olish qiyin.

Aniqlangan kamchiliklar Svyaz-Bankning emas, balki umuman ushbu dasturning muammolariga xosdir.

Faqat yuqorida ko'rsatilgan ijobiy va salbiy tomonlarini taqqoslab, uning sug'urta uchun to'lov qobiliyatini va baholash hisobotini baholagandan so'ng, harbiy xizmatchiga imtiyozli ipoteka dasturida ishtirok etishning maqsadga muvofiqligi to'g'risida yakuniy qaror qabul qilish tavsiya etiladi.

Svyaz-Bank armiya xodimlariga harbiy ipotekalarni muvaffaqiyatli taqdim etuvchi bank tuzilmalaridan biridir. Bank harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning ushbu shaklini 2011 yildan beri amalga oshirib kelmoqda.

Svyaz Bank moliya muassasasi haqida

Svyaz-Bank 1991 yilda ish boshlagan. 23 yillik faoliyati davomida moliya instituti Rossiya Federatsiyasining 52 ta sub'ektida 50 dan ortiq filiallari bilan yirik kredit tashkiloti maqomini oldi.

Kompaniyaning asosiy aksiyadori kompaniya aksiyalarining asosiy qismiga egalik qiluvchi Vneshekonombank hisoblanadi. Bank ishi iqtisodiyotning turli tarmoqlari korxonalari bilan yaqin hamkorlikda tashkil etilgan.

Kompaniyaning asosiy hamkori "Rossiya pochtasi" Federal davlat unitar korxonasi bo'lib, uning hududida Svyaz-Bankning 51 ta mini-ofislari joylashgan.

Moliyaviy institutning asosiy faoliyati quyidagilardan iborat:

• jismoniy va yuridik shaxslar bilan ishlash;
• qarzni moliyalashtirish masalalari;
• xalqaro tadbirkorlik.

Svyaz-Bankning ustuvor yo'nalishlaridan biri bu kreditlash, shu jumladan kichik va o'rta biznes. Moliya instituti iste'mol va ipoteka sektorlarini rivojlantirish, shuningdek, depozitlarni jalb qilish orqali bozorda sezilarli o'rin egallashni rejalashtirmoqda.

Maqsadlarga erishish doirasida 2011 yilda bank yangi faoliyat yo'nalishini ochdi - "Harbiy ipoteka" dasturi bo'yicha ish, ya'ni. harbiy xizmatchilar va jamg'arma va ipoteka tizimi (NMS) ishtirokchilariga maqsadli uy-joy kreditlari (CHL) berishni o'z ichiga oladi.

Harbiy xizmatchilarga ipoteka berish shartlari

Armiya xodimlarini uy-joy bilan ta'minlash dasturi ularning jamg'arma-ipoteka tizimida (NIS) ishtirok etishi orqali amalga oshirilmoqda. FGKU "Rosvoenipoteka" harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisoblariga yillik to'lovlarni amalga oshiradi, bu loyihada uch yil ishtirok etgandan so'ng, ipoteka kreditini olish uchun ishlatilishi mumkin.

NIS ishtirokchilari to'plangan mablag'larni harbiy ipoteka bo'yicha birinchi to'lovni to'lash va asosiy qarzning bir qismini to'lash uchun sarflash huquqiga ega. Oylik ipoteka to'lovlarini qaytarish ham davlat ajratmalari hisobidan amalga oshiriladi.

Qabul qilingan mablag'lar ipoteka majburiyatlarini to'liq qoplash uchun etarli bo'lishi kerak. Foiz stavkasi dastlabki to'lov miqdoriga, sotib olinayotgan mulkning xususiyatlariga va kredit shartnomasi muddatiga bog'liq.

Shartnoma muddati tugaganda kredit olgan harbiy xizmatchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak. Dastur Svyaz-Bank mavjud bo'lgan barcha hududlarda amal qiladi.

Ipoteka shartnomasini tuzishda qarz oluvchiga qo'shimcha sug'urta shartnomalarini tuzish taklif qilinishi mumkin: shaxsiy va nom. Agar mijoz taklif qilingan xizmatlardan bosh tortsa, kredit bo'yicha yillik foiz stavkasi oshishi mumkin.

Qurilayotgan uy-joy sotib olish

Svyaz-Bank ikkilamchi uy-joy bozorida ham, qurilayotgan loyihalarda ham ko'chmas mulkni sotib olish doirasida harbiy ipoteka dasturini amalga oshirmoqda.

Qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun kredit olish uchun faqat bankning akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolari ro'yxati bo'yicha ulushli ishtirok etish shartnomasi (DPA) bo'yicha murojaat qilishingiz mumkin.

Akkreditatsiya qilinganlar qatoriga Moskvadagi Nekrasovka Park turar-joy majmuasi - mikrorayon va M-House turar-joy majmuasi kiradi.

shuningdek, Moskva viloyatida qurilayotgan mikrorayonlar:

• "Sakramento" turar-joy majmuasi, "Mortongrad" Putilkovo turar-joy majmuasi, "Ko'chadagi uy" turar-joy majmuasi. Zarechnaya";
• mikrorayon "Katyushki", mikrorayon "Butovo bog'i", mikrorayon. "Butovo Park 2";
• mikrorayon "Solntsevo-Park", mikrorayon. "Ilyinskaya sloboda", mikrorayon. "Hasad qiladigan";
• "Balashixa marvaridlari" turar-joy majmuasi, "Kvartal A101" turar-joy majmuasi, "Yangi Vatutinki" turar-joy majmuasi;
• "Lvovskiy" turar-joy majmuasi, "Jhemchujina" turar-joy majmuasi, "Novoye Izmailovo" turar-joy majmuasi.

Boshqa shaharlarda: Blagoveshchensk, Kaliningrad, Na va Smolenskdagi yangi binolar uchun harbiy ipoteka uchun Svyaz-Bankning harbiy xizmatchilari uchun uy-joy krediti mavjud.

Svyaz-Bankning akkreditatsiyadan o'tgan ishlab chiquvchilari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Lexion Development MChJ, Granel Development MChJ;
• GC FSK "Lider", GC "Morton", GC "KORTROS", GC "MITS", GC "PZHI";
• "ZemProektStroy" YoAJ, "Amur Oil Company" YoAJ, "AUGUR ESTATE" OAJ;
• "Investtrust" MChJ, "TriadaStroy" MChJ, "RenCapStroy" MChJ;
• "Baltrekomplekt" MChJ, "O'ninchi podshipnik zavodi" MChJ qurilish kompaniyalari.

Bu shuni anglatadiki, DDU bo'yicha qurilayotgan uy-joyni ro'yxatga olingan ishlab chiqaruvchilardan biridan tanlashda siz qurilish tashkiloti vijdonli bo'lishiga umid qilishingiz mumkin.

Bunday umidning asosi aynan Svyaz Bank bilan akkreditatsiya bo'lib, bu ishlab chiquvchiga ishonch bildiradi.

Svyaz-Bankda harbiy ipoteka olish bosqichlari

Kreditning dastlabki miqdorini hisoblash uchun siz harbiy ipoteka kalkulyatoridan foydalanishingiz yoki Svyaz-Bank maslahat xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin. Kompaniyaning eng yaqin filialiga murojaat qilib, siz kredit arizasini to'ldirishingiz kerak, uning namunasi bankning rasmiy veb-saytida mavjud.

Ipoteka shartnomasini tuzish uchun quyidagi hujjatlar to'plami talab qilinadi:

1. To'ldirilgan kredit arizasi;
2. Rossiya Federatsiyasining rezidenti pasporti (Rossiya hududida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi muhr bilan);
3. NISda ishtirok etish sertifikati;
4. Qo'shimcha hujjat: haydovchilik guvohnomasi, SNILS, TIN yoki chet el pasporti, harbiy guvohnoma (27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun);
5. Mehnat daftarchasi yoki pensiya guvohnomasi;

Tanlovdan keyin mos variant Bank xodimi sotib olingan kvartirani taqdim etishi kerak:

• mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma;
• yashash maydoni pasporti;
• barcha xonadon egalarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar.

Turar-joy binolarini baholash tartibini amalga oshirgandan so'ng, Svyaz-Bank xodimiga mulkni sotishga ruxsat berilganligini tasdiqlovchi natijani taqdim etish kerak.

Harbiy ipoteka hukumat dasturi, ishtirokida harbiy xizmatchi jozibador shartlarda shaxsiy mablag'larini investitsiya qilmasdan o'z uyini sotib olishga ishonishi mumkin.

Svyaz-Bank Rossiyadagi eng keng tarqalgan banklardan biri bo'lib, dastur bilan ancha vaqtdan beri ishlamoqda.

Akkreditatsiya qilingan ob'ektlar orasida katta shaharlarda ham, kichik shaharlarda ham kvartiralar mavjud.

Keling, Svyaz-Bankda harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kreditlarini olishning o'ziga xos xususiyatlarini ko'rib chiqaylik.

Svyaz-Bankda harbiy mijozga uy-joy tanlashda cheklanmagan, lekin davlat tomonidan ipoteka bilan sotib olish uchun tavsiya etilgan akkreditatsiyalangan mulklar ro'yxati taklif etiladi.

Ammo bundan tashqari, harbiy xizmatchi o'zi uy-joy tanlashi mumkin, ammo u mutaxassis tomonidan shartlar to'g'risida xulosa chiqarish uchun tekshirilishi va baholanishi kerak.

Ko'chmas mulk likvidlik va shartlarga muvofiqlik talablariga javob berishi kerak va rivojlanish bozori muhim emas - bu kvartira yoki uy yoki qurilayotgan ob'ekt bo'lishi mumkin.

Akkreditatsiyalangan ob'ektlar

Svyaz-Bankning akkreditatsiyadan o'tgan mulklari orasida kvartiralar va uylar ham davlat fondidan jozibador narxlarda, ham ulush bilan taklif etiladi. davlat mablag'lari, qurilishga sarmoya kiritdi.

Harbiy ipoteka yangi binolarda ham, ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida ham uy-joy sotadi.

Xaritadagi Svyaz-Bankning akkreditatsiyalangan ob'ektlari:

Yangi binolar

Svyaz-Bank umumiy mulkchilik shartnomasini tuzishni taklif qilayotgan yangi binolar orasida Moskva ob'ektlarini - Julebino mikrorayonini va boshqalarni ajratib ko'rsatish mumkin. "M-House" turar-joy majmuasi.

Boshqa shaharlarda - Kaliningrad, Smolensk, Krasnodar va boshqa ko'plab shaharlarda ipoteka bilan uy sotib olish imkoniyati mavjud.

Davlat va Svyaz-Bank ushbu uy-joy uchun shart-sharoitlarning tegishli darajasini kafolatlaydi va u qo'shimcha baholashdan o'tmaydi, bu esa harbiylarga professional baholovchining xizmatlariga pul tejash imkonini beradi.

Harbiy ipoteka dasturining shartlari

Harbiylarning jamg'arma-ipoteka tizimidagi ishtiroki tufayli u imtiyozli kreditlash shartlari va ipotekani to'lashda davlat tomonidan yordam olish huquqiga ega.

Svyaz-Bank juda past foiz stavkalarini 11,5% ga belgilaydi.

Kredit muddati 3 yildan 20 yilgacha.

Agar qurilayotgan uy-joy sotib olinsa, garov sifatida sotib olinadigan mulk yoki quruvchiga nisbatan da'vo qilish huquqi olinadi.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov harbiylarning to'plangan mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi, lekin siz o'zingizning jamg'armalaringizni ham qilishingiz mumkin, shuning uchun miqdor 20% dan 90% gacha o'zgaradi.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov qancha ko'p bo'lsa, foiz stavkasi shunchalik past bo'ladi va kredit miqdori shunchalik yuqori bo'lishi mumkin.

Harbiylarga ikki turdagi kreditlar taklif etiladi - shaxsiy va unvon, ikkinchisi esa majburiydir va rad etilgan taqdirda foiz stavkasi oshishi mumkin.

Bundan tashqari, muddatidan oldin to'lash va komissiyalarni olib qo'yish bo'yicha bir qator cheklovlar mavjud.

Harbiy xizmatchilar uchun bank talablari

Svyaz-Bankda ipoteka olish uchun ariza berish uchun harbiy xizmatchi jamg'arma-ipoteka tizimining ishtirokchisi bo'lishi va dastlabki to'lov va keyingi to'lovlarni amalga oshirish uchun etarli miqdorda to'plangan mablag'ga ega bo'lishi kerak.

Majburiy talab shundaki, harbiy xizmatchi nafaqaga chiqqunga qadar ipoteka qarzini to'lashi uchun 45 yoshdan kichik bo'lishi kerak.

Jamg'arma-ipoteka tizimida quyidagi shaxslar ishtirok etishlari mumkin:

• 2005 yilgacha shartnoma asosida xizmatga kirgan va tizimga kiritilgan harbiy xizmatchilar;
• 2005 yildan keyin shartnoma tuzgan va tizimga kiritilgan pudratchilar;
• 2005 yilgacha unvon olgan midshipmenlar, generallar;
• Dastur boshlanganidan keyin kamida 3 yil xizmat qilgan harbiy xizmatchilar.

Shuni ham ta'kidlash joizki, turli harbiy xizmatga mo'ljallangan boshqa bo'linmalar imtiyozli dastur bo'yicha harbiylarga kredit berishning odatiy shartlariga teng.

Davlat subsidiyasi uchun bir martalik sertifikat olish uchun siz yaxshilashga muhtoj shaxsning talablariga javob berishingiz kerak. yashash sharoitlari, ya'ni, oilada bir kishiga 18 yoshdan kam bo'lishi kerak kvadrat metr uy-joy maydoni.

Foydali video:

Kreditning minimal va maksimal miqdori

Svyaz-Bankda harbiy xizmatchi 400 000 rubl miqdorida minimal ipoteka olishi mumkin.

Maksimal miqdor shaxsiy hisobda to'plangan mablag'lar miqdori, shuningdek, harbiy xizmatchining yoshi bilan belgilanadi.

Shuningdek, harbiy xizmatchining zaxiraga muddatidan oldin chiqishi uchun hech qanday sabab yo'qligi tekshiriladi.

Agar barcha ijobiy omillar mavjud bo'lsa, Svyaz-Bankdan olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor ko'chmas mulkni sotib olish uchun 2 200 000 rubl miqdoridagi ipoteka summasidir.

Foiz stavkalari

Foiz stavkalari dastlabki to'lov miqdori va kredit muddatiga bog'liq.

Shuningdek o'qing:

Dastlabki to'lov uchun ipoteka ochish vaqtida harbiy hisobda qancha ko'p mablag' to'plangan bo'lsa, u kamroq foiz to'lashi kerak bo'ladi.

Hozirgi vaqtda Svyaz-Bank harbiy xizmatchilarga kreditlar bo'yicha foiz stavkalarini yiliga 12% miqdorida belgilaydi.

Ipoteka kalkulyatori

Ipoteka olish uchun harbiy xizmatchi omonat va ipoteka tizimidagi shaxsiy hisob raqamining holati, shuningdek, ushbu mablag'lardan foydalanish imkoniyatlaridan xabardor bo'lishi kerak.

Harbiy xizmatchining to'lov qobiliyatiga shubha yo'q, chunki u xizmat qilmoqda va davlat uning ipoteka qarzini to'lash uchun har oy mablag' ajratadi.

Ammo harbiy xizmatchi xizmatni davom ettira olmasa, u ipotekani o'zi to'lashi kerak bo'lgan vaziyatlar yuzaga keladi.

Siz shunchaki kerakli maydonlarni to'ldirishingiz kerak va siz ipoteka to'lovining batafsil jadvalini olasiz.

Kvartira narxi:

Ilk to'lov:

Kredit muddati:

oy yillar

Stavka foizi:

yiliga % oyiga %

To'lov sxemasi

Annuitet klassik

Bir martalik komissiya

Oylik komissiya

Yillik komissiya

Oylik kredit to'lovi:

Oylik komissiya:

Pul ko'rinishida ortiqcha to'lov:

shu jumladan:

Kredit foizlari:

Bir martalik komissiya:

Birinchi to'lov, shuningdek, kredit to'lovlari "Rosvoenipoteka" Federal davlat muassasasi orqali davlat mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi, ular NIS ishtirokchisining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'iga o'tkaziladi. O'z navbatida, xodim hech qanday komissiya to'lashi shart emas.

Uy sotib olish uchun siz kredit operatsiyalarini amalga oshiradigan bankni tanlashingiz kerak. Harbiy kafil ko'chmas mulk sotib olish uchun Svyaz-Bank bilan bog'lanish variantini ko'rib chiqishni taklif qiladi.

1. Svyaz-Bank tomonidan berilgan maksimal kredit miqdori 2,53 million rublni tashkil etadi, bu boshqa ko'plab banklar taklif qilganidan yuqori. Agar mol-mulkning qiymati harbiy shaxsga tegishli bo'lgan qarz miqdoridan yuqori bo'lsa, u o'z mablag'lari hisobidan farqni to'lashi mumkin Minimal miqdor 400 ming rubl.
2. Kredit shartlari 3 yildan 20 yilgacha taklif etiladi va harbiy ipoteka foiz stavkasi 11,25% ni tashkil qiladi.
3. Dastlabki to'lov miqdori kvartira narxining atigi 20 foizini tashkil qiladi. Kreditni muddatidan oldin to'lash ham mumkin.
4. Kreditni ta'minlash sharti sotib olingan mol-mulkning garovidir.
5. Uy-joy sug'urtasi majburiydir.

Svyaz-Bank 1991 yilda paydo bo'lgan va shundan beri Rossiya Federatsiyasining 52 ta sub'ektida 50 dan ortiq filiallari bo'lgan yirik mintaqaviy muassasa maqomini oldi. Ushbu bank "Rossiya pochtasi" Federal davlat unitar korxonasi bilan hamkorlik qiladi, uning hududida Svyaz-Bankning ellikdan ortiq bo'limlari joylashgan.

Bank maqsadni chiqaradi uy-joy kreditlari ikkilamchi va birlamchi uy-joy bozorlarida ham. Ikkinchi holda, siz bankning akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolari ro'yxatidan aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi (DPA) bo'yicha kvartirani tanlashingiz kerak. Moskvada Svyaz-Bank Solntsevo, Butovo, Balashixa va Izmailovo tumanlarida yangi binolarni taklif qiladi. Voengarant bilan bog'langaningizda, biz sizga harbiylar uchun ipoteka bilan ko'chmas mulk sotib olish bilan bog'liq xavflarning oldini olishga yordam beramiz va kerakli hujjatlarni to'ldirish bo'yicha maslahat beramiz.

Harbiy ipoteka shartnomasini tuzish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• to'ldirilgan kredit arizasi;
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• NIS ishtirokchisi sertifikati.

Sizga kerak bo'lishi mumkin: TIN, SNILS, chet el pasporti, harbiy guvohnoma, pensiya guvohnomasi, mehnat daftarchasi.

Yashash joyini tanlagandan so'ng, siz bank xodimlariga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma, turar-joy maydoni pasporti va barcha egalarining shaxsiy guvohnomalarini taqdim etishingiz kerak. Turar-joy binolarini baholagandan so'ng, Svyaz-Bank xodimlariga mulkni sotishga ruxsat beriladi.

Kredit olgan harbiy xizmatchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak, bu nafaqaga chiqqanligi uchun yagona ijtimoiy to‘lovni olgan va ushbu mablag‘dan nafaqa sifatida foydalanish istagida bo‘lgan Ichki ishlar vazirligi xodimlari tomonidan qayd etilishi lozim. ipoteka bo'yicha to'lov.

Harbiy ipoteka bilan ishlaydigan boshqa banklar: Gazprombank, VTB24, Sberbank, Rossiya Banki.