Le sujet de notre article est plus que jamais d'actualité, car beaucoup sont confrontés au désir d'apporter quelques ajustements au projet d'appartement existant. Et ici, la question se pose - quels murs sont porteurs et quelles sont les cloisons ordinaires.
Clarifions immédiatement ce qu'est un mur porteur? C'est le mur sur lequel reposent les éléments structuraux des étages suivants. Et ce qui est remarquable, les murs porteurs peuvent être remplacés par des poutres et des colonnes, car ils remplissent la même fonction - soutenir l'intégrité de l'ensemble de la structure.
Si le réaménagement est effectué de manière incorrecte et que le mur porteur est démoli, cela se heurte à de gros problèmes - commençant par des fissures dans la structure et se terminant par l'effondrement des plafonds. Afin de reconstruire votre appartement avec compétence, vous devez savoir à l'avance quels murs peuvent être démolis lors du réaménagement et lesquels ne le peuvent pas.
Un réaménagement correct, compétent et sûr ne peut être effectué que par des professionnels - ingénieurs et constructeurs. Quelle que soit l'ampleur de la reconstruction, qu'il s'agisse d'une petite niche dans le mur ou de la démolition d'un mur entier. Par conséquent, la première chose à faire avant la planification est d'inviter des spécialistes du BTI, qui doivent vous donner l'autorisation de réaménagement, dans laquelle tous les murs pouvant être modifiés ou démolis seront déjà marqués. Et seulement après cela, il est possible de discuter des subtilités du réaménagement avec des constructeurs et des architectes.
De plus, si vous recevez tous les permis avant de commencer les travaux, il est possible que ce problème ne soit pas mis de côté. Après tout, les appartements avec réaménagement non autorisé ne peuvent pas être vendus, et si un tel besoin se fait soudainement sentir, il est plutôt difficile et problématique de légaliser une modification toute faite. Mais si vous souhaitez connaître la gradation des murs de l'appartement avant le verdict officiel, nous vous montrerons quelques moyens simples de le faire vous-même.
Méthodes de détermination des murs porteurs
Ainsi, la première, la plus simple et la plus précise est de trouver plan structurel de la maison , qui est stocké dans le département de la construction d'immobilisations, qui est situé dans le comité exécutif de la ville, également connu sous le nom de comité exécutif. Il existe également un passeport technique de l'appartement, que tous les propriétaires d'appartements possèdent, mais vous ne pouvez le comprendre que si vous pouvez lire les dessins de construction.
Si vous n'avez pas pu obtenir de plan, vous pouvez essayer de déterminer le mur porteur en fonction de son épaisseur et de son emplacement.
- épaisseur du mur
Dans une maison en brique - tous les murs d'une épaisseur supérieure à 38 cm sont porteurs. L'épaisseur des murs de ces maisons est déterminée par le nombre de briques disposées en rangée. Une brique mesure 12 cm, donc des travaux arithmétiques simples : 250 mm est un mur de deux briques + une couture de 10 mm entre elles. 380 mm - il s'agit d'un mur de trois briques + 2 coutures de 10 mm chacune. 510 mm est un mur de quatre briques + 3 coutures de 10 mm chacune. 640 mm est un mur de cinq briques + 4 coutures de 10 mm chacune. etc. Les cloisons intérieures sont construites en briques ou en blocs de béton et ont une épaisseur de 12 à 18 cm.Les murs entre les appartements sont légèrement plus épais - 25 cm.
Dans le panneau - tous les murs d'une épaisseur supérieure à 14 cm sont porteurs. Malheureusement, dans ces types de maisons, il est très difficile de mettre en œuvre toutes vos idées, car la plupart des murs de ces maisons sont porteurs. Les cloisons dans les maisons à panneaux sont beaucoup plus minces que les murs porteurs - seulement 8 à 10 cm.Il y a encore une nuance - l'épaisseur des murs porteurs dans les maisons à panneaux peut être de 12 cm, cela dépend de la série de la maison. Et comment être ? Considérez un tel mur comme une cloison épaissie ou un mur porteur? La réponse finale vous sera donnée uniquement par un ingénieur de l'organisme concerné qui émet un avis sur les termes de référence de votre projet.
Dans les maisons monolithiques - mur, plus épais que 20 cm - porteur. Le moyen le plus sûr pour de telles maisons est de prendre le plan d'étage du promoteur. Comme il existe maintenant une grande variété de solutions de conception, dans de telles maisons, il peut être très difficile de déterminer le mur porteur simplement par son épaisseur. Par exemple, dans une maison à ossature monolithique, il peut ne pas y avoir de murs porteurs du tout. Et il y a des moments où une simple cloison a plus de 20 cm d'épaisseur, seul un plan d'architecture peut donc clarifier ce problème.
- Par emplacement
Les murs extérieurs constituent la "boîte de construction" et sont porteurs. Les murs porteurs comprennent également les murs faisant face à la volée d'escalier et les murs intérieurs faisant face à l'appartement voisin.
Ainsi, lorsque vous avez réussi à déterminer les murs porteurs de l'appartement et qu'il s'est avéré que vous deviez les changer, rappelez-vous: vous ne pouvez pas supprimer complètement le mur porteur, laissant les étages supérieurs sans support. Vous ne pouvez en retirer qu'une petite partie et placer des structures de soutènement métalliques dans l'ouverture résultante, qui sont ensuite facilement cachées sous de fausses poutres. Ou en supprimant tout le mur, vous devez fournir un support fiable avec des supports ou des colonnes. L'épaisseur et l'emplacement ne peuvent être déterminés que par des spécialistes lors de la délivrance de l'autorisation de reconstruire l'appartement.
Rappelles toi! Il est très important de ne pas négliger l'avis des professionnels lors du réaménagement et de ne pas se livrer à des activités d'amateur, qui peuvent être lourdes de conséquences, non seulement pour votre appartement, mais aussi pour les appartements qui vous entourent.