Le loyer est un ensemble de versements obligatoires, dont le coût est obligatoire pour tous les propriétaires. En 2018, les versements logement doivent être effectués dans un délai strictement limité. Si le montant dû n'est pas reçu mensuellement, l'appartement peut être laissé sans communication et le propriétaire risque de facturer une pénalité supplémentaire.

Louer

Le loyer est une déduction obligatoire pour les propriétaires d'appartements dans des immeubles à plusieurs étages. La catégorie de logement (municipal, privé, chambre commune) n'est pas prise en compte. Le montant des déductions régulières comprend le coût des services publics, ainsi que le prix des services pour l'entretien de la zone locale.

Selon la législation, le prix final du loyer est calculé individuellement pour les propriétaires des différents appartements. Certains paiements dépendent de la superficie des locaux, tandis que d'autres dépendent du nombre de citoyens enregistrés. Il est également permis (dans certains cas même obligé) d'installer des équipements numériques.

Ce qui est inclus dans le loyer est indiqué sur le reçu reçu mensuellement par les abonnés. Aujourd'hui, en Russie, le loyer comprendra les indicateurs suivants:

• moyens de communication (téléphone fixe, radio et interphone) ;
• chauffage;
• organisation de réparations en ligne et de révision ;
• embellissement de la maison et des territoires attenants.

Les factures de services publics de logement seront ajoutées à cette liste, à moins que des sociétés de gestion commerciale ne soient impliquées dans la gestion de la maison.

Paiement

Le mode de calcul du paiement dépend des tarifs et de la gamme de services fournis. Ainsi, tous les indicateurs sont calculés individuellement en fonction du compte personnel et envoyés au reçu officiel. Le paiement contient les informations suivantes :

• numéro d'identification de l'abonné ;
• adresse résidentielle;
• taux tarifaires fixes;
• disponibilité des subventions et leur taille;
• le montant final à payer pour la propriété.

Les différentes catégories de dépenses sont signées séparément. De plus, plusieurs reçus peuvent être obtenus, selon le fournisseur de services.

Après avoir examiné le contenu du document de paiement et les taux fixes, le propriétaire peut effectuer des calculs indépendants. Pour ce faire, vous devez vous rendre sur le site officiel d'une entreprise qui fournit certains services, vous familiariser avec les tarifs, puis les calculer en fonction des caractéristiques du logement personnel. Pour faciliter la tâche des utilisateurs, la plupart des sites disposent d'une calculatrice en ligne pour le calcul.

Disponibilité des compteurs

Le loyer moyen en Russie est calculé en tenant compte des sommes versées mensuellement par les citoyens au budget de l'État. Comme le montre la pratique, il est beaucoup plus rentable de payer les services selon les relevés de compteurs, plutôt que dans le cadre de normes.

En 2018, selon la loi, il est obligatoire d'installer des chiffres dans chaque appartement pour déterminer la consommation d'électricité et d'eau.

En outre, les citoyens peuvent acheter des appareils spéciaux pour le gaz et le chauffage. Régulièrement, des spécialistes de l'habitat et des services communaux, dans le cadre du contrat, organisent la maintenance des appareils et confirment leur état de fonctionnement.

Les propriétaires, les locataires d'appartements ont le droit de soumettre indépendamment une demande à la société LCD pour appeler un spécialiste spécialisé afin de dépanner, mais un tel appel peut être payé en plus, ce qui devrait être prévu par l'accord.

Le calcul du paiement mensuel, dans ce cas, dépendra entièrement de la consommation des services publics. Ainsi, une personne doit enregistrer le nombre d'unités utilisées (début juillet pour juin), les transférer aux logements et aux services communaux et attendre un reçu. Le document de paiement indique la différence entre les relevés du mois en cours et du mois précédent, ainsi que le montant du paiement final sur la base des tarifs établis.

Montant des paiements

Ce qu'est un loyer est fixé dans les articles de la législation russe. Il s'agit de la fourniture de services communaux et de services supplémentaires qui sont uniformes pour tous les citoyens, qui sont conçus pour rendre la vie des gens plus sûre et plus confortable, au lieu de collecter des sommes d'argent spécifiques.

Afin d'établir l'égalité dans le service à la population, chaque région a établi ses propres tarifs et normes d'utilisation des ressources, mais ces chiffres seront calculés selon les principes suivants :

• la prise en compte des particularités climatiques de la région territoriale ;
• régler les difficultés d'exécution des communications communales ;
• les tarifs fixés par le prestataire de services ;
• le carré de l'espace de vie (dans les locaux multi-pièces, vous devrez payer plus);
• saison (par exemple, en été, le prix des services sera inférieur à celui de janvier).

La procédure de paiement des services publics utilisée montre que les normes de consommation peuvent différer plusieurs fois même entre les régions voisines de la Fédération.

La dépendance de la paie trimestrielle au nombre de personnes

En règle générale, en l'absence de chiffres, les propriétaires doivent payer en fonction du nombre de personnes dont la résidence est officiellement enregistrée. Après l'enregistrement de nouvelles personnes sur l'appartement, le paiement minimum est automatiquement modifié (augmenté). Par conséquent, afin d'économiser de l'argent, les citoyens essaient de supprimer immédiatement du registre des appartements les personnes qui ne vivent pas réellement sur des mètres carrés. Cela est particulièrement vrai pour les propriétaires qui fournissent un logement en vertu d'un contrat de bail commercial.

Personne n'est inscrit dans l'appartement

Le programme d'activité des entreprises de fourniture de ressources est établi de manière à éviter la fraude aux paiements par les citoyens, ainsi qu'à éliminer les arriérés. Par conséquent, le coût moyen des paiements ne sera pas affecté par le nombre de personnes inscrites dans un logement. Les fournisseurs se baseront sur la superficie de la propriété ou sur les numéros des compteurs installés.

Paiements si personne n'habite dans l'appartement

L'augmentation de tous les tarifs des services publics est effectuée en fonction des spécificités de la fourniture d'un soutien aux services publics à la population. Ainsi, les prestataires, confrontés à la nécessité de refondre les communications (tuyaux, câblages, appareils de chauffage), peuvent partager les coûts attendus entre tous les habitants. De plus, le prix des ressources peut augmenter si la procédure de mise à disposition a changé ou si les coûts du fournisseur ont augmenté de manière significative.

Selon le décret gouvernemental, le recalcul et l'augmentation des amendes ne peuvent être effectués qu'une fois par an (une augmentation de prix deux fois ou plus n'est pas autorisée).

Un citoyen peut économiser sur l'électricité et d'autres déductions s'il confirme l'absence de toute personne vivant dans l'immobilier, pour cela, vous devez soumettre les documents suivants:

• attestation du nouveau lieu de résidence du propriétaire de l'appartement (la déclaration est valable six mois);
• un extrait du bureau des passeports indiquant qu'il n'y a aucun citoyen enregistré dans l'appartement ;
• explications des témoins;
• les conclusions des spécialistes de l'entretien des compteurs, qui indiquent que les relevés n'ont pas changé.

Dans ce cas, le propriétaire devra effectuer des paiements automatiques pour les services d'entretien ménager général, mais sans compensation pour le coût de l'éclairage, de l'eau et du gaz.

Manque de compteurs

Comme indiqué ci-dessus, l'exactitude de la collecte des paiements auprès des personnes dépend des conditions d'utilisation des services publics. Ainsi, les citoyens devront payer un montant calculé selon la formule suivante :

Nombre de personnes inscrites (mètres carrés, si personne n'est inscrit dans l'immobilier) * normes.

La redevance sera payée mensuellement conformément aux exigences du récépissé d'habitation et de services communaux. Les débiteurs sont en outre passibles d'amendes.

Paiements dans un appartement commun

Le calcul du paiement obligatoire sera effectué dans des conditions particulières lorsqu'il s'agit d'un appartement commun. Ainsi, la définition du coût total comprendra :

• dans chaque pièce séparée, il doit y avoir un luxmètre personnel (s'il s'agit d'une pièce à deux pièces appartenant à un seul propriétaire, un seul appareil peut être installé);
• la consommation d'eau est répartie à parts égales entre les habitants, en fonction du nombre de citoyens vivant dans l'îlot ;
• les ressources restantes sont réparties entre les propriétaires au prorata du nombre de services utilisés.

Ainsi, malgré les mêmes conditions de vie, le montant des déductions totales peut différer entre les différents propriétaires.

Liste des prestations dans le récépissé

Si les propriétaires d'appartements dans un immeuble à plusieurs étages ont signé un accord avec une société de gestion commerciale, cette société est alors autorisée à établir un reçu contenant une liste des ressources à indemniser. Dans le cas contraire, chaque prestataire établit son propre document de paiement reprenant les communications utilisées, leur coût et le prix final.

Paiements dans les nouveaux bâtiments

Les nouveaux bâtiments sont desservis d'une manière légèrement différente. Ainsi, la nécessité de compenser le coût de toutes les ressources se pose même au stade de la construction et pendant cette période, la société du développeur doit payer les coûts. L'obligation d'apporter un soutien financier au bâtiment incombe à l'entreprise de construction même après la mise en service du bâtiment. Et seulement après l'achat du logement et l'achèvement de la procédure de privatisation, l'obligation de transférer de l'argent via les comptes incombera aux nouveaux propriétaires de la propriété. Au moment de l'achat, vous devez confirmer l'absence de dettes pour divers types de services.

Peine

Comme indiqué ci-dessus, une pénalité supplémentaire est imposée pour la formation d'arriérés de paiement. Afin d'éliminer la dette, il y avait de nombreuses façons de payer pour les communications. Les citoyens peuvent utiliser des terminaux fixes, un accès en ligne, des services bancaires mobiles (par exemple, de Sberbank), des bureaux de paiement. Mais même un tel assortiment d'options ne garantit pas le dépôt des fonds dans les délais. Par conséquent, à partir du lendemain de la date limite de paiement, des frais de pénalité commencent à être pris en compte.

Les pénalités sont fixées par chaque fournisseur séparément, en fonction des conditions locales. Dans certaines situations, le retard peut ne pas faire l'objet de sanctions pécuniaires supplémentaires. Si le propriétaire a des circonstances de vie imprévues qui nécessitent un investissement financier important, vous pouvez alors soumettre votre propre demande au fournisseur de services avec une demande de suspension des déductions.

Subventions

Sur le territoire de la Fédération de Russie, une liste de bénéficiaires a été établie qui peut prétendre à réduire le montant des déductions ou à annuler certains types d'obligations monétaires (par exemple, révision). Il s'agit notamment des retraités, des personnes handicapées, des familles nombreuses et à faible revenu.

Il existe également une procédure de subvention. Ce sont des préférences générales sur lesquelles les propriétaires peuvent compter. L'essence du programme est de limiter le montant de l'indemnisation, en fonction du revenu familial total. Si les bénéfices augmentent, le montant des déductions pour le logement et les services communaux augmentera également.

En cas de litige avec des sociétés de logement ou des prestataires de services pour protéger leurs propres droits, vous devez saisir le tribunal avec une déclaration de réclamation.

Dans la plupart des maisons de Moscou, les factures de chauffage sont calculées en fonction des lectures du compteur de chaleur de la maison commune. Pour cela, les relevés des compteurs de la dernière année sont utilisés.

1. La société de gestion divise par 12 mois la quantité de chaleur que votre maison a reçue l'année dernière selon les relevés des compteurs.
2. Du chiffre obtenu, la consommation des locaux intégrés et attenants non résidentiels est soustraite et la différence est divisée par la superficie des locaux résidentiels de la maison et multipliée par la superficie totale de votre appartement et le courant À partir du 1er juillet 2019, pour les résidents de tous les quartiers de Moscou, à l'exception des zones administratives Troitsky et Novomoskovsky, les tarifs suivants pour l'énergie thermique ont été établis :
   • si la maison est desservie par la société par actions publique Mosenergo - 1864,3 roubles / Gcal;
   • si la maison est desservie par la société par actions publique «Moscow United Energy Company» - 1904,28 roubles / Gcal;
   • si la maison est desservie par la société par actions publique «Moscow United Energy Company» et qu'elle est connectée au réseau de chauffage après le point de chauffage (ou sur celui-ci) exploité par l'organisme de distribution de chaleur - 2 389,72 roubles / Gcal.
   "> tarif.
3. En début d'année, la société de gestion compare le chiffre obtenu avec la quantité réelle de chaleur consommée et procède à des ajustements dans un sens ou dans l'autre en fonction de la quantité de chaleur dépensée par votre maison l'année dernière. L'ajustement du paiement est indiqué dans le reçu, dans la colonne "Recalcul".

Vous pouvez demander la superficie de la maison et les relevés du compteur général de chaleur de la maison à votre société de gestion. Ses contacts se trouvent sur le portail.

2. Comment sont facturés les frais d'approvisionnement en eau et d'assainissement ?

• par compteurs... Si votre appartement dispose de compteurs individuels, calculez la différence entre les relevés du mois en cours et du mois précédent, multipliez la différence résultante (consommation réelle) par le tarif en vigueur. L'évacuation des eaux usées est calculée comme la somme de la consommation réelle pour l'approvisionnement en eau froide et chaude et est également multipliée par le courant Depuis le 1er juillet 2019, les tarifs suivants pour l'approvisionnement en eau et l'assainissement ont été établis pour les résidents de tous les quartiers de Moscou, à l'exception des zones administratives de Troitsky et de Novomoskovsky :
  • approvisionnement en eau froide - 40,48 roubles / m³;
  • alimentation en eau chaude - 198,19 roubles / m³;
  • élimination de l'eau - 29,57 roubles / m³.
  "> tarif;
• sans compteurs... Si votre appartement ne dispose pas de compteurs individuels, vérifiez auprès de la société de gestion (vous pouvez retrouver ses contacts sur le portail) si un compteur d'eau domestique commun est installé dans votre maison. S'il est installé, soustrayez de ses relevés les coûts totaux de l'eau de la maison (pour l'arrosage des pelouses, le lavage des escaliers, etc.) et les relevés des compteurs installés dans les locaux non résidentiels (au sous-sol, dans le grenier, etc.) - toutes ces lectures peuvent être clarifiées dans les salles de contrôle des entreprises. Soustraire les lectures des compteurs installés dans les locaux d'habitation du chiffre obtenu ; Divisez la différence entre tous les locataires inscrits dans des appartements sans compteur d'eau. Le résultat ne peut pas dépasser de plus de deux fois la norme fixée pour une personne ;
• selon les normes... Si la maison est délabrée, délabrée ou en elle Si des compteurs ne sont pas installés dans l'appartement, bien qu'il existe une telle possibilité technique, le montant total sera également multiplié par un facteur de multiplication de 1,5. Cela peut être évité si vous soumettez à l'organisme de service un certificat d'inspection confirmant le manque de faisabilité technique de l'installation du compteur. "> Il n'y a pas de faisabilité technique installer une maison générale ou un compteur individuel, la consommation d'eau (pour les maisons avec toutes sortes de commodités) est déterminée à raison de 6,935 mètres cubes d'eau froide, 4,745 mètres cubes d'eau chaude et 11,68 mètres cubes d'évacuation d'eau pour chaque personne inscrite dans l'appartement. La norme est également multipliée par le tarif en vigueur.

Dans les maisons avec un point de chauffage individuel (chaufferie), le paiement de l'eau chaude se compose du paiement de l'eau froide et de son chauffage. L'eau froide est facturée comme d'habitude.

3. Comment sont calculés les frais de gaz ?

Si vous n'avez pas installé de compteur de gaz, sa consommation est calculée par Normes de consommation de gaz :

• en présence d'une cuisinière à gaz et d'une alimentation en eau chaude centralisée - 8,3 m³ / personne;
• en présence d'une cuisinière à gaz, d'un chauffe-eau à gaz et en l'absence d'alimentation en eau chaude centralisée - 20,8 m³ / personne;
• en présence d'une cuisinière à gaz, l'absence d'alimentation en eau chaude centralisée et d'un chauffe-eau à gaz - 10,4 m³ / personne.

"> la norme pour chaque locataire inscrit dans l'appartement et multipliée par la Depuis le 1er juillet 2019, les tarifs de fourniture de gaz suivants ont été fixés pour les résidents de tous les districts de Moscou, à l'exception des zones administratives de Troitsky et de Novomoskovsky :

• 4 904,86 roubles / 1 000 m³ - pour les maisons chauffées par des appareils de chauffage au gaz;
• 6,83 roubles / m³ - pour toutes les autres maisons.

"> tarif;

Si un compteur de gaz est installé dans votre appartement, vous ne payez que le gaz que vous avez dépensé. Pour ce faire, calculez la différence entre les relevés du mois en cours et du mois précédent, multipliez la différence résultante (consommation réelle) par le tarif en vigueur.

Les compteurs de gaz ne doivent être installés que si vous consommez plus de deux mètres cubes de gaz par heure. Concrètement, cela signifie qu'en plus d'une cuisinière à gaz, votre logement doit au moins disposer d'un chauffe-eau à gaz.

Vous pouvez en savoir plus sur la façon d'installer des compteurs dans le nôtre.

4. Comment sont calculées les factures d'électricité ?

Si votre appartement dispose de compteurs individuels, calculez la différence entre les relevés du mois en cours et du mois précédent, multipliez la différence résultante (consommation réelle) par le courant À partir du 1er juillet 2019, les tarifs d'électricité suivants ont été fixés pour les résidents de tous les districts de Moscou, à l'exception des zones administratives de Troitsky et de Novomoskovsky :

Pour les appartements et maisons équipés d'une cuisinière électrique ou d'un système de chauffage électrique :

• tarif forfaitaire - 4,65 roubles / kWh;
• tarif différencié par deux zones du jour: zone jour - 5,35 roubles / kWh, zone nuit - 1,50 roubles / kWh;
• tarif différencié par trois zones du jour : zone de pointe - 5,58 roubles / kWh, zone demi-pointe - 4,65 roubles / kWh, zone de nuit - 1,50 roubles / kWh;

Pour les appartements et maisons qui n'ont pas de cuisinière électrique ou de système de chauffage électrique :

• tarif forfaitaire - 5,47 roubles / kWh;
• tarif différencié pour deux zones du jour: zone jour - 6,29 roubles / kWh, zone nuit - 2,13 roubles / kWh;
• tarif différencié par trois zones du jour : zone de pointe - 6,57 roubles / kWh, zone demi-pointe - 5,47 roubles / kWh, zone de nuit - 2,13 roubles / kWh.

"> tarif.

S'il n'y a pas de compteur dans votre appartement, les frais seront facturés comme suit : le numéro est permanent ou temporaire Le nombre de personnes vivant est déterminé en fonction des données d'enregistrement dans l'appartement.

"> les personnes vivantes sont multipliées par la norme de consommation d'électricité et par le tarif. A Moscou, les normes suivantes s'appliquent :

• pour un appartement avec cuisinière à gaz : 45 kWh - pour chaque personne inscrite dans l'appartement, 50 kWh - si une personne est inscrite dans l'appartement ;
• pour un appartement avec cuisinière électrique : 70 kWh - pour chaque personne inscrite dans l'appartement, 80 kWh - si une personne est inscrite dans l'appartement.

Si des compteurs ne sont pas installés dans l'appartement, bien qu'il existe une telle possibilité technique, le montant total sera également multiplié par un facteur de multiplication de 1,5. Cela peut être évité si vous soumettez un certificat d'inspection à l'organisme de service confirmant le manque de faisabilité technique de l'installation du compteur.

5. Comment puis-je connaître les tarifs des services publics?

Les organismes gestionnaires sont tenus de fournir un accès gratuit aux informations sur les principaux indicateurs de leurs activités financières et économiques, sur les services fournis et sur les travaux effectués pour l'entretien et la réparation des biens communs dans un immeuble à appartements, sur la procédure et sur les conditions pour leur mise à disposition et leur mise en œuvre, sur leur coût, sur les prix (tarifs) des services publics fournis en les plaçant dans le GIS Logement et Services Communaux.

6. Comment sont facturés les frais de réparation d'immobilisations et de loyer social ?

Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous payez les frais de réparation des immobilisations. À partir du 1er janvier 2020, le taux minimum unique est de 18,86 roubles par mètre carré. Vous pouvez en savoir plus sur les contributions pour les réparations majeures dans le nôtre.

Si vous êtes locataire d'un appartement en bail social, la ville prend en charge les grosses réparations à votre place, mais vous devez payer mensuellement la location d'un logement. Les frais sont calculés en multipliant le pari de base par diverses cotes.

	Pour la location sociale et la location de locaux d'habitation spécialisés	Pour les loyers sociaux dans les logements non subventionnés
Taille de base de la planche	160,60 pour 1 m²	160,60 pour 1 m²
Ratio d'appariement de la carte
Facteur de qualité de l'espace de vie
Coefficient d'amélioration de l'habitat	1.0 pour les maisons avec ascenseur 0,8 pour les maisons sans ascenseur
Rapport de localisation	1.08 - zone I, au sein du TTK 0,8 - zone II, en dehors du troisième anneau de transport	8. Comment les frais sont-ils facturés pour les autres services ? Les services liés à la gestion de la maison et à l'entretien des biens communs de ses propriétaires (par exemple, l'entretien des interphones) sont assurés par la société de gestion. Lors de l'assemblée générale, les propriétaires peuvent décider des services supplémentaires qu'ils souhaitent recevoir et la société de gestion déterminera les tarifs de ces services. Vous pouvez voir les contacts de votre société de gestion sur le portail. Les services non liés à la gestion du logement et à l'entretien des biens communs de ses propriétaires (par exemple, un hotspot radio ou une antenne TV) sont fournis par des tiers. Le paiement pour eux peut être inclus dans un document de paiement unique ou payé avec un reçu séparé. Le coût des prestations et les conditions de leur fourniture sont précisés dans le contrat.

Paiements communaux

Nous rencontrons les notions de « loyer » et de « factures de services publics » tous les mois avant de calculer, mais il est parfois difficile de comprendre quelle est la différence entre eux. Le mot « loyer » est abrégé de l'expression « loyer », qui parle déjà d'elle-même. Mais qu'est-ce qui est inclus dans le loyer et qu'est-ce qui le distingue des factures de services publics ?

Le loyer se compose d'une certaine liste de services fournis par le ZhEK ou un autre service communal - il peut être privé ou public. Listons les services fournis :

1. Amélioration des territoires contigus.
2. Nettoyage des entrées, escaliers.
3. Entretien des ascenseurs et des vide-ordures.
4. Le ramassage des poubelles.
5. Entretien des conduites d'eau, des drains, des systèmes d'égouts à la maison.
6. Maintenance des systèmes d'interphone (s'il n'est pas installé par les résidents eux-mêmes).
7. Réparation d'éléments techniques, dommages extérieurs au bâtiment, etc.

C'est-à-dire que le loyer comprend tous les services liés à la conservation de la maison et des territoires adjacents. Le montant que les consommateurs de services paient mensuellement devrait fournir le salaire des travailleurs des services publics qui effectuent le travail ci-dessus.

Que sont les factures de services publics ? Les paiements des services publics sont effectués pour les services fournis par les entreprises de logement et de services communaux pour une vie confortable des résidents des appartements, des maisons privées, des utilisateurs de bureaux et d'autres équipements publics. Les services publics comprennent : la fourniture d'eau froide, d'eau chaude et d'égouts ; chauffage; source de courant; approvisionnement en gaz.

Chaque visiteur du site peut facilement payer les services publics sans commission, y compris les factures de services publics et le loyer. Paiements pratiques avec EasyPay !

Sur une base mensuelle, le propriétaire d'un logement dans un immeuble d'appartements est tenu de payer des paiements fixes pour l'utilisation des services publics. La liste des prestations fournies et les frais correspondants sont indiqués dans un document spécial - un reçu.

Montant du loyer

augmente chaque année

Par conséquent, l'étude de ce qui est inclus dans le loyer, ainsi que les bases et les subtilités du calcul du montant, est obligatoire pour tout propriétaire, car cela lui permettra à l'avenir de maintenir sa propre stabilité financière.

Il convient de garder à l'esprit que les entreprises de gestion et de fourniture de ressources en Russie en 2018 ont le droit de désactiver la fourniture de services si un citoyen ne paie pas les numéros indiqués dans la feuille de paie à temps.

Il est important de connaître la régularisation

Avant de déterminer les postes de dépenses pour les services publics, il faut tout d'abord établir le mode de gestion d'un immeuble à appartements :

• contrôle direct;
• Société de gestion.

En fonction de ce critère, ainsi que des termes du contrat et de la liste des services, le montant de la redevance que l'organisme prendra est fixé.

De plus, le mode de remboursement des sommes est également déterminé de cette manière: soit il est facturé en totalité, soit en partie, et le propriétaire est obligé de payer la part restante de manière indépendante aux organismes appropriés.

La masse salariale se compose de deux sections qui forment la colonne des dépenses du propriétaire du logement pour les services : paiement pour le logement et paiement pour les ressources énergétiques consommées.

Il faut comprendre que le montant total dépend de nombreux facteurs :

• tarifs régionaux (il est évident que le paiement à Moscou sera beaucoup plus élevé qu'en province);
• disponibilité des appareils de mesure ;
• la décision des propriétaires d'utiliser l'une ou l'autre gamme de services pour l'entretien d'un immeuble à appartements, etc.

Pour cette raison, créer une sorte de calculatrice universelle pour calculer rapidement le loyer est assez problématique.

Réglementation légale

Tout d'abord, il est nécessaire de déterminer la réglementation juridique des factures de services publics.

Conformément au Code du logement de la Fédération de Russie, chaque personne titulaire d'un permis de séjour est tenue de payer pour les services consommés, ainsi que pour l'entretien du bâtiment.

Par exemple, en ce qui concerne les tarifs, ces valeurs ne peuvent être fixées que par une structure spéciale d'importance fédérale. Mais certains ajustements sont opérés par les autorités régionales - les chiffres dans de tels cas dépendent de la situation financière du marché dans un domaine donné, ainsi que des nuances climatiques.

De toute évidence, la région ne peut pas s'écarter considérablement de la norme établie par l'État - pour refléter les conditions, il existe une loi spéciale - Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354 du 06.06.2011 "sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs des locaux dans les immeubles d'habitation et les immeubles d'habitation.

Valeurs centrales

En quoi consistent les paiements ?

Fin 2014, un formulaire de reçu unifié a été approuvé, selon lequel les propriétaires de locaux résidentiels paient les services publics.

La masse salariale reflète nécessairement les dépenses suivantes :

• pour l'entretien des biens communs;
• pour les réparations courantes et majeures de la maison;
• à l'ascenseur et à l'interphone ;
• pour la fourniture de gaz, d'eau, d'électricité et de chauffage ;
• pour le ramassage des ordures et le nettoyage de la cour.

Pour plus de commodité, la structure du reçu est présentée sous forme de tableau pour les éléments spécifiés, qui reflète, en plus du nom, le volume de la prestation, la tarification et le montant total à payer. L'en-tête de la paie indique la période de facturation.

Les options de remboursement du loyer, ainsi que le calendrier, peuvent être ajustés - ce moment dépend des termes de l'accord entre les locataires de la maison et la société de gestion. Par exemple, il est possible de payer à l'avance pour le mois en cours, mais le post-paiement est souvent autorisé.

Exemple de reçu pour le logement et les services communaux

Compte personnel et décryptage

Vous pouvez payer les services publics à l'aide de ressources en ligne spéciales. Pour cela, vous avez besoin d'un compte personnel vous permettant d'identifier le propriétaire de l'appartement.

Conformément à la loi, chaque logement doit avoir son propre ensemble de numéros, qui reflètent les informations suivantes :

• informations sur les résidents;
• historique des transactions d'achat et de vente (bail, privatisation) de locaux d'habitation;
• zone d'appartement;
• le montant à payer pour les services publics.

L'obtention d'un compte personnel n'est pas obligatoire uniquement pour les propriétaires de maisons privées. Quant aux propriétaires d'un bien immobilier dans un immeuble à appartements, en cas de changement, ces derniers doivent se rendre au bureau des passeports pour se réinscrire.

Tarifs et relevés de compteurs

La loi prévoit la possibilité d'installer des compteurs individuels mesurant la consommation de 4 types de ressources communales :

• électricité;
• chauffage;
• l'eau.

L'utilisation d'un tel appareil permet, dans certains cas, de réduire considérablement le montant du paiement de ces services.

La condition principale est que le compteur ne puisse être vérifié et installé que par des spécialistes agréés. En outre, la société de gestion doit en être informée, qui enregistrera ultérieurement ces informations.

Dans le cas d'un appareil de calcul, le calcul du paiement est assez simple - multiplier la consommation réelle du mois, qui peut être calculée par la différence avec les chiffres du mois précédent, par le tarif existant - cela se reflète dans le ticket de caisse.

Il est important qu'un tel système vous permette d'ignorer les indicateurs de surface habitable, le nombre de personnes et la présence d'appareils complexes, ce qui en situation normale augmente considérablement le montant à payer.

Si le propriétaire n'a pas pris soin d'installer le compteur, le calcul du loyer est effectué selon des normes spéciales. Un tarif est une unité de consommation d'un service public par une personne.

Peu importe la quantité de ressources réellement utilisées par mois. Le nombre de personnes vivant sur une même place et la taille de l'appartement lui-même deviennent importants. Par conséquent, si un réaménagement a été effectué, vous devrez alors soumettre des données mises à jour à la société de gestion.

Quels services sont inclus dans le loyer

L'État a établi une certaine liste de services pour maintenir les bâtiments résidentiels dans un état optimal :

P/p Non.	Service	Périodicité
1.	Nettoyage de la zone locale.	Dépend de l'option de service spécifique. Par exemple, les ordures sont enlevées 295 fois par an, balayées 200 à 290 fois par an.
2.	Nettoyage des cages d'escalier.	Cela comprend le balayage et le lavage humide une fois par semaine.
3.	Nettoyage du sous-sol.	Ce service n'est offert qu'une fois par an. Dans ce cas, les déchets collectés sont transportés vers le lieu désigné.
4.	Élimination des ordures ménagères.	Les déchets solides municipaux sont enlevés chaque jour.
5.	Maintenance et préparation à l'exploitation saisonnière.	La réparation courante des éléments de construction est effectuée selon les résultats de l'inspection (réparation de l'ascenseur, du porche, de la verrière, des joints des murs, etc.). Quant à la préparation de la période automne-hiver, ce procédé consiste à réparer les portes et les vitrages des fenêtres.
6.	Éclairage.	La mise à disposition des dispositifs nécessaires s'effectue selon la limite approuvée. Il convient de noter que l'éclairage de l'entrée est entre les mains des résidents des appartements - ils doivent eux-mêmes acheter les ampoules.
7.	Dératisation.	Le problème des rongeurs est résolu après inspection - si nécessaire, les trous sont fermés, des pièges sont posés.
8.	Désinsectisation.	Au moins 12 fois par an, la lutte contre les insectes est effectuée à l'aide d'irrigation, de saupoudrage et de distribution d'appâts dans les lieux de leur collecte.
9.	Entretien des conduits de fumée et de ventilation.	Il est contrôlé une fois par an si les locaux ne sont pas gazéifiés, et jusqu'à 6 fois par an si les locaux sont gazéifiés.
10.	Maintenance et réparation des systèmes d'alimentation électrique internes.	Comprend les réparations mineures des tableaux de distribution, le remplacement des composants électriques, la correction des irrégularités de câblage, etc.
11.	Entretien et réparation courante des systèmes internes de chauffage central, d'approvisionnement en eau chaude et froide.	Contrôle deux fois par an. Il est possible de remplacer les zones d'urgence en tant que réparations de routine avec l'exclusion ultérieure de leur occurrence à l'avenir.
12.	Maintenance des ascenseurs et des systèmes de répartition.	Cela comprend la garantie d'une sécurité totale lors de l'utilisation de l'ascenseur grâce à l'inspection périodique des pièces de l'appareil et à leur remplacement. Le ménage des locaux est également assuré.

En l'absence de prestations de services de cette liste, vous devez contacter la société de gestion avec une demande correspondante.

Si la réponse n'a pas été reçue, vous devez alors rédiger une demande auprès du parquet ou du tribunal, car la mise en œuvre de l'ensemble de la liste relève de la responsabilité directe de la société de services.

Exemple d'application pour le recalcul des factures de services publics

Effet de la commande sur le montant

Le loyer est calculé conformément au règlement du gouvernement de la Russie du 13.08.2006 n ° 491. En ce qui concerne la résolution n ° 307 "Règles pour la fourniture de services publics aux citoyens", adoptée la même année, depuis juillet 2018 il n'est plus valable.

Selon le premier décret, les coûts de réparation et d'entretien de la maison sont exprimés dans les points suivants :

• maintenir des systèmes d'ingénierie qui assurent l'approvisionnement des locaux d'habitation avec des ressources communes;
• recouvrement de créances pour services impayés;
• prendre des lectures de compteurs;
• maintenance de systèmes d'information à l'aide desquels les informations sur les paiements sont collectées et stockées ;
• fourniture d'une masse salariale aux propriétaires pour payer le logement et les services communaux.

Il convient de noter que le montant à payer pour la facture dépend d'un indicateur tel que le niveau d'amélioration. Il est établi conformément à la liste des utilités que le propriétaire peut recevoir.

Nuances de la formation des charges

Le système de facturation présente certaines nuances qui ne sont pas toujours strictement prises en compte en raison de certains facteurs. Par conséquent, la paie peut être erronée et le montant à payer peut donc augmenter considérablement.

Dans ce cas, vous ne devez pas attendre - vous devez agir :

1. Rédiger une demande, rassembler les documents et les soumettre à la société de gestion.
2. S'il n'y a pas de réponse de l'entreprise, vous devrez contacter le parquet dans les deux semaines.
3. Ensuite, un audit des activités de la société de gestion sera réalisé.
4. Si cette option n'a pas aidé, il est également possible de déposer une plainte devant le tribunal.

Cependant, le dernier point n'est généralement pas respecté, car un appel du parquet suffit amplement à la société de gestion pour accepter la demande d'examen.

Dans certains cas, le loyer peut atteindre un montant trop élevé pour certaines familles. Pour cela, une subvention et un avantage sont fournis - ils vous permettent de rembourser les factures de services publics à des conditions spéciales.

Comment payer le loyer via le terminal Sberbank

Pour ce faire, vous devez prendre un récépissé et vous rendre au service, où un employé pourra vous aider en cas de problème.

Lisez cet article pour bien comprendre vos quittances de loyer.

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Grâce aux services publics, les citoyens peuvent bénéficier de conditions de vie confortables. Leur liste doit nécessairement être reflétée dans l'accord entre les locataires et le logement et les services communaux, HOA ou autre organisme. Mais nous n'avons pas tous, à la maison, une copie du contrat, alors la question se pose : qu'est-ce qui est inclus dans cette liste de services et que devez-vous payer ? Nous allons maintenant essayer de l'examiner en détail et de trouver la réponse.

Qu'est-ce que le loyer

Le loyer est le montant qui est payé mensuellement par le propriétaire pour les services publics qui lui sont présentés.

Il est contraignant et ne peut être contesté. Il comprend également tous les travaux de réparation, d'entretien des bâtiments, etc. Maintenant, vous devez déterminer à quoi sert le loyer.

Ce qui est inclus dans le loyer en Russie, la liste des logements et des services communaux

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Nous obtenons les ressources dont nous avons besoin auprès d'organisations agréées. La liste principale des services de logement et de services communaux se compose de:

1. Alimentation en eau froide. L'eau fournie doit être propre, exempte de microbes ou d'impuretés chimiques. Il devrait être livré 24 heures sur 24. La pause maximale autorisée est de 8 heures par mois et de 24 heures au maximum en cas d'accident.
2. Alimentation en eau chaude. Tout le monde ne comprend pas. Cette eau, en plus des exigences ci-dessus, doit avoir une température de 65 degrés Celsius à 75 degrés. De petits écarts par rapport à la norme sont autorisés.
3. Assainissement. Le logement doit disposer d'un système d'évacuation des eaux usées.
4. Chauffage. Dans ce cas, le facteur principal est la température de l'air dans l'appartement. Il doit faire au moins +18 degrés dans la pièce et au moins +15 à l'entrée. Pendant la saison de chauffage, il est permis d'éteindre le chauffage pas plus de 24 heures par mois.
5. Approvisionnement en gaz. Toutes les maisons ne sont pas raccordées au gaz domestique. Mais si le logement est connecté, il est payé avec d'autres services publics.
6. Électricité. Les coupures de courant sont autorisées pendant 2 heures pour deux sources et 24 heures pour une.

Liste des services publics municipaux et de leurs caractéristiques

Ces services ne concernent pas des appartements individuels ou des maisons privées, mais créent des conditions confortables pour les propriétaires ou propriétaires de locaux d'habitation, et ils incluent le loyer.

Voici une liste de ces services :

• Réparation, entretien du logement. Le but principal de cette fonction est de maintenir les lieux en bon état.
• Refonte majeure.
• Élimination des ordures.
• Autres services. Ceux-ci incluent le nettoyage des entrées, des ascenseurs, des zones autour de la maison, une sécurité 24h / 24, un parking surveillé, la livraison de nourriture, etc.

Nous lisons plus en détail ici: ce qui est inclus dans le service, l'entretien et les réparations en cours de la propriété. ??

Important! Ces services sont optionnels, mais s'ils sont présents, ils doivent être payés selon les tarifs établis.

Services d'entretien des logements et services communaux

Ces prestations comprennent :

• Communication téléphonique et fixe.
• Internet et télévision.
• Interphone.
• Sécurité et autres.

Noter! Ces services ne sont payants que s'ils sont disponibles et utilisés par les locataires.

Obligations de la société de gestion et des services du logement et des collectivités

Toutes les obligations énumérées dans le contrat doivent être remplies par l'entreprise, afin que le contrat ne soit pas résilié et que des pénalités soient appliquées au HOA.

Le point principal du contrat, qui doit être mis en œuvre, est les travaux de réparation.

Ils s'engagent à fournir deux types :

• Travail actuel;
• Refonte majeure.

Il se peut que la maison n'ait pas besoin de réparations ou que les locataires veuillent démolir un immeuble insalubre. Tous ces points doivent être reflétés dans le contrat.

Les activités organisationnelles comprennent :

• Contrôle de la prestation de tous les services nécessaires des organisations autorisées.
• Acceptation des paiements pour les services fournis. Contrôle pour s'assurer que le paiement est reçu à temps.
• Assurer des conditions de sécurité pour l'utilisation de la maison par les résidents, ainsi que lors de travaux de réparation.
• Prise en compte des réclamations des locataires.

Des services supplémentaires

Il existe également des services supplémentaires payants qui ne sont pas inclus dans l'entretien de la maison. Il peut s'agir de : sécurité, alarme, caméras de vidéosurveillance. Certaines entreprises demandent des frais illégaux pour divers types de services :

1. Services qui ne sont pas dans le contrat.
2. Pour les services inclus dans le contrat, un supplément est facturé.
3. Collecte de dons obligatoires pour les activités de l'association.

Comment les factures de services publics sont calculées

Ce n'est pas aussi difficile qu'il y paraît.

Le calcul dépendra si vous avez daigné installer des appareils de mesure, par exemple un compteur d'eau ou de gaz.

Les relevés des compteurs sont relevés et multipliés par le tarif actuel, du moment, et c'est tout. S'ils ne sont pas là, le nombre de personnes vivant dans l'appartement est pris et multiplié par la norme de consommation, puis la valeur résultante est multipliée par le tarif.

Plus de détails : tarifs pour l'entretien et la réparation des logements, APPZ.

S'il y a des compteurs

Pour que ce soit plus clair, prenons un exemple. Disons que vous avez installé un compteur d'eau séparé. Ensuite, les calculs se font comme suit :

1. Il est nécessaire de prendre les lectures de l'appareil et de déterminer la quantité d'eau consommée au cours de ce mois.
2. Maintenant, vous devez connaître le tarif de l'eau. Soit 29 roubles / m3.
3. La dernière étape - la quantité d'eau consommée est multipliée par le tarif et le montant à payer est obtenu.

Tarifs pour une personne

Si le compteur n'est pas installé :

1. Disons qu'il y a 2 personnes dans la famille. Vous devez multiplier deux par la norme requise, par exemple, cela correspond à 10 m3 par personne, puis 2 est multiplié par 10 et cela donne 20.
2. Maintenant, le nombre obtenu (20) doit être multiplié par le tarif, c'est-à-dire 20 * 29 (tarif) = 580 roubles.

Le reste des factures de services publics sont calculés par la même analogie.

Plus d'informations : tarifs de consommation et consommation d'eau chaude et froide par personne et par mois sans compteur.

Personne n'est enregistré, quoi alors

Peut-être que cela décevra quelqu'un, mais vous devez quand même payer et vous pouvez obtenir une amende pour non-paiement. Si les compteurs ne sont pas installés, le calcul aura lieu selon les normes pour une personne, et peu importe qu'il habite ou non dans l'appartement. Dans ce cas, les compteurs peuvent aider. S'ils sont installés et, selon leur témoignage, personne n'a utilisé les ressources, alors il n'y a pas besoin de payer, mais il faut garder à l'esprit que tous les types de services ne sont pas installés avec des compteurs. D'où la conclusion : il est impossible de se débarrasser complètement des factures de services publics.

Plus d'informations pour savoir si le loyer dépend du nombre de ceux prescrits. ??

Important! Si quelqu'un d'autre habite dans l'appartement au lieu du propriétaire, les services publics doivent toujours être payés.

Dans un appartement communal

Dans un tel appartement, les factures de services publics sont payées sur la base d'accords entre les résidents. Cependant, il arrive qu'elles ne soient pas atteintes, auquel cas le versement est effectué conformément au Code du logement.

Parfois, les propriétaires acceptent de payer les services au prorata de l'espace de vie qu'ils occupent ou du nombre de personnes qui y vivent.

Il arrive que les propriétaires installent des compteurs individuels et que le compte personnel pour le paiement des services soit divisé.

Ensuite, le paiement sera basé sur un appareil de comptage individuel, ainsi que pour l'utilisation de la propriété commune.

Pour éviter les situations controversées, les locataires concluent un accord qui détermine la procédure d'utilisation des biens communs.

Des situations peuvent survenir lorsque les locataires ne parviennent pas à s'entendre sur les paiements, alors :

• Les frais de chauffage doivent être payés au prorata de la part dans la superficie totale de l'appartement;
• L'eau doit être payée en fonction du nombre de personnes vivant dans l'appartement ;
• La lumière est payée en fonction du nombre de dispositifs d'éclairage installés et de leur puissance.

Si les personnes vivant dans un appartement commun ont de graves différends concernant le paiement des services publics, ils peuvent être résolus par un tribunal. Il vaut la peine de le contacter même si l'un des résidents refuse de payer les factures de services publics à temps et que les organisations exigent que toutes les personnes vivant dans cet appartement remboursent leurs dettes.

Conclusion

Vous savez maintenant en quoi consiste le loyer et pourquoi il doit être payé, et nous avons également compris comment les factures de services publics sont calculées. En utilisant tous les trucs et astuces ci-dessus, vous ne devriez pas avoir de problèmes avec cela. Il est très facile d'apprendre à calculer les factures de services publics. Il suffit de relever les compteurs, de calculer le montant des ressources dépensées pour un mois donné et de multiplier par le tarif.

Nous vivons tous quelque part, considérons un endroit comme notre maison, l'aimons et apprécions la paix et le confort de notre propre nid.

Mais en plus des sensations agréables, la notion de « chez-soi » porte aussi certaines responsabilités.

Le loyer est une condition indiscutable pour que chaque personne habite sur un espace de vie séparé.

Dans cet article, vous apprendrez les principales composantes du loyer, comment il est formé et calculé, ainsi que comment vous pouvez obtenir des subventions de l'État si les mensualités pour les services de logement deviennent inabordables.

Réglementation légale

Le Code du logement de la Fédération de Russie oblige tous ceux qui ont un permis de séjour permanent dans une maison ou un appartement sous certaines conditions (propriété, loyer, location, etc.) à payer les services publics consommés, ainsi que l'entretien de la maison.

Les tarifs pour la consommation des logements et des services communaux sont fixés par les organes du gouvernement fédéral.

Mais des ajustements sont déjà en cours dans chaque entité constitutive de la Fédération, en fonction des caractéristiques du terrain et de la situation financière de la région.

Habituellement, le calcul des utilités est effectué de l'une des manières suivantes:

Les tarifs et les normes pour l'accumulation et le paiement des services publics sont déterminés conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 05/06/2011. N° 354 "Sur la fourniture de services communaux aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et les immeubles d'habitation."

Cependant, pour chaque service distinct (alimentation en eau, alimentation en gaz, électricité, etc.), le coût unitaire est fixé individuellement.

La principale obligation des propriétaires et locataires de locaux d'habitation est l'obligation de payer mensuellement et intégralement les services consommés du logement et des services communaux.

En quoi consiste le loyer ?

Malgré le fait que le mot "loyer" nous accompagne tout au long de notre vie, tout le monde ne sera pas en mesure de répondre à ce qui est inclus dans les factures de services publics d'un appartement.

Le moyen le plus simple d'informer sur la composition générale des services publics est un reçu de paiement.

Après avoir reçu un "paiement" entre vos mains, vous pouvez immédiatement comprendre quel type de services de logement vous est fourni et à quel prix.

Vidéo : en quoi consiste le loyer. Utilitaires

Cependant, les sociétés de gestion ne « peignent » pas toujours à fond tout dans les reçus. Souvent, seul le montant total est indiqué dans le document de paiement.

Dans ce cas, vous pouvez demander des éclaircissements soit à votre société de gestion, soit au Centre de règlement unifié de votre ville.

Formation du montant

Le montant total d'un reçu pour le paiement des services publics se compose toujours du produit des indicateurs de consommation et du tarif existant pour un produit de service public donné.

La différence réside dans la manière dont le montant de la consommation pour la période de référence est révélé.

En cas de présence d'appareils de mesure - selon les indicateurs du compteur, en leur absence - selon les normes ou sur la base des données des appareils de mesure généraux de la maison.

Les propriétaires et locataires de logements, dans les appartements desquels se trouvent des compteurs individuels, savent très bien qu'il est conseillé de les relever le jour même.

Par exemple, le 20 de chaque mois. Les services publics recommandent de payer les reçus et donc d'enregistrer les relevés de compteurs du 15 au 25 du mois.

S'il n'y a pas de compteurs, le paiement des services publics et des services consommés est calculé sur la base des normes existantes, qui ne sont pas tirées de nulle part, mais sont calculées et mises à jour annuellement par des commissions spéciales de l'énergie.

Par exemple, à Moscou en 2017, certaines normes de consommation de produits collectifs ont été révisées, malheureusement, vers une augmentation du coût du coût total pour les consommateurs.

Lors du calcul des taux de consommation, les éléments suivants sont pris en compte :

Nuances possibles

Comme dans n'importe quel domaine, personne n'est à l'abri des erreurs. Tout document de paiement, y compris une quittance de loyer, peut être inexact.

Si vous pensez que quelque chose ne va pas, vous n'avez pas besoin de tout laisser aller tout seul.

Il est nécessaire d'effectuer un certain nombre d'actions simples:

Comment sont calculées les factures de services publics ?

En plus de la méthode de calcul des produits utilitaires consommés, des composants supplémentaires sont pris en compte lors du calcul du paiement total :

Le calcul et la comptabilisation de tous ces éléments sont présentés mensuellement dans un reçu de paiement envoyé à l'adresse du payeur.

Données des compteurs

Actuellement, 4 types de ressources utilitaires peuvent être payés par compteurs :

• l'eau;
• électricité;
• chaleur (les compteurs de ce produit communal ne font que s'introduire dans les masses et ne sont pas encore à la disposition de tous).

La principale exigence pour les appareils de mesure de la consommation des services publics est la vérification et l'installation préliminaires par des spécialistes agréés.

De plus, avant l'installation, il est nécessaire d'informer la société de gestion afin qu'elle modifie les données des informations sur le propriétaire et enregistre également correctement la présence d'un compteur dans un appartement séparé.

Avec un tel système de calcul, peu importe le type d'espace de vie que possède le propriétaire de l'appartement, le nombre de personnes enregistrées ou les appareils complexes disponibles.

L'essentiel est de savoir quelle quantité de telle ou telle ressource communale a été consommée au cours de la période de référence.

Tarifs pour une personne

Dans notre pays, il existe encore un certain pourcentage du parc immobilier total dans lequel les compteurs pour la consommation des ressources communales ne sont pas installés.

Dans ces maisons, lors du calcul du loyer, des normes spécialisées sont appliquées.

Une norme est une unité de consommation d'un produit utilitaire par une personne.

Avec un tel système de comptabilité d'exercice, peu importe la quantité d'eau ou d'électricité réellement dépensée par mois.

Il est important de savoir combien de personnes vivent dans l'appartement et le carré de l'espace de vie.

Ainsi, par exemple, lors du calcul de l'approvisionnement en eau dans un appartement où vivent 4 personnes, les étapes suivantes sont suivies:

Évidemment, sans consommer toute cette eau, la famille paiera nettement plus que ce qu'elle pourrait payer selon le compteur.

Si personne n'est inscrit ?

La situation financière ou le hasard des circonstances permettent à certains citoyens de posséder plus d'un appartement.

Dans une telle situation, il est possible que personne ne vive dans le logement.

En effet, en leur absence, vous devrez payer des services de logement, en fonction des normes. Il en sortira beaucoup plus cher.

Mais même si personne n'habite dans l'appartement, le propriétaire devra quand même payer les frais pour :

1. Réparations à domicile.
2. Le ramassage des poubelles.
3. Fonctionnement correct de l'ascenseur, etc.

Dans un appartement communal

Les locataires eux-mêmes peuvent déterminer comment le loyer d'un appartement commun sera facturé.

Il y a deux options :

• proportionnel à la superficie occupée;
• selon le nombre d'habitants.

Après avoir décidé du mode de paiement, les locataires doivent établir un accord des parties par écrit, dans lequel chaque locataire doit signer.

Ce document est renvoyé à la société de gestion où il est enregistré et accepté.

Ceux qui vivent dans un appartement commun peuvent être invités à contacter la société de gestion et à mettre des compteurs individuels dans leur chambre.

Des propriétaires peu scrupuleux hébergent 2-3 personnes par 1 m². Si vous payez les services publics pour la zone occupée, vous pouvez rapidement faire faillite.

Par exemple, vous avez la plus grande surface habitable et, par conséquent, vous devez contribuer le plus à l'entretien d'un appartement partagé.

Mais dans la pièce d'à côté, il y a 10 à 15 personnes qui cuisinent, brûlent de l'électricité, se lavent, etc.

Votre propre compteur pour toutes les ressources du logement et des services communaux est la seule option pour ne pas payer pour les joies de la vie des autres.

Enregistrement de la subvention

Une subvention est une forme d'aide gouvernementale pour ceux dont les revenus ne correspondent pas aux coûts des services de logement.

Si un citoyen ou une famille russe est obligé de payer mensuellement 15 à 22% de son budget total pour payer le logement et les services communaux, il peut demander une aide financière de l'État dans le domaine du paiement des services publics.

Si vous pensez que vous payez trop cher le loyer et que le montant est trop élevé pour votre famille, vous devez suivre ces étapes :

Après avoir vérifié toutes les informations fournies, la famille recevra une subvention.

Il s'agit d'une mesure ponctuelle de l'aide gouvernementale. Il est prévu pour une durée de 6 mois.

Habituellement, les propriétaires expérimentés soumettent des documents pour une subvention entre octobre et novembre.

Une telle procédure permet pendant la saison de chauffage de réduire considérablement le coût total du loyer familial.

Il convient de rappeler que toute la liste des services de logement inclus dans le loyer n'est pas soumise à des subventions.

Des remboursements partiels seront effectués pour les paiements de gaz, d'électricité, d'eau et d'assainissement.

Les dépenses pour les besoins généraux de la maison, les réparations majeures et courantes, etc. devront être effectuées de façon autonome.

Le loyer fait partie intégrante de notre vie. Des reçus discrets contiennent des informations complètes sur notre statut social - combien de personnes vivent, combien de mètres carrés, etc.

Traitez les « billets » avec soin, ne les perdez pas et ne les jetez pas.

Faire le loyer de bonne foi évitera aux propriétaires et aux locataires de nombreux problèmes et malentendus.